閩侯縣****

發(fā)布日期：****

流轉(zhuǎn)公告

受委托，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)閩侯縣****進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、資產(chǎn)權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看

2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系電話：****

3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)

4、流轉(zhuǎn)用途：合法經(jīng)營(yíng)

5、租金：50元/畝/年

6、租金支付方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付，租金在合同簽訂起十年為一期，每期到期前五日內(nèi)未繳租金，出讓方有權(quán)終止合同。前十年每年租金不變，后二十年每十年租金增長(zhǎng)1%，即前十年按中標(biāo)價(jià)繳交，第十一年起每十年租金按中標(biāo)價(jià)遞增1%。租金采取十年一付的方式，按年支付。具體以實(shí)際簽訂合同約定為準(zhǔn)。

7、標(biāo)的押金（即受讓方交給出讓方的押金）：人民幣：80000元

8、交易服務(wù)費(fèi)：本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目涉及的交易服務(wù)費(fèi)由最終受讓方（競(jìng)得人）承擔(dān)。（注：為促進(jìn)市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，自****起至****期間競(jìng)價(jià)成交的項(xiàng)目，交易服務(wù)費(fèi)按《福州****收費(fèi)管理辦法》載明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。）

9、流轉(zhuǎn)要求：

（1）出租物:閩侯縣****

（2）租金及出租方法:租金按侯農(nóng)綜(2024)69號(hào)文件，關(guān)于規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）依據(jù)閩侯縣****

（3）租期:30年。從合同簽訂日算起。

（4）招租合作對(duì)象:具有民事行為能力、無(wú)犯罪記錄的自然人投標(biāo)人至今不得存在拖欠村委會(huì)租金的情形，否則投標(biāo)人不得參與本次投標(biāo)。

（5）經(jīng)營(yíng)范圍:種植、造林。

（6）乙方保證租賃物用途合法，自覺(jué)遵守公共秩序，不影響他人和社會(huì)秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。因乙方違規(guī)違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)****

（8）甲方就租賃物現(xiàn)狀交付乙方使用。

（9）合同內(nèi)需體現(xiàn)“五嚴(yán)禁一不補(bǔ)”條款：

9.1.嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，不得擅自改變資產(chǎn)資源用途;

9.2.嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;

9.3.嚴(yán)禁拖欠承包款，承包人未按時(shí)、足額繳交承包款的，村級(jí)組織有權(quán)單方終止承包合同;

9.4.嚴(yán)禁未收取履約保證金簽訂合同，中標(biāo)人須繳納履約保證金，但不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的百分之十，該保證金直至合同解除或履約完成方可退還，不能抵扣租金或承包款;

9.5.嚴(yán)禁以任何理由、任何形式采用延包方式處置集體資產(chǎn)資源;

9.6.承包期滿，村集體收回資產(chǎn)資源時(shí)，不對(duì)承包方自行建設(shè)的房屋、建筑物、臨時(shí)簡(jiǎn)易棚架、棚舍等設(shè)施和種植物進(jìn)行補(bǔ)償。

10、受讓方資格條件：具有民事行為能力、無(wú)犯罪記錄的本村村民或法人

二、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)注冊(cè)后，登錄賬號(hào)在線提交競(jìng)租申請(qǐng)，平臺(tái)網(wǎng)址：https:****。

3、競(jìng)價(jià)保證金：30000元。

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、展示時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、展示地點(diǎn)：福建省福州市****。

三、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、根據(jù)《福州市****

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9時(shí)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（2）加價(jià)幅度為1（元/畝/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州****

5、請(qǐng)報(bào)名用戶在項(xiàng)目報(bào)名審核時(shí)間截止前，將報(bào)名材料上傳至平臺(tái)并將保證金打入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)公司交易保證金專用賬戶，項(xiàng)目截止前仍未繳納保證金或報(bào)名材料未審核通過(guò)，視為自動(dòng)放棄，賬戶如下：

戶名：福州****

賬號(hào)：9**** 0000 2591 65

開(kāi)戶銀行：福州****

6、本標(biāo)的物受讓方（中標(biāo)者）交納的保證金，自福州****收到出讓方通知與相關(guān)材料，在完成核對(duì)后的3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息返還；未中標(biāo)者，平臺(tái)將在收到未中標(biāo)者紙質(zhì)報(bào)名材料后與報(bào)名時(shí)所上傳的電子材料進(jìn)行核對(duì)，在核對(duì)無(wú)誤后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還未中標(biāo)者保證金，感謝您的支持與配合！

7、郵寄地址：福州市****

服務(wù)中心咨詢電話：****，****

（咨詢時(shí)間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

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