當(dāng)前位置：
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一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市西湖區(qū)天際大廈1005室-2房屋1年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 476640.36 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,西湖區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 是 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 顏先生 | 聯(lián)系電話 | **** **** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市西湖區(qū)天際大廈1005室-2房屋 | ||
| 坐落位置 | 天際大廈1005室 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 杭房權(quán)證西字第****號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 936.56 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 出租 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于杭州市西湖區(qū)天際大廈1005室-2房屋、租賃面積約621.84㎡上述租賃面積系出租方測(cè)繪所得，若租賃面積與實(shí)際面積為差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、水電容量等均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備、裝修及裝飾物、辦公家具不包含在本次招租范圍內(nèi)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、房屋所有權(quán)證附記記載：商品房，規(guī)劃批建為辦公用房。 4、本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利登記尚未注銷，抵押權(quán)利人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州半山支行。 5、目前租賃房屋由原承租人使用，原租賃合同到期時(shí)間為****，原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 476640.36元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 621.84 | ||||
| 租賃期 | 1年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付之日（不早于****） | ||||
| 免租期 | 1個(gè)月（裝修免租期1個(gè)月，免租期免租租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，該期間承租方無須向出租方支付租金，裝修免租期免租租金在首期租金支付時(shí)予以抵扣）。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 無 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年3個(gè)月租金，該保證金不能沖抵承租方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅作為承租方履行《天際大廈租賃合同》及合同附件《房屋使用安全協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保。租期滿后未發(fā)現(xiàn)合同約定的違約現(xiàn)象及安全責(zé)任事故，且承租方把以該批房屋注冊(cè)的工商營業(yè)執(zhí)照等辦理完成遷出或注銷手續(xù)，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，且無任何安全方面的違約情形，承租方提供保證金憑據(jù)后出租方將履約保證金不計(jì)息全額退還承租方。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《天際大廈租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 僅用于辦公使用。未經(jīng)出租方允許，承租方不得擅自改變房屋的用途。如擅自改變?cè)摲课葑赓U用途，出租方有權(quán)終止合同并沒收承租方履約保證金。由此造成的損失，由承租方承擔(dān)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《天際大廈租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《天際大廈租賃合同》；并在《成交通知書》、《天際大廈租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉：房屋所有權(quán)證附記記載：商品房，規(guī)劃批建為辦公用房。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。 （5）已知悉：合同期內(nèi)，承租方不得將租賃房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租。 （6）已知悉：本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《天際大廈租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付： 租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）原承租人獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《天際大廈租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后即視為交付完畢。 承租方按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金后，由出租方在原承租人騰退后將租賃房屋交付給承租方，原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《天際大廈租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和出租方補(bǔ)簽房屋移交確認(rèn)書，以實(shí)際交付之日為起租日。自承租方所有款項(xiàng)付清之日起超過三個(gè)月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《天際大廈租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目成交后，承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)： （1）各年累計(jì)租金在800萬元以下，按照各年累計(jì)租金的2%收取； （2）各年累計(jì)租金在800萬元以上的，按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。 如僅一位意向承租方報(bào)名且成交的，可按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 | ||||
| 承租方資格條件 | 合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前3個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 蘇先生 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 150000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《天際大廈租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《天際大廈租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價(jià)方式
| 競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 3000元 | |
