項(xiàng)目名稱

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

標(biāo)的名稱

轉(zhuǎn)讓面積

權(quán)證編號(hào)

土地用途

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

11232.49㎡（折合16.85畝）

土地載于洋浦房地證字第T00113號(hào)中部分

工業(yè)用地

620.03

620.03

標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓的地塊位于洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

宗地外“六通”（通路、通電、通訊、通給水、通排水、通燃?xì)猓?，宗地?nèi)場(chǎng)地平整；地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開發(fā)所需條件。

根據(jù)《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

標(biāo)的情況詳見土地估價(jià)報(bào)告。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如面積與實(shí)際面積存在差異，不影響成交價(jià)格。本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)權(quán)交易所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

2、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)視為違約，所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)格

和掛牌價(jià)格一致

估價(jià)期日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、具有下列行為的競(jìng)買人，不得申請(qǐng)競(jìng)買：

（1）存在因自身原因造成土地閑置、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為，未及時(shí)糾正的；

（2）存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為，至今尚未付清的；

（3）被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）的失信被執(zhí)行人名單、“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“重大稅收違法失信主體名單以及國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局（ https:****。

3、同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）。

其他要求

1、如注冊(cè)地為洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的意向方，應(yīng)在競(jìng)得土地后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

2、如注冊(cè)地為非洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的意向方，應(yīng)在競(jìng)得土地后5個(gè)工作日內(nèi)，在洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊(cè)成立控股子公司，并在成立控股子公司之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以控股子公司名義與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。意向方競(jìng)得土地后，擬成立控股子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，其在控股子公司中出資比例應(yīng)超過50%（不含50%），且未經(jīng)洋浦管委會(huì)同意不得降低持股比例。

地塊開發(fā)建設(shè)要求

1、本次掛牌宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，用于建設(shè)動(dòng)植物蛋白肽加工項(xiàng)目。本宗地在簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且付清交易價(jià)款之日起2個(gè)月內(nèi)入場(chǎng)，4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)、15個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

2、按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定轉(zhuǎn)讓控制指標(biāo)，具體如下：本宗地投資強(qiáng)度不低于302萬(wàn)元/畝，年產(chǎn)值不低于512萬(wàn)元/畝，年度土地稅收貢獻(xiàn)率不低于19萬(wàn)元/畝。

3、受讓方承諾自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于5100萬(wàn)元人民幣，3年累計(jì)納稅總額不低于960萬(wàn)元人民幣，3年累計(jì)產(chǎn)值不低于2.59億元人民幣。

4、宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)政策要求執(zhí)行，受讓方競(jìng)得土地后，如造成地塊閑置的，由行業(yè)主管部門按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置，與洋浦控股無(wú)關(guān)。

5、宗地成交后，受讓方開發(fā)須符合儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和功能定位，不得擅自改變上述地塊的用途和性質(zhì)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、報(bào)名須繳納競(jìng)買保證金620.03萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時(shí)間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

3、成交后，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的。不同意的，視為違約。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜帶主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要