拍賣地點：淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺（https:****）

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：寧夏銀川市****

預展時間：****~****

中國拍賣行業(yè)AAA企業(yè)

（2025-072）

受點擊登錄查看委托，我行將于****10時起至****10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺（https:****）依法對銀川市天長地久床墊有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)進行公開拍賣，公告事宜如下：

一、拍賣標的：銀川市****

標的	標的名稱	標的基本情況
1	無形資產(chǎn)-土地使用權	坐落于銀川市****
	房屋建（構）物	建筑物為一幢三層建筑，建成于1999年與 2001年之間，總建筑面積為3987.81 平方米，其中：取得房屋所有權證的房屋總建筑面積為3219.81 平方米（一層947.09平方米，二層1136.36平方米，三層1136.36平方米），未辦證面積768平方米。 構筑物及其他輔助設施共計1項，為花磚地坪，面積為 1700平方米。
以上拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的的實際現(xiàn)狀進行拍賣。

二、起拍價（保留價）：****元，競買保證金：800000元，增價幅度：10000元。

三、優(yōu)先購買權：優(yōu)先購買權人在同等條件下享有優(yōu)先權。優(yōu)先購買權人應于****前與點擊登錄查看聯(lián)系確認優(yōu)先購買權，未經(jīng)確認的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人未參加競買或低于其他競買人出價的，均視為其放棄優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優(yōu)先購買權人競得。

順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得；順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

四、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣人確認辦理委托手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

五、關于拍賣標的：本拍賣公告及競買須知對拍賣標的建筑面積、建成年代、設計用途、內在質量等的描述主要依據(jù)寧夏和同資產(chǎn)評估事務所出具的《銀川市****

競買人應在拍賣前自行調查了解，競買人應親自對拍賣標的進行現(xiàn)場勘查，并憑借檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的質量、品質、瑕疵及價值等現(xiàn)狀進行了準確判斷，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現(xiàn)狀，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

六、標的咨詢、展示時間與方式：自****起至****17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。為便于競買人參加本次拍賣活動，我行制作的拍賣資料中關于拍賣標的狀況的文字說明、參考價、圖片以及其他形式的影像制品和宣傳品，僅供競買人參考，管理人及我行不承擔任何瑕疵擔保責任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現(xiàn)狀，并對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任。

拍賣咨詢：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務大廈A座11F

聯(lián)系電話：點擊登錄查看 **** ****

常先生 **** ****

七、拍賣方式、保證金、拍賣價款：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留

價即為起拍價（注：一家或一家以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功），低于保留價不成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競買保證金，拍賣結束后未能競得者80萬元競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者（買受人）原凍結的競買保證金自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起20日內，向管理人支付全部拍賣成交價款（買受人交納的拍賣保證金自動轉化為該筆成交價款的一部分）。

管理人指定收款賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行銀川解放西街支行，賬號：****12322，匯款時應注明“破產(chǎn)案號：“（2019）寧0122破2號”，款項性質為“拍賣價款”）；拍賣未成交的，競買人鎖定的競買保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、拍賣成交確認：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后五日內按拍賣成交總額3.5‰的比例向拍賣人支付拍賣傭金，并按拍賣成交總額5‰的比例向淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺支付軟件服務費。

九、稅費承擔：拍賣標的實物資產(chǎn)移交前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于土地使用稅、滯納金、罰金、水、電等在內）全部由原產(chǎn)權人承擔；自管理人與買受人完成拍賣標的實物資產(chǎn)移交之日起，因拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任。買受人在辦理產(chǎn)權登記（變更）過戶時，應繳納的所有稅、費由買賣雙方按照國家及地方政府的相關規(guī)定各自承擔?，F(xiàn)行法律法規(guī)等未明確規(guī)定由出賣人承擔的費用由買受人承擔。

十、變更登記：競買人競價前，應向有關部門咨詢與拍賣標的相關的權屬、過戶、變更登記要求、流程、費用支付、經(jīng)營許可及其他注意事項等，因政策原因或其他原因導致不能交付、無法變更登記或無法正常經(jīng)營的風險均由競買人或買受人自行承擔。

十一、拍賣標的的移交：拍賣標的由管理人按拍賣標的的實際現(xiàn)狀向買受人進行移交。買受人應在付清全部拍賣價款后十日內，依法辦理拍賣標的相關產(chǎn)權登記過戶手續(xù)和實物資產(chǎn)交接手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助。因買受人原因逾期不辦理的，所產(chǎn)生的費用、損失及法律責任等均由買受人承擔。

十二、違約責任：拍賣成交后，買受人不接受成交標的或未按照規(guī)定期限支付全部成交價款/拍賣傭金/平臺軟件服務費或未按規(guī)定期限內領取拍賣標的的，管理人可立即將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人所交競買保證金首先抵作買受人及委托人應當支付的傭金、拍賣過程中產(chǎn)生的各項合理費用，剩余的部分歸點擊登錄查看所有，原買受人無權要求返還。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣標的再行拍賣時，原買受人不得參加競買。

買受人付清全部拍賣成交價款后，應在規(guī)定的期限內領取拍賣標的。若買受人未能按規(guī)定領取拍賣標的，視為買受人違約，買受人按本公告第十三條第一款的規(guī)定承擔違約責任。因逾期造成的管理人對該拍賣標的的保管、看護、養(yǎng)護及保險費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任，即使該拍賣標的仍由委托人、其他第三方或本行代為保管，委托人、其他第三方或本行對任何原因所致的該拍賣標的的毀損、滅失，不負任何責任。

十三、拍賣注意事項：

（一）本次拍賣銀川市****

（二）本次拍賣標的中部分房屋可能存在屋面滲水、窗戶封閉不嚴，墻皮脫落，水管漏水、門窗、暖氣片損壞、消防設施和安防設施存在隱患等現(xiàn)象，拍賣成交后由此產(chǎn)生的包括但不限于更換、安裝、維修等在內的全部費用由買受人自行承擔，競買人應在拍賣前自行調查了解，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

（三）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費用增加等后果亦由買受人自行承擔，管理人不作權屬變更的任何承諾。標的物后續(xù)可能產(chǎn)生的補辦證照、續(xù)費等一切費用均由買受人承擔。具體費用請競買人向相關部門自行咨詢了解。

（四）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

（五）鑒于互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，網(wǎng)絡競拍仍然存在多種風險，這些風險包括但不限于：系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、停電、網(wǎng)絡故障、病毒、數(shù)據(jù)中斷延時、數(shù)據(jù)錯誤、黑客攻擊、自然災害等不可抗力因素，本行不承擔由此帶來的任何損失。網(wǎng)絡競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即認同和接受網(wǎng)絡拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導給客戶端的圖文信息及音頻視頻直播信號、拍賣師的主持和拍賣成交價的確認。

由于網(wǎng)絡、設備、操作等原因使得網(wǎng)上競價可能存在著不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險。因此，當出現(xiàn)以下（包括但不限于）情形，本行和網(wǎng)絡平臺不承擔任何責任：

（1）競買人未能通過審核、未取得競買賬號及密碼使其無法參與競價；

（2）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露而引起的一切后果；

（3）競買人因遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致無法正常報價；

（4）競買人未按規(guī)定正確操作；

（5）因網(wǎng)絡癱瘓、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致無法繼續(xù)報價的；或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的；

（6）拍賣師中止或終止拍賣的；

（7）競買人手機或通訊網(wǎng)絡故障，使其無法得到本行的通知信息。

十四、特別提示：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、寧夏和同資產(chǎn)評估事務所出具的《銀川市****

管理人監(jiān)督電話：宋律師 ****

拍賣咨詢：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務大廈A座11F

聯(lián)系電話：點擊登錄查看 **** ****

常先生 **** ****