福州市****

發(fā)布日期：**** 流轉(zhuǎn)公告

受委托，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、資產(chǎn)權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看

2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系電話：****

3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)

4、流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

5、租金：5元/(平方米﹒月)（不含稅）

6、租金支付方式：于每月10日前以轉(zhuǎn)賬方式支付，2個月未繳交流轉(zhuǎn)費(fèi)合同自然終止。租金采取轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付。具體以出租合同約定為準(zhǔn)。中標(biāo)單位(個人)保證金直接轉(zhuǎn)為標(biāo)的押金和首月(年、季度)的租金，直接轉(zhuǎn)入出讓方賬戶。

7、標(biāo)的押金（即受讓方交給出讓方的押金）：兩個月租金

8、交易服務(wù)費(fèi)：本次競價(jià)項(xiàng)目涉及的交易服務(wù)費(fèi)由最終受讓方（競得人）承擔(dān)。（注：為促進(jìn)市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，自****起至****期間競價(jià)成交的項(xiàng)目，交易服務(wù)費(fèi)按《福州****收費(fèi)管理辦法》載明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。）

9、流轉(zhuǎn)要求：

（1）承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解（包括但不限于標(biāo)的物實(shí)際可使用部分面積），一旦參與競價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況。

（2）標(biāo)的物有水有電，水電等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（3）每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的（房屋）的坐標(biāo)、品質(zhì)、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)與周邊現(xiàn)狀等可自行現(xiàn)場實(shí)地勘察并作了充分了解與理解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，愿意按房屋設(shè)施等現(xiàn)狀承租。

（4）承租方需接受標(biāo)的現(xiàn)狀，若需更新相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

（5）承租方必須在競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并在合同簽訂前向出租方繳納第一期租金及押金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價(jià)保證金，并重新招租。

（6）每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）作充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

（7）投標(biāo)保證金為3個月，中標(biāo)后直接轉(zhuǎn)入村集體賬戶作為2個月履約保證金和首月租金，多退少補(bǔ)。

（8）該項(xiàng)目交易成功后的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

（9）無免租期。

（10）該標(biāo)的使用方應(yīng)對使用標(biāo)的物中須就所涉審批類業(yè)務(wù)，依規(guī)完成全部審批程序后實(shí)施。該項(xiàng)目交易成功后的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

二、項(xiàng)目報(bào)名時間

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺注冊后，登錄賬號在線提交競租申請，平臺網(wǎng)址：https:****。

3、競價(jià)保證金：6000元。

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、展示時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、展示地點(diǎn)：福建省福州市****

三、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、根據(jù)《福州市****

3、競價(jià)時間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9時00分開始，自由報(bào)價(jià)時長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段。限時報(bào)價(jià)周期為300秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。

（2）加價(jià)幅度為1（元/(平方米﹒月)），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

4、競價(jià)規(guī)則參見《福州****

5、請報(bào)名用戶在項(xiàng)目報(bào)名審核時間截止前，將報(bào)名材料上傳至平臺并將保證金打入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)公司交易保證金專用賬戶，項(xiàng)目截止前仍未繳納保證金或報(bào)名材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下：

戶名：福州****

賬號：9**** 0000 2591 65

開戶銀行：福州****

6、本標(biāo)的物受讓方（中標(biāo)者）交納的保證金，自福州****收到出讓方通知與相關(guān)材料，在完成核對后的3個工作日內(nèi)原路無息返還；未中標(biāo)者，平臺將在收到未中標(biāo)者紙質(zhì)報(bào)名材料后與報(bào)名時所上傳的電子材料進(jìn)行核對，在核對無誤后三個工作日內(nèi)無息原路退還未中標(biāo)者保證金，感謝您的支持與配合！

7、郵寄地址：福州市****

服務(wù)中心咨詢電話：****，****

（咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

8、報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名前向出讓方及相關(guān)政府部門充分了解該項(xiàng)目所涉土地的屬性及用途，一經(jīng)報(bào)名即視為報(bào)名人已知悉該項(xiàng)目所涉土地的屬性及用途。該標(biāo)的使用人應(yīng)在完成標(biāo)的地塊所涉全部審批類業(yè)務(wù)后嚴(yán)格按審批內(nèi)容實(shí)施。

福州****

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