其他基本概況

重要信息披露

一、勘查標(biāo)的

競買人（即競租人，下同）在報名前務(wù)必親自到展示現(xiàn)場認真勘查和仔細核實標(biāo)的狀況，并對標(biāo)的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進行實地查驗和充分了解。請競買人提前預(yù)約并自行前往租賃物坐落地現(xiàn)場勘查（預(yù)約聯(lián)系人：****點擊登錄查看）

二、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明

1.標(biāo)的租賃經(jīng)營權(quán)按照經(jīng)營設(shè)施設(shè)備展示現(xiàn)狀（含瑕疵）以及租賃經(jīng)營條件和要求進行拍賣和交付，如需增設(shè)它物應(yīng)征得發(fā)包人允許，且相關(guān)費用由租賃人自行承擔(dān)。

2.競買人應(yīng)親自勘查和認真核實標(biāo)的（包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營環(huán)境及市場前景、租賃條件和要求以及相關(guān)瑕疵），否則一切責(zé)任和后果概自行承擔(dān)，拍賣人和委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.買受人從事租賃經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)自行自行具備市場主體資格和市場準(zhǔn)入資格。

4.委托人未對租賃使用資產(chǎn)進行質(zhì)量安全技術(shù)鑒定，拍賣人也不是從事質(zhì)量安全的技術(shù)鑒定機構(gòu)，無責(zé)任和義務(wù)對其質(zhì)量狀況與完好程度以及安全狀況做出評價，一切以展示期的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人自行進行勘查和鑒定，否則由此導(dǎo)致的責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.由于光線等現(xiàn)場拍攝條件限制以及圖片色差等原因，拍賣人上傳至“交易平臺”的標(biāo)的圖片與實物有可能不完全一致。競買人在競價前務(wù)必親自到展示現(xiàn)場認真勘查和仔細核實標(biāo)的狀況，并對標(biāo)的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進行實地查驗和充分了解。

6.競買人如未現(xiàn)場勘查標(biāo)的或未了解標(biāo)的瑕疵而報名參與競拍則視為其認可標(biāo)的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7.本文件及“交易平臺”關(guān)于標(biāo)的的圖片、視頻、描述和相關(guān)信息以及拍賣人在此之前所發(fā)出的公告、編印的資料及說明，或者以其他形式對拍賣標(biāo)的真實性和品質(zhì)以及參考價值等提供意見性說明的文字、圖片和聲像等資料僅供競買人參考。當(dāng)拍賣公告和競拍文件等資料有誤時，以標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限外觀、品質(zhì)、面積、設(shè)備設(shè)施以及瑕疵等）為準(zhǔn)，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8.競買人對標(biāo)的狀況及相關(guān)信息有疑問的，應(yīng)當(dāng)向展示現(xiàn)場的工作人員提出咨詢并在拍賣日前以書面或電子郵件（****@qq.com）方式函告拍賣人，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)。

9.依照拍賣法的相關(guān)規(guī)定，拍賣人已履行瑕疵告知義務(wù)，因此，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、關(guān)于租賃經(jīng)營合同的相關(guān)規(guī)定和約定

委托人根據(jù)“交易平臺”的上傳文件資料內(nèi)容制訂《租賃經(jīng)營合同》，且在不調(diào)整成交價格以及不違背交易條件的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況完善合同的相關(guān)條款。競買人參與競拍，即視為其以競買人、買受人、承租人的共同身份認可和接受本項規(guī)定和約定，并且無任何異議，同時買受人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包租賃經(jīng)營合同。

四、特別說明

競買人請詳盡瀏覽并仔細閱讀和充分理解交易平臺上傳的全套競拍資料，同時在報名前務(wù)必親自向拍賣人充分了解標(biāo)的瑕疵、租賃合同條款內(nèi)容以及合同簽訂等相關(guān)情況，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交的法律效力。

交易條件

一、承租條件

1.租賃經(jīng)營期限：3年，無裝修免租期。

2.經(jīng)營范圍：食堂餐飲、食品及其它生活用品銷售。

3.租金支付：租金每年遞增3%，3年租金需在拍賣成交后一次性付清。

4.合同期履約保證金人民幣10萬元。

二、承租要求

1.承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠實守信、合法經(jīng)營，并無條件服從出租人監(jiān)管，同時自覺履行《租賃經(jīng)營合同》規(guī)定的義務(wù)，否則出租人有權(quán)酌情扣除租賃保證金直至解除租賃經(jīng)營合同，并追究其法律責(zé)任。

2.承租人自主經(jīng)營、自負盈虧、風(fēng)險自擔(dān)。

（1）承租人必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策以及出租人和醫(yī)院的規(guī)定，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所涉及的一切經(jīng)營性和政策性風(fēng)險。

（2）承租人應(yīng)自行具備醫(yī)院食堂和超市相應(yīng)的經(jīng)營主體資格，并自行負責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照和手續(xù)以及承擔(dān)相關(guān)費用。由于承租人的原因不能按預(yù)想的經(jīng)營方案使用租賃物并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，一切責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

（3）承租人從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用以及應(yīng)繳納的各項稅費和基金自行承擔(dān)，并自行對承租期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)與債務(wù)及糾紛負責(zé)。

3.承租人在經(jīng)營期間應(yīng)按照如下規(guī)定及要求進行運營管理。

（1）承租人不得擅自改變場地用途或經(jīng)營范圍，不得越過食品經(jīng)營許可證的經(jīng)營項目范圍制售食品或?qū)ν馀渌?，不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)借給第三人。

（2）承租人必須為院方、患者及家屬提供優(yōu)質(zhì)的餐飲及其它生活服務(wù)，并確保食堂就餐環(huán)境衛(wèi)生舒適，且嚴(yán)格按照院方制定的食堂配餐方案供餐（不得斷供），不得制售不符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或售賣假冒偽劣商品。

（3）承租人在經(jīng)營過程中所發(fā)生的食品安全責(zé)任事故、人身和財產(chǎn)安全責(zé)任事故、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛一律自行承擔(dān)，概與院方無關(guān)。

（4）承租人進行設(shè)備設(shè)施改造或增設(shè)它物須征得院方同意，并自行組織施工且承擔(dān)所產(chǎn)生的費用。合同期滿或因買受人違約解除合同的，買受人添置的可移動物品自行帶走，但附著于建筑設(shè)施的固定物品無償歸院方所有，買受人不得以任何形式要求補償。

（5）承租人必須嚴(yán)格遵守院方的管理制度，服從院方的統(tǒng)一安排并達到相關(guān)要求，同時積極配合院方的食堂考核工作以及管理和組織好自身的其它相關(guān)工作。

（6）承租人在合同期依法合規(guī)經(jīng)營，無違法違規(guī)及違約行為，合同期滿院方繼續(xù)租賃的，原買受人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（7）由院方按照承租人交納的租金金額開具財政非稅收據(jù)，且不承擔(dān)應(yīng)繳納的租賃稅費和基金，同時也不承擔(dān)租賃經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、衛(wèi)生(含餐廚垃圾處理）、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費用。

4.承租人返還的租賃物應(yīng)符合根據(jù)其性能正常使用后的狀態(tài)，因錯誤使用或人為損壞需恢復(fù)原樣或照價賠償。

三、承租條件及要求未盡事宜詳見租賃經(jīng)營合同（線下索?。┫嚓P(guān)條款的約定。

四、拍賣價格

標(biāo)的保留價、起拍價、成交價均不包含買受傭金、交易服務(wù)費以及買受人在標(biāo)的交割過程中所產(chǎn)生的全部稅費、基金和費用。

五、買受傭金及其他費用

（一）買受傭金

依照《中華人民共和國拍賣法》《湖南省拍賣行業(yè)協(xié)會關(guān)于拍賣行業(yè)傭金收取比率暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后，買受人應(yīng)按照標(biāo)的成交總價（合同期租金總額）的5%向拍賣人支付買受傭金。

（二）交易服務(wù)費

拍賣成交后，岳陽市****

六、支付成交款項

（一）買受人須在****17時前付清①買受傭金②交易服務(wù)費③租賃經(jīng)營期履約保證金，交款賬戶如下：

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：工商銀行岳陽市東茅嶺支行

賬 號：1**** 0010 657

行 號：1****

（二）拍賣價款（租金）

成交價款（租金）由委托人直接向買受人收取，買受人應(yīng)在租賃經(jīng)營合同簽訂后的3日內(nèi)一次性付清3年租金。

（三）特別說明：

上述款項的交款人名稱須與買受人名稱一致，并以買受人本單位銀行對公賬戶轉(zhuǎn)賬，且在銀行受理時備注：成交標(biāo)的的名稱。本公司不接受現(xiàn)金支付或他人代為付款，否則導(dǎo)致賬款無法核實情形由買受人自行負責(zé)。

七、辦理成交確認手續(xù)

（一）買受人付清拍賣款項后，拍賣人在“交易系統(tǒng)”發(fā)起網(wǎng)簽成交確認書。

（二）買受人須在****17時前配合拍賣人在“交易系統(tǒng)”完成成交確認書等網(wǎng)簽工作。

（三）買受人須在****17時前配合委托人在“交易系統(tǒng)”完成國有資產(chǎn)交易合同（租賃經(jīng)營合同）網(wǎng)簽工作。

八、標(biāo)的交割

（一）買受人辦理成交確認手續(xù)后，向拍賣人領(lǐng)取《標(biāo)的交付通知書》，并憑《成交確認書》和《標(biāo)的交付通知書》在****17時前與委托人線下簽訂租賃經(jīng)營合同。

（二）租賃物由委托人負責(zé)向買受人交付。委托人在買受人付清3年租金以及履約保證金（租賃押金）后的3個工作日內(nèi)向買受人交付現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，并與買受人簽署《標(biāo)的移交確認書》。自《標(biāo)的移交確認書》簽署之日起，標(biāo)的經(jīng)營權(quán)移交給買受人。

（三）委托人若拖延交付標(biāo)的造成買受人損失的，應(yīng)根據(jù)逾期時間和已支付的拍賣款金額并按照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）的兩倍賠償買受人資金利息損失。

（四）標(biāo)的交付前所欠水電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生等相關(guān)費用或其它遺留問題及相關(guān)費用由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)和解決，標(biāo)的交付后則由買受人自行承擔(dān)。

（五）買受人應(yīng)在接到委托人的標(biāo)的交付通知后，于3日內(nèi)積極配合交接并無條件受領(lǐng)標(biāo)的進行接業(yè)管理。

九、違約責(zé)任

（一）導(dǎo)致拍賣取消或無效的違約責(zé)任

競買人辦理報名登記時，提交虛假資格證明文件導(dǎo)致拍賣無效，或者與其他競買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付起拍總價30%的違約金，該違約金從競買保證金中扣除。

（二）辦理成交確認手續(xù)以及支付拍賣款項的違約責(zé)任

買受人拒絕或者拖延簽署成交確認書等成交證明文件以及拒絕或者拖延支付成交價款（租金）、租賃經(jīng)營期履約保證金、買受傭金以及交易服務(wù)費等拍賣款項的，應(yīng)當(dāng)每天按照成交價（3年租金總額）的千分之三向拍賣人支付違約金；買受人逾期超過20天的，則構(gòu)成根本違約，委托人和拍賣人有權(quán)解除合同，并且所交保證金不予退還。

拍賣人有權(quán)以保證金充抵成交價款、買受傭金、交易服務(wù)費和違約金等拍賣款項，不足充抵的，可以要求違約買受人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意，依照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣。標(biāo)的再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金和第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費。再行拍賣的價款低于原拍賣價的，違約買受人應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)補足差額，并不得再次參與拍賣。

本公司鄭重提醒：競買人對自己的出價行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請各位競買人謹(jǐn)慎出價，拍賣成交后按時簽署成交證明文件并結(jié)清全部拍賣款。

（三）受領(lǐng)標(biāo)的的違約責(zé)任

1.拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于約定的時間簽訂租賃經(jīng)營合同并受領(lǐng)拍賣標(biāo)的及相關(guān)文件。買受人逾期簽訂租賃經(jīng)營合同或者在收到委托人的租賃物交付通知后，無故不按通知要求接收租賃物的，應(yīng)當(dāng)每天按照成交總價的千分之三向委托人支付違約金；逾期接收超過30日的，委托人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約及損失賠償責(zé)任。

2.買受人逾期受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，或者違約不支付成交款項，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時間交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向委托人支付保管費（2000元/天）、保險費等相關(guān)費用，承擔(dān)標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險。

（四）買受人需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于應(yīng)支付的拍賣傭金、交易服務(wù)費、價差損失、保管費、保險費、資金利息、違約金等，導(dǎo)致拍賣人或委托人提請訴訟的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估鑒定費、律師費、差旅費等。

（五）競買人參與競買，即視為以競買人、買受人共同身份認可和接受競拍文件和租賃經(jīng)營合同所有條款的規(guī)定和約定，并接受文件條款的約束以及對文件條款無異議，同時買受人不得轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營合同以及在簽訂合同時變更租賃物用途，但委托人有權(quán)在不違反合同原則以及拍賣文件相關(guān)規(guī)定和約定的前提下可以根據(jù)實際情況完善租賃合同相關(guān)條款的內(nèi)容。

競買人應(yīng)仔細閱讀和充分理解競拍文件以及租賃經(jīng)營合同相關(guān)條款，并據(jù)此自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

交易信息

交易公告

交易公告

補充公告

受讓人資格條件

1.競買人應(yīng)為具備獨立法人資格的餐飲服務(wù)企業(yè)，并具有食品經(jīng)營許可證（主體業(yè)態(tài)：單位食堂，經(jīng)營項目：熱食類食品制售、預(yù)包裝食品銷售）。

2.競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。

出價記錄