采購項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看2號(hào)便利店招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：****

采購方式：競(jìng)價(jià)采購

合同包總數(shù)：1

報(bào)名起始時(shí)間：****08：30

報(bào)名截止時(shí)間：****17：00

開標(biāo)時(shí)間：****09：00

開標(biāo)地點(diǎn)：龍巖市****

采購貨物（服務(wù)）一覽表

（項(xiàng)目編號(hào)：****）

一、內(nèi)容及要求：

（一）招租內(nèi)容：點(diǎn)擊登錄查看將位于鳳凰校區(qū)****

（二）經(jīng)營(yíng)期限：3年（合同簽訂起3年）

（三）經(jīng)營(yíng)時(shí)間:每天09：00-22：00（其他時(shí)間不許開店?duì)I業(yè)，具體以采購人要求為準(zhǔn)）

成交供應(yīng)商違反約定營(yíng)業(yè)，則采購人有權(quán)采取依據(jù)雙方簽訂的合同具體約定采取相應(yīng)處罰措施。

（四）經(jīng)營(yíng)形式：

1.承包經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

2.便利店只允許經(jīng)營(yíng)零食、飲料、水果、日用百貨等，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、煙、酒、藥品（易貼好、風(fēng)油精除外）、書本等。違規(guī)經(jīng)營(yíng)禁止類項(xiàng)目的，采購人全額沒收履約保證金，累計(jì)發(fā)現(xiàn)三次，則采購人有權(quán)直接解除合同。

（五）服務(wù)要求：

1.中標(biāo)人不得將店鋪轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)立即解除合同、全額沒收履約保證金，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)另行支付相當(dāng)于6個(gè)月租金總額的違約金。

2.中標(biāo)人中標(biāo)后須按合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)證件。中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)取得經(jīng)營(yíng)所需全部證照的，則視為因中標(biāo)人單方原因?qū)е聼o法簽訂合同，相關(guān)違約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

3.店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備經(jīng)雙方確認(rèn)，移交中標(biāo)方使用，如中標(biāo)方需維修改造，須經(jīng)采購人確認(rèn)同意后由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，并由中標(biāo)人承擔(dān)改造費(fèi)用。合同期滿應(yīng)確保采購人所提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無缺。

中標(biāo)人如未按要求歸還或損壞設(shè)施設(shè)備，采購人有權(quán)全額扣除保證金并根據(jù)合同約定追究賠償責(zé)任，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)按設(shè)備重置價(jià)進(jìn)行賠償。

中標(biāo)人對(duì)租賃物的裝修裝飾和租賃物的添加、擴(kuò)建、改建均需由采購人進(jìn)行確認(rèn)。中標(biāo)人對(duì)租賃物的添加、改建、擴(kuò)建（包括經(jīng)過采購人同意和未經(jīng)過采購人同意的添加、改建、擴(kuò)建，下同），租賃期滿或采購人依法解除合同或中標(biāo)人擅自終止或依法解除合同、或者合同自然終止，該租賃物的添加、改建、擴(kuò)建無償歸采購人所有，但采購人屆時(shí)認(rèn)為應(yīng)該拆除恢復(fù)原狀的除外（若采購人屆時(shí)認(rèn)為應(yīng)該拆除租賃物的添加、改建、擴(kuò)建物的，中標(biāo)人應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的應(yīng)賠償采購人損失），中標(biāo)人違反前述約定的，視為中標(biāo)人根本性違約。

4.中標(biāo)人負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的食品衛(wèi)生、消防安全工作，服從采購人職能部門的統(tǒng)一管理，確保食品衛(wèi)生、消防安全無事故。中標(biāo)人對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的安保、防火、防盜等工作負(fù)完全責(zé)任，承包期內(nèi)如發(fā)生上述事故均與采購人無關(guān)，中標(biāo)人負(fù)完全經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因中標(biāo)人過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)生前述安全事故的，除自行承擔(dān)損失外，還應(yīng)賠償采購人因此產(chǎn)生的應(yīng)急處置費(fèi)用、行政罰款及其他間接損失（含采購人被他人索賠/處罰及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用）和合同約定的違約責(zé)任。

5.中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)過程中，收到學(xué)校及相關(guān)部門整改通知的，必須在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)整改完成，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

采購人有權(quán)隨時(shí)檢查承租區(qū)域安全狀況，發(fā)現(xiàn)隱患可責(zé)令整改或暫停營(yíng)業(yè)。 若中標(biāo)人逾期未整改，采購人有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任，包括但不限于全額沒收保證金及要求賠償損失。

6.合同期內(nèi)若因政府有關(guān)部門責(zé)令終止、整體搬遷及非抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)等）等不可抗原因造成合同終止時(shí)，雙方均不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

7.中標(biāo)人在合同期結(jié)束或中途終止/解除合同后三個(gè)工作日內(nèi)完成搬離并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。逾期未搬離的，采購人有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)措施，相關(guān)費(fèi)用及損失由承租人承擔(dān)，并有權(quán)扣除保證金及追究合同約定的違約責(zé)任。

8.經(jīng)營(yíng)中消耗的水、電費(fèi)由中標(biāo)人自行承擔(dān)，必須遵守安全用電，節(jié)約用水等原則。水電費(fèi)按實(shí)度數(shù)計(jì)費(fèi)，水費(fèi)2.75元/噸，電費(fèi)0.55元/度（若水電部門調(diào)整價(jià)格，則費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整）。中標(biāo)人與采購人按季度為周期、于下一季度的第一個(gè)月5日前結(jié)算一次，并在結(jié)算后七日內(nèi)繳納。中標(biāo)人未按時(shí)繳納，采購人可以采取停水、停電方式催繳，同時(shí)每遲交一天，采購人有權(quán)向中標(biāo)人收取100元/天滯納金。

9.中標(biāo)人須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃的店面進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

采購人有權(quán)不定期對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合檢查并當(dāng)場(chǎng)提供經(jīng)營(yíng)證照、進(jìn)貨憑證等材料。 中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致采購人被第三方索賠的，應(yīng)在收到采購人通知后24小時(shí)內(nèi)提供全額擔(dān)保，否則采購人有權(quán)直接從保證金中扣付。

10.在履行合同期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。承包期滿后，貨尾由中標(biāo)人自行處理。

11.在合同期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或上級(jí)部門對(duì)學(xué)校整體規(guī)劃要求，導(dǎo)致需要變更合同承包時(shí)間，采購人應(yīng)在第一時(shí)間通知中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)無條件服從；若合同期因采購人原因縮短承包時(shí)間的，則按實(shí)際承包時(shí)間收取承包費(fèi)。前述情況，則承租人應(yīng)無條件配合搬離，采購人無需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任等任何違約責(zé)任。

12.中標(biāo)人必須遵守國(guó)家法律和我校的各項(xiàng)規(guī)章制度、作息時(shí)間，服從學(xué)校后勤部門的管理，為我校師生提供優(yōu)質(zhì)高效安全的服務(wù)。

13. 采購人具體其他要求和處罰規(guī)定，以雙方具體簽訂合同約定為準(zhǔn)。

二、報(bào)價(jià)要求：

1.本次報(bào)價(jià)為開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià)。

2.租金按7000元/月開始起標(biāo)，標(biāo)價(jià)最高的投標(biāo)人中標(biāo)，報(bào)價(jià)低于7000元/月的屬無效投標(biāo)。若最高報(bào)價(jià)相同的，以現(xiàn)場(chǎng)抽球的方式確定最終供應(yīng)商成交人。（注：國(guó)家規(guī)定的重大節(jié)日：國(guó)慶、中秋、五一、清明、元旦以及寒暑假期免收租金，免租金天數(shù)以采購人正式書面通知為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式為按實(shí)際放假天數(shù)逐日扣減租金，采購人有最終解釋權(quán)，承租人不得自行主張或延長(zhǎng)免租期限，避免爭(zhēng)議。）

3.履約保證金標(biāo)準(zhǔn)與繳納：履約保證金為人民幣大寫陸萬元整（￥60000元）。

中標(biāo)人應(yīng)在本合同簽訂前3日內(nèi)，以銀行公對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式向采購人指定賬戶一次性繳納上述履約保證金。中標(biāo)人未按時(shí)足額繳納保證金的，采購人可取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，本合同不生效，采購人可將本項(xiàng)目進(jìn)行重新招標(biāo)。

3.1保證金管理與退還

履約保證金在本合同履行期間作為中標(biāo)人全面履行本合同、附件等相關(guān)義務(wù)及違約責(zé)任的擔(dān)保。若中標(biāo)人在合同期內(nèi)存在任何違約情形，采購人有權(quán)全額沒收該履約保證金，且不影響采購人追究中標(biāo)人其他違約責(zé)任。若中標(biāo)人發(fā)生拖欠費(fèi)用或者產(chǎn)生罰款或有其他與第三方有關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致采購人遭受索賠等情形的，采購人可直接從履約保證金中予以抵扣而無需中標(biāo)人同意，中標(biāo)人應(yīng)在采購人書面通知補(bǔ)足保證金之日起7日內(nèi)，立即補(bǔ)足履約保證金。逾期補(bǔ)足，則中標(biāo)人應(yīng)按未補(bǔ)足部分的日萬分之五向甲方支付違約金，直至款清。

合同期滿且中標(biāo)人無違約行為的或非因中標(biāo)人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，在完成相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等移交手續(xù)并結(jié)清全部債務(wù)（包括但不限于水電費(fèi)、違約金、賠償金等）后，采購人將在30個(gè)工作日內(nèi)無息返還履約保證金。

三、其他要求：

1.租賃場(chǎng)地地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看鳳凰校區(qū)****

2.租賃期：合同簽訂后3年。

3.租金支付方式：按季度支付。

四、報(bào)名資格及要求：

1.合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

2.企業(yè)供應(yīng)商報(bào)名時(shí)須遞交合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；自然人報(bào)名時(shí)提供身份證復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，身份證復(fù)印件需要簽名并注以原件一致，提供一式三份）。

3.供應(yīng)商需完全滿足“采購貨物（服務(wù)）一覽表”中的所有要求，一項(xiàng)不滿足為無效報(bào)價(jià)。

報(bào)名時(shí)需提供承諾函（須提供一式三份），響應(yīng)承諾函模板如下：

說明:

1.供應(yīng)商在龍巖金衡招標(biāo)代理有限公司填寫報(bào)名申請(qǐng)表。（競(jìng)價(jià)報(bào)名條件：報(bào)名費(fèi)200元，投標(biāo)保證金1000元。保證金截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間，到賬以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：****，報(bào)名費(fèi)或保證金）。

2.截至競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)間，如提交報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不足三家時(shí)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)終止。

3.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商支付

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①成交人在領(lǐng)取成交通知書前，須一次性以公對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式向點(diǎn)擊登錄查看繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，收到款項(xiàng)后，點(diǎn)擊登錄查看出具正式發(fā)票；②成交代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每間店鋪服務(wù)費(fèi)為人民幣1500元整。

4.報(bào)名、成交服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)保證金帳戶：

開戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：福建上杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍巖支行閩西交易城分理處

賬 號(hào)：********

五、代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目聯(lián)系人：游先生 聯(lián)系電話：****

地址：龍巖市****

電子郵箱：****@163.com

網(wǎng)址：http://lyjhzb.com/

六、采購人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：龍巖市****