拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 14:00

預(yù)展地點：廣東省肇慶市高要區(qū)G324肇慶海業(yè)生物科技有限公司等

預(yù)展時間：****~****

點擊登錄查看受委托，在中拍平臺對廣東銷售分公司國有土地使用權(quán)及設(shè)備進行拍賣，本場拍賣會共計1個拍賣標的。

一、拍賣地點：中拍平臺（https:****）

二、拍賣時間：**** 14：00開始至競價結(jié)束。

三、中拍平臺競買登記時間：****至****17:00止。（法定節(jié)假日除外）

四、預(yù)展時間：**** 至****( 法定節(jié)假日除外) 。

1、集合時間：****10:00

2、集合地點：廣東省肇慶市高要區(qū)G324 肇慶海業(yè)生物科技有限公司（詳見定位截圖）。

下載

3、踏勘要求：嚴禁遲到；

預(yù)參加現(xiàn)場踏勘的競買人需按委托方要求的時間內(nèi)參加統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘，除特殊情況外，拍賣機構(gòu)不再另行電話通知，由轉(zhuǎn)讓方相關(guān)工作人員統(tǒng)一帶領(lǐng)競買人參加現(xiàn)場踏勘活動。

標的勘驗是競買人的權(quán)利，標的具體情況及瑕疵請競買人前往標的展示地點查看。請各位報名競買人于9月26日16點前電話咨詢預(yù)約拍賣公司，否則轉(zhuǎn)讓方能否允許勘驗標的，拍賣人無法承諾。（拍賣公司聯(lián)系方式：點擊登錄查看 手機****\ 座機****）

因標的勘驗產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風險由競買人自行承擔。標的勘驗期間，競買人進入標的存放現(xiàn)場，必須遵守轉(zhuǎn)讓方安全要求，否則委托人有權(quán)驅(qū)逐其離開現(xiàn)場，并且出現(xiàn)一切事故由競買人自行承擔。具體實施時，按委托人規(guī)定執(zhí)行。

五、預(yù)展地點：廣東省肇慶市高要區(qū)G324肇慶海業(yè)生物科技有限公司等。

六、參拍標的：

標的一：廣東銷售分公司廣東省高要市****

標的二：廣東省肇慶市****

本次拍賣的兩個標的為整體標的進行打包拍賣，不涉及加油站經(jīng)營資質(zhì)，競買人須對該組合標的整體報價，成交后整體受讓。標的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等事項。

七、委托人要求：

1、競買人應(yīng)當自行勘驗標的，對照標的物特性，自審自查自身資格條件，資格條件必須滿足國家法律法規(guī)要求以及公開競買本標的物的各項要求。買受人如有不滿足公告以及國家法律法規(guī)資格要求的情況出現(xiàn)，由買受人自行承擔所有法律責任，如競買人未勘驗標的參加競買，有資質(zhì)不符等情況出現(xiàn)，由競買人自行承擔責任，拍賣人概不負責。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。

3、項目成交后，競買保證金在轉(zhuǎn)讓方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為部分交易價款。

4、買受人須一次性全額付款購買，標的成交后，買受人在接到通知后5個工作日內(nèi)簽訂資產(chǎn)交易合同，買受人合同簽訂后5個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。

產(chǎn)權(quán)交易所收到雙方簽訂買賣合同、全部交易價款及買受人足額服務(wù)費、拍賣傭金后3個工作日內(nèi)將交易價款轉(zhuǎn)至合同中轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶。

5、競買人須對照標的物性質(zhì)及現(xiàn)狀，自行確認自身資格條件是否符合標的物所在地相關(guān)政策及權(quán)屬變更過戶的條件。參與競買后，因競買人或買受人自身資格條件問題無法履約的，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人有權(quán)扣除其競買保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方及拍賣人損失，競買人或買受人還需賠償實際損失。競買人若因自身資質(zhì)原因?qū)е卤卷椖砍霈F(xiàn)無法正常完成交易等情形，愿意承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任和法律風險，并對轉(zhuǎn)讓方及拍賣人等相關(guān)主體所造成的損失及影響承擔全部賠償責任，委托人及拍賣人有權(quán)扣除其拍賣保證金。

瑕疵聲明及重大事項提示：

1、拍賣標的一上由原承租方自建有廠房等建筑物，上述建筑物及其中的物品不納入此次拍賣范圍，成交后由買受人自行與原承租人協(xié)調(diào)拆除及清理所有物品，由此產(chǎn)生的費用買受人自行承擔。標的物《場地租賃合同》及《合作備忘錄》已到期，但原有承租人在地塊處置過渡期間，繼續(xù)使用該標的，并按其的約定執(zhí)行。

2、拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓方負責配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及配合提供相關(guān)的資料。本次拍賣標的價格為含增值稅價格，除增值稅以外的相關(guān)稅、費等過戶稅費（包括但不限于印花稅、土地增值稅）由買受人自行承擔，土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標的二國有土地使用權(quán)的《國有土地使用證》上登記的產(chǎn)權(quán)持有人為中國石油天然氣股份有限公司廣東肇慶德慶縣安華加油站，實際為中國石油天然氣股份有限公司廣東銷售分公司，因歷史遺留問題證載土地使用者尚未辦理名稱變更手續(xù)。土地上的房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

設(shè)備以現(xiàn)場實物為準，閑置多年，沒有維護，已無法使用。

4、拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)現(xiàn)場勘驗標的，未勘驗的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。一經(jīng)報名參加競買，視為競買人完全接受、認可該標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括面積、質(zhì)量等）。競買人現(xiàn)場勘察時可查驗相關(guān)原始證件，并充分考慮辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)所涉及的風險。如因買受人違反合同造成合同無法履行的，按合同款的20%支付違約金。競買人辦理全部競買手續(xù)，即視為已知并承擔相應(yīng)責任及風險。

公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間競買人須自行充分了解《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)自行或聘請專家對標的及標的房屋建筑物進行全面勘察，競買人應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證。競買人應(yīng)實地查看標的現(xiàn)狀，標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，不影響本次交易的成交價格。

5、買受人在標的上自行加固、維修、改造、拆除等，如出現(xiàn)安全事故，由買受人自行承擔，委托人、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、拍賣人概不負責。

6、轉(zhuǎn)讓方按國家的有關(guān)規(guī)定可開具專用或普通增值稅發(fā)票（土地為稅率5%增值稅專用發(fā)票，設(shè)備為稅率3%增值稅普通發(fā)票），稅率最終以委托人解釋為準。

7、項目不接受聯(lián)合體。

8、買受人須在標的成交之日起180日內(nèi)完成標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

八、相關(guān)重要事項：競買人應(yīng)同時在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站和中拍平臺組織的標的現(xiàn)場勘驗登記報名，參加標的現(xiàn)場勘驗。競買人在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站報名時須上傳《拍賣確認書》等資料，并交納交易保證金。競買人必須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)報名成功后，方具備中拍平臺競拍資格。詳見產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站

保證金228.75萬元由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)統(tǒng)一收取。

產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在收到貨款、機構(gòu)服務(wù)費并確認拍賣人收到拍賣傭金后將全額貨款匯至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。以上如不交納，則交易保證金不能轉(zhuǎn)為貨款的一部分。

特別提醒：本次拍賣項目的承租方、現(xiàn)有住戶或其他可能具備優(yōu)先購買權(quán)利人，自本公告發(fā)布之日起視作項目拍賣通知已送達，屆時請務(wù)必準時參加本場拍賣會，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利；優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料并按拍賣公告中競買要求辦理相關(guān)手續(xù)，未辦理或逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，不影響本次拍賣結(jié)果。

競買人或買受人慎重考慮各方面帶來的影響，將石油化工企業(yè)安全環(huán)保管理、成本變化、市場行情波動等風險考慮在內(nèi)后，自行判斷是否參與項目，一旦參與本項目拍賣視為競買人拍賣意愿表達真實且能夠承擔拍賣行為帶來的各種風險，否則，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人有權(quán)扣除其拍賣保證金作為懲戒。其他要求詳見《網(wǎng)拍須知規(guī)則》。

本項目相關(guān)附件材料以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站內(nèi)容下載為準。

起拍價：762.5009萬元（含稅）

九、項目時間節(jié)點提示：

產(chǎn)權(quán)交易公告日期：2025.9.17-2025.9.30

中拍平臺報名時間：2025.9.17-2025.9.30

查勘登記電話：點擊登錄查看 ****

現(xiàn)場標的勘驗時間：2025.9.29

意向受讓方在產(chǎn)權(quán)交易所報名并交納保證金時間：

2025.9.30 17時止

中拍平臺拍賣時間：2025.10.9

十、買受人費用相關(guān)提示：

1、拍賣人按照拍賣成交總價的3%收取拍賣傭金。

自拍賣成交之日起5日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金匯至點擊登錄查看。拍賣傭金按拍賣標的預(yù)估數(shù)量為基礎(chǔ)進行計算收取，不進行調(diào)整，不退不補。拍賣傭金支付憑證發(fā)送至郵箱：****@petrochina.com.cn （郵件主題：公司名稱+項目名稱）

2、交易價款匯至給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。

3、履約保證金匯至至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費用。

5、競拍成功后買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。