項目名稱

蘭州市****租賃項目

項目編號

N0118FCZZ251931

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****17時

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

則項目終結(jié)。

標(biāo)的概況

標(biāo)的清單

標(biāo)的名稱

租賃總面

積約（㎡）

租賃單價

元/㎡/月

租期

（年）

年租金

（元）

租賃保證金

（元）

租賃押金

（元）

租金支

付方式

免租期（月）

蘭州市****

3010

26

8

939120

500000

187824

半年付

6

標(biāo)的現(xiàn)狀

租賃標(biāo)的目前在用，無消防系統(tǒng)，無電梯，無外墻保溫、排水、供水、供電（需增容）、供暖等，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備老化。以現(xiàn)狀租賃。

特別告知：

1.項目成交后，承租方按《租賃合同》約定向出租方交納租賃押金。

2.租金不含物業(yè)費、供暖費、水電等使用費用。

3.承租方需自行辦理經(jīng)營項目所需審批、消防安全、環(huán)保檢驗等手續(xù)，所從事行業(yè)須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、市場監(jiān)管等部門相關(guān)規(guī)定和要求。

4.標(biāo)的在使用前須對樓體進行加固，所涉及的樓體加固、消防系統(tǒng)新增、加裝電梯及外墻保溫等費用均由承租方承擔(dān)。

5.承租方在租賃期內(nèi)，因自身發(fā)展、經(jīng)營等原因造成無法續(xù)租或提前退租的，承租方所涉及的所有工程改造項目費用，出租方不予退返。在首個合同期滿后，如因出租方業(yè)務(wù)發(fā)展或其他原因造成承租方無法續(xù)租時，應(yīng)結(jié)合標(biāo)的樓體加固、消防系統(tǒng)改造、加裝電梯及外墻保溫項目竣工結(jié)算審核后的費用及延長使用年限分?jǐn)傆嬎闶Ｓ噘M用，出租方將剩余費用退返承租方，總折算期自租賃首年起不超過16年；如承租方正常續(xù)簽且合同期為8年時，所承擔(dān)的樓體加固、消防系統(tǒng)新增、加裝電梯及外墻保溫等費用出租方不再予以退返。

6.承租方在項目改造設(shè)計階段，應(yīng)向出租方提供具備相關(guān)資質(zhì)單位出具的符合國家和相關(guān)部門規(guī)定的樓體加固、消防系統(tǒng)、加裝電梯及外墻保溫等專業(yè)設(shè)計圖紙以及確定的工程量清單、施工圖紙、工程預(yù)算等資料。出租方依據(jù)承租方提供的以上資料，委托第三方機構(gòu)對前期工程量及相關(guān)項目的預(yù)算造價進行審核，項目竣工后，對工程進行結(jié)算審核，審核結(jié)果為費用折算依據(jù)。整體項目竣工后，由承租方對接第三方機構(gòu)或相關(guān)部門對項目做竣工驗收，并報請相關(guān)機構(gòu)對加固后的樓體做安全結(jié)構(gòu)性鑒定，取得檢測報告后報相關(guān)部門審核備案，備案后方可營業(yè)。

7.整體租賃準(zhǔn)備期為2個月，出租方在準(zhǔn)備期內(nèi)配合承租方完成相關(guān)手續(xù)辦理及原有租戶退租等相關(guān)事宜，準(zhǔn)備期不計算租金。

8.租金自《租賃合同》簽訂第五年起，每兩年在上一年度租賃單價基礎(chǔ)上上浮3%。

出租方情況

基本情況

出租方：點擊登錄查看

出租方承諾

我方作為出租方，向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開出租，由甘交所集團公開發(fā)布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2.我方公開出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)資料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

甘肅省電影發(fā)行放映集團有限公司董事會（第一屆董事會第七次會議）

甘肅廣電傳媒集團有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會（2025年第6次）

點擊登錄查看總經(jīng)理辦公會（2025年第19次）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

甘肅廣電傳媒集團有限責(zé)任公司

交易

條件

租金交納方式

線下支付

交易方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方直接簽約。

承租方資格條件

1.承租方是依法設(shè)立并有效存續(xù)、具有獨立法人資格或守法誠信、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。

2.須提供近三個月銀行開具的資信證明（原件或復(fù)印件加蓋公章），資金不少于500萬元，且無不良納稅記錄，并提供承諾書。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

承租方應(yīng)在付清首期租金后5個工作日內(nèi)與出租方共同辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項，承租方不及時辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項所造成的一切后果由承租方自負(fù)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況，按要求提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。按規(guī)定交納租賃保證金到甘交所集團指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。資格審查合格且租賃保證金確認(rèn)到賬的意向承租方，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或租賃保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的租賃保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

2.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方格式文本為準(zhǔn)），并在合同簽訂后支付租賃押金，否則視為違約，已交納的租賃保證金不予退還。

3.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，視為違約，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》并收回租賃標(biāo)的，承租方已支付的租金不予退還。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管及出租方等有關(guān)規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方不得利用承租房屋從事違法犯罪活動，不得存儲違禁物品、危險物品。房屋租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)對承租房屋承擔(dān)消防安全責(zé)任，以合理方式，保證消防安全。否則，造成承租方不能按規(guī)（約）定使用標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.租賃標(biāo)的的水電費、供暖費、日常修繕以及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護，由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用。在租賃期間內(nèi)，因為第三方原因?qū)е路课荼旧硪约捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修并有權(quán)向第三方追償，出租方予以協(xié)助。

6.意向承租方應(yīng)實地踏勘租賃標(biāo)的并到出租方及有關(guān)部門咨詢，充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。意向承租方報名并提交報名資料、交納租賃保證金，即視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，認(rèn)可租賃標(biāo)的面積、范圍、租賃要求及瑕疵等現(xiàn)狀并完全接受本公告的全部內(nèi)容，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，已交納的租賃保證金不予退還。

7.因政策、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和租賃價格。

8.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等租賃文件。

9.成交后，甘交所集團向承租方僅開具交易服務(wù)費發(fā)票。

交易

指南

交易規(guī)則

意向承租方在競價前請務(wù)必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請務(wù)必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標(biāo)的情況、保證金交納、款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與租賃。

現(xiàn)場展示

意向承租方自行踏勘

交易報名

報名時間

公告期內(nèi)（5個工作日）：08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名

手續(xù)

1.意向承租方應(yīng)按照公告要求辦理完成報名登記手續(xù)，未按公告要求完成的，視為放棄承租意向。報名流程具體如下：

（1）踏勘租賃標(biāo)的，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。

（2）報名登記，包括兩個環(huán)節(jié)：

①簽署紙質(zhì)報名資料，并在公告期內(nèi)郵寄或送至甘交所集團（郵寄地址以項目公告的聯(lián)系地址為準(zhǔn)）；

②應(yīng)在E交易官網(wǎng)完成用戶注冊和項目報名登記（應(yīng)登錄E交易官網(wǎng)平臺https://www.ejy365.com/），網(wǎng)上報名詳見項目公告附件《E交易系統(tǒng)報名及網(wǎng)絡(luò)競價操作指南》。

（3）甘交所集團審核意向承租方已提交的紙質(zhì)報名資料和E交易官網(wǎng)項目報名登記。

（4）通過資格審核后，應(yīng)在公告截止日17:00:00之前交納租賃保證金到甘交所集團的指定銀行賬戶（具體以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

2.上述項目報名資料均為一式壹份，自然人報名的，應(yīng)簽字并捺??；企業(yè)法人報名的，應(yīng)加蓋單位公章、法定代表人簽字及相關(guān)人員簽字。報名資料具體包括以下文件：

（1）意向承租方即報名人的主體資格證明文件：自然人提交身份證復(fù)印件；企業(yè)法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件；

（2）若存在授權(quán)情形的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和受托人身份證復(fù)印件；

（3）租賃申請材料原件，包括現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書、租賃須知、租賃申請與承諾書、項目租賃保證金退款賬戶信息登記表、交易服務(wù)費發(fā)票信息登記表。

注：上述資料中提供復(fù)印件的，須按本報名流程的規(guī)定簽字或加蓋公章，且原件備查。

保證金及處置方式

1.意向承租方應(yīng)在項目公告期截止日17:00:00之前交納租賃保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還租賃保證金。

3.若意向承租方成為承租方，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，同時在5個工作日將租賃保證金在扣除交易服務(wù)費后將剩余金額轉(zhuǎn)為核算后的6個月租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。在首期租金到賬后的3個工作日內(nèi)，出租方和承租方簽訂《租賃合同》，承租方按照合同約定交清租賃押金。

4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納租賃保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的租賃保證金，租賃保證金在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團交納的交易服務(wù)費用后剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權(quán)向意向承租方繼續(xù)追償。

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應(yīng)補足差額部分。

競價安排

交易方式

掛牌租賃

增價幅度（元）

--

自由競價時間

--

延時競價（秒）

--

服務(wù)費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等報名材料。

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聯(lián)系

方

式

咨詢聯(lián)系人

何經(jīng)理：**** 楊經(jīng)理：****

踏勘聯(lián)系人

甘友東：****

咨詢時間

公告期內(nèi)09:00-12:00，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

蘭州市****

其 他

甘交所集團網(wǎng)站 www.gscq.com.cn

微信公眾號：GSCQ456