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公告信息
| 項目名稱 | 廣東省高要市（現(xiàn)為肇慶市高要區(qū)）****國有土地使用權(quán)以及肇慶市德慶縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****德慶安華加油站國有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓項目 | ||
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| 項目編號 | **** | ||
| 標的名稱 | 廣東省高要市（現(xiàn)為肇慶市高要區(qū)）****國有土地使用權(quán)以及肇慶市德慶縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****德慶安華加油站國有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓項目 | ||
| 標的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
公告內(nèi)容
轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準;
3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
項目基本情況
| 項目名稱 | 廣東省高要市（現(xiàn)為肇慶市高要區(qū)）****國有土地使用權(quán)以及肇慶市德慶縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****德慶安華加油站國有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓項目 |
| 項目編號 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 762.5009 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露期滿日期 | **** |
標的簡況
| 土地使用權(quán) | |
| 土地證號 | 詳見下述說明 |
| 土地面積 | 詳見下述說明(平方米) |
| 規(guī)劃用途 | 詳見下述說明 |
| 地址 | 詳見下述說明 |
| 土地類型 | 詳見下述說明 |
| 目前用途 | 詳見下述說明 |
| 其他說明 | 1.土地權(quán)證編號：高要國用（2006）第110011號 座 落：高要市**** 地類（用途）：油氣站 使用權(quán)類型：出讓 使用面積：13,513.10平方米 終止日期：**** 2. 土地權(quán)證編號：德國用（2001）字第0217號 座 落：悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)**** 用 途：加油站 使用權(quán)類型：出讓 使用面積：2,906.67 平方米 終止日期：**** |
| 資產(chǎn)概述 | |
| 標的所在地 | 廣東省肇慶市 |
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地 | 廣東省廣州市**** |
| 法定代表人 | 袁全 |
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 |
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) |
| 企業(yè)類型 | 其他 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****967177 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他說明 | 會議紀要 |
| 轉(zhuǎn)讓方行為批準情況 | |
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管 |
| 批準單位名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司、點擊登錄查看 |
| 批準單位決策文件類型 | 其他 |
| 批準文件名稱 | 關(guān)于廣東銷售分公司處置肇慶高要廣肇項目土地的批復(fù)、點擊登錄查看會議紀要 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 中國石油天然氣集團有限公司 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****10433L |
| 批準日期 | **** |
交易條件與受讓方資格條件
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 否 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 是 |
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 價款支付要求 | 在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 受讓須知 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 戶名：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶銀行：中信銀行廣州北京路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 5．信息公告期內(nèi)，征集到符合條件的合格意向受讓方報名參加交易的，將通過拍賣方式確定受讓方，意向受讓方須在信息公告期內(nèi)通過中拍平臺（https:**** lotId=**** _=709EFED835A6E42AF20E6C****C）了解和辦理競買手續(xù)。受讓方確定后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。 6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬號：******** 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 7.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.受讓方須承諾已自行了解標的資產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)現(xiàn)行有效的相關(guān)政策及規(guī)定，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管部門的基礎(chǔ)上判斷符合對標的資產(chǎn)受讓方所規(guī)定的全部條件，受讓方不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策及規(guī)定等導(dǎo)致不能完成標的資產(chǎn)權(quán)屬變更等理由，退還標的資產(chǎn)；如因不符合標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策、法規(guī)無法過戶而造成的任何法律和經(jīng)濟風(fēng)險，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 3.受讓方確定后，須一次性支付全部交易價款。受讓方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 4.項目成交后，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及配合提供相關(guān)的資料。本次轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅價格，除增值稅以外的相關(guān)稅、費等過戶稅費（包括但不限于印花稅、土地增值稅）由受讓方自行承擔(dān)，土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金由受讓方承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方承擔(dān)。受讓方需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 5.受讓方須承諾在標的資產(chǎn)上自行加固、維修、改造、拆除等，如出現(xiàn)安全事故，由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方、拍賣機構(gòu)及廣東產(chǎn)權(quán)概不負責(zé)。 6.受讓方須承諾除增值稅以外的相關(guān)稅、費等過戶稅費（包括但不限于印花稅、土地增值稅）由受讓方自行承擔(dān)。 7.受讓方確認已知曉本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中的肇慶市**** |
| 受讓方資格條件 | 1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。意向受讓方為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。 2.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 否 |
| 重大事項披露 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)包括位于高要市（現(xiàn)為肇慶市高要區(qū)）****國有土地使用權(quán)以及肇慶市德慶縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****德慶安華加油站國有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備，不涉及加油站經(jīng)營資質(zhì)。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中位于高要市（現(xiàn)為肇慶市高要區(qū)）****土地有租戶。截止目前，針對上述土地《場地租賃合同》及《合作備忘錄》已到期，但原有承租人在地塊處置過渡期間，繼續(xù)使用該標的，并按其約定執(zhí)行。原承租方自建有廠房等建筑物，上述建筑物及其中的物品不在此次轉(zhuǎn)讓范圍，成交后由受讓方自行與原承租人協(xié)調(diào)拆除及清理所有物品，由此產(chǎn)生的費用受讓方自行承擔(dān)。 3.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中座落于悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****國有土地使用權(quán)的《國有土地使用證》上登記的土地使用者為中國石油天然氣股份有限公司廣東德慶縣****點擊登錄查看，因歷史遺留問題證載土地使用者尚未辦理名稱變更手續(xù)。 4.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中的肇慶市德慶縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****德慶安華加油站的房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中的設(shè)備以現(xiàn)場實物為準，閑置多年，沒有維護，已無法使用。 6.交易公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間意向受讓方須自行充分了解《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)自行或聘請專家對標的及標的房屋建筑物進行全面勘察，意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 7.轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實地查看標的現(xiàn)狀，標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，不影響本次交易的成交價格。 8.轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價包含增值稅應(yīng)納稅額，除增值稅以外的相關(guān)稅、費等過戶稅費（包括但不限于印花稅、土地增值稅）由受讓方自行承擔(dān)。 9.標的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等事項。 10.項目不接受聯(lián)合體受讓。 11.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可聯(lián)系本項目交易機構(gòu)聯(lián)系人進行預(yù)約踏勘。 12.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)現(xiàn)場踏勘，未踏勘的受讓方視為對本標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。一經(jīng)報名參加，視為意向受讓方完全接受、認可該標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵（包括面積、質(zhì)量等）。意向受讓方現(xiàn)場勘察時可查驗相關(guān)原始證件，并充分考慮辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)所涉及的風(fēng)險。如因受讓方違反合同造成合同無法履行的，按合同款的20%支付違約金。意向受讓方辦理全部報名手續(xù)，即視為已知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險。 13.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》或意向受讓方被確定為受讓方，均不代表廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心及轉(zhuǎn)讓方對受讓方符合標的資產(chǎn)受讓方所規(guī)定的全部條件作出任何明示或暗示的保證及承諾。 14.其他事項詳見資產(chǎn)評估報告等備查文件。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。項目公告中披露的標的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致；意向受讓方成為最終受讓方后，視同完全接受披露信息、明細表等可能與實物現(xiàn)狀出現(xiàn)的差異。若由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任及糾紛與轉(zhuǎn)讓方、拍賣機構(gòu)及廣東產(chǎn)權(quán)無關(guān)。 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬元) | 228.75 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 交納時間 | 信息披露期滿17:00前交納（以到賬時間為準） |
| 保證金保證事項及處置方式 | 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 |
| 收款賬號 | 點擊登錄查看 賬號：********（用于保證金和交易價款的收付） 開戶行：中信銀行股份有限公司廣州**** |
| 保證內(nèi)容 | 本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起11個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) |
交易方式
| 競價方式 | 拍賣 |
項目附件
| 公示附件 | 附件-拍賣確認書.docx |
交易機構(gòu)聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 王女士、侯女士 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 廣州市**** |
| 交易機構(gòu)網(wǎng)址 | https:****/ |
附件包：
