標(biāo)的概況

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見標(biāo)的列表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

內(nèi)蒙古中恒志聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

租金底價(jià)（元/年）

詳見標(biāo)的列表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

本出租方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

烏蘭察布市坤和房地產(chǎn)有限公司

特別
告知

公告中標(biāo)的照片和相關(guān)參數(shù)信息來源于出租方提供的資料和評(píng)估報(bào)告，信息僅供參考，具體情況以實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)。

1、本次出租的房產(chǎn)位于烏蘭察布市集寧區(qū)新時(shí)代家園二期商業(yè)房產(chǎn)（詳見附件：房產(chǎn)信息參考清單），出租方有處置權(quán)，裝修情況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。本次出租標(biāo)的面積為出租方提供，承租方承租后租金不因面積變化而調(diào)整。

2、本次招租標(biāo)的為有承租人狀態(tài)，租賃期均已結(jié)束，根據(jù)出租方提供文件，其中1#樓129、229商業(yè)房產(chǎn)的原承租人不放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的承租人應(yīng)在資產(chǎn)招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租人行權(quán)方式如下：

（1）原承租人與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；

（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方；

（4）享有優(yōu)先權(quán)的原承租人，按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的原則行使優(yōu)先權(quán)。

如原承租人未成為最終承租方，則原承租人在本項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)移交還標(biāo)的資產(chǎn)。原承租人延遲移交的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、本次招租標(biāo)的租期為5年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目每年的租金底價(jià)（包含當(dāng)年物業(yè)費(fèi)），最終租金價(jià)格以競(jìng)價(jià)后的成交價(jià)為準(zhǔn)。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。意向承租方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)使用情況及交房事宜，自行承擔(dān)按現(xiàn)狀承租后產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向承租方應(yīng)自行查閱檔案、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，并獨(dú)立作出是否投資、投資價(jià)值如何等的判斷，中心對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的內(nèi)容、狀態(tài)、效力、價(jià)值等不做出承諾，所提供的推介資料及介紹、說明、解釋等內(nèi)容，也不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的任何聲明和保證，標(biāo)的資產(chǎn)最終以其相關(guān)法律文書等記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方自行與出租方聯(lián)系查閱。公告涉及圖片僅供參考。中心僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、本次標(biāo)的租賃后，出租方提供相關(guān)發(fā)票。

6、本標(biāo)的禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如因承租戶使用房產(chǎn)過程中導(dǎo)致的爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

8、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、特別提示：意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)間（需提前預(yù)約）；勘驗(yàn)標(biāo)的聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價(jià)款支付方式

首年租金通過內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一結(jié)算，剩余租期租金按租賃合同約定內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。

承租方資格條件

無(wú)

標(biāo)的交割

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，中心及出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書并將承租申請(qǐng)書原件、自然人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件等紙質(zhì)報(bào)名資料（均須簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，承租方在租賃合同簽訂，且收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書中明確的金額支付第一年度租金至中心指定賬戶。本公告中披露的承租方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行(服務(wù)費(fèi)由中心從承租方交納的保證金內(nèi)扣除，保證金不足服務(wù)費(fèi)須再補(bǔ)齊剩余服務(wù)費(fèi)，如有剩余保證金則轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分）。

3、雙方簽訂租賃合同后按照合同約定內(nèi)容，與承租方辦理完畢房屋移交。若原租戶成交簽訂租賃合同時(shí)，租賃日期按出租方要求，從原租賃合同到期之日開始計(jì)算新的租賃期限。若非原租戶成交的，出租方給予承租方自房產(chǎn)交付之日起60個(gè)自然日的裝修時(shí)限，裝修期結(jié)束次日開始租賃期，交易雙方可在租賃合同中約定裝修保證相關(guān)事宜。

4、承租方需按出租方要求，在租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金（5000元）支付至出租方指定銀行賬戶（不計(jì)息）。裝修保證金在裝修期結(jié)束后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租押金，若轉(zhuǎn)為的承租押金不足5000元，需補(bǔ)繳至5000元。

5、承租押金在租賃合同租賃期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將承租押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行租賃合同約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還承租押金。

6、中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同、全部交易資金和出租方書面通知后，將通過中心結(jié)算的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶后出具交易憑證。

7、后續(xù)標(biāo)的租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方應(yīng)按租賃合同約定金額和時(shí)間支付至出租方指定賬戶。

8、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

9、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

11、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

12、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的包含但不限于與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地稅以及一切經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

13、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

14、承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)工作時(shí)間提前預(yù)約

勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

詳見E交易競(jìng)價(jià)大廳各標(biāo)的對(duì)應(yīng)時(shí)間

報(bào)名手續(xù)

承租申請(qǐng)書.doc

授權(quán)委托書.docx

保證金及處置方式

繳納金額詳見公告附件資產(chǎn)信息參考清單，截止時(shí)間，按系統(tǒng)提示繳納。

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從保證金中扣除交易雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，剩余保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并繳納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂租賃合同以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；

（7）最高報(bào)價(jià)者經(jīng)審核不符合公告要求的。

處置方法：

1、若競(jìng)租成功，中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同后承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為等額應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)，可由交易中心直接扣除，并將扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分（保證金不足服務(wù)費(fèi)須再補(bǔ)齊剩余服務(wù)費(fèi)，如有剩余保證金則轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分）；

2、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承租方。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

200.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

詳見E交易競(jìng)價(jià)大廳各標(biāo)的對(duì)應(yīng)時(shí)間

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

服務(wù)費(fèi)按成交金額的5%收取。

附件下載

房產(chǎn)信息參考清單.pdf

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

臧先生

咨詢電話

****

咨詢時(shí)間

公告期工作時(shí)間內(nèi)

咨詢地址

內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市****

技術(shù)支持

李經(jīng)理 ****

其 他