項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：夏邑縣圣源新天地住宅（第5次）拍賣

拍賣內(nèi)容：

受委托，我公司定于****9時(shí)至11時(shí)止(延時(shí)除外)，在商丘市公共資源交易平臺(tái)公開拍賣夏邑縣****，建筑面積約119.5平方米。標(biāo)的概況如下：

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄商丘市****

交納及到賬日期：****9時(shí)至****17時(shí)

拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式（有保留價(jià)的增價(jià)拍賣），并分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間，自由競價(jià)時(shí)間為2小時(shí)，延時(shí)競價(jià)為5分鐘；如果有競買人出價(jià)，再自動(dòng)延時(shí)5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1.交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊的競買人必須是同一人。

2.在標(biāo)的展示期內(nèi)，競買人可自行對(duì)擬競買標(biāo)的進(jìn)行了解，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實(shí)物為準(zhǔn)，標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3.拍賣標(biāo)的宣傳面積及房屋圖片僅供參考，標(biāo)的物辦理過（入）戶手續(xù)，過（入）戶時(shí)登記的實(shí)際面積范圍與評(píng)估報(bào)告有出入，面積以當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T實(shí)際測量為準(zhǔn)，并以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；房屋以委托方現(xiàn)場實(shí)際交接為準(zhǔn)。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照《拍賣成交確認(rèn)書》的拍賣成交價(jià)格結(jié)算，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)。買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

4.拍賣標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)有手續(xù)為河南省夏邑縣****

5.拍賣標(biāo)的如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)時(shí)，需要進(jìn)行兩次過（入）戶，辦理過程中兩次過（入）戶所需一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費(fèi)）。買受人到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)時(shí)，所需稅費(fèi)（營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費(fèi)、土地出讓金等）均由買受人負(fù)擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。本次拍賣房產(chǎn)以往所欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等均由買受人與現(xiàn)住戶自行協(xié)商解決。

6.競買人需在參與競拍前向有關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶的相關(guān)政策、過戶具體稅費(fèi)等，并自行承擔(dān)因政策原因?qū)е屡馁u成交后標(biāo)的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關(guān)費(fèi)用才能辦理的，由買受人繳納相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7.拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有人居住，未騰空。由委托人負(fù)責(zé)交接。

8.拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人，競買人以及優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)遵守《競買須知》以及現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。優(yōu)先權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人（普通競買人）以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，由優(yōu)先權(quán)人競得。如果優(yōu)先權(quán)人沒有于交納競買保證金截止之前報(bào)名，則視為放棄其優(yōu)先權(quán)！

9.請(qǐng)競買人