拍賣地點(diǎn)：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時間：****~****

拍賣公告

受點(diǎn)擊登錄查看管理人委托，我公司將于****10時至****10時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：http:****）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：點(diǎn)擊登錄查看名下位于池州市東至縣大渡口鎮(zhèn)大同路一處土地使用權(quán)（東國用（2013）第0634號），面積16667.00平方米；兩處框架建筑物（一處為大渡口國際假日酒店，建筑面積16143.00平方米，另一處為地下室，建筑面積2831.00平方米），總建筑面積18974.00平方米，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施（詳見評估報告書），評估總價：****.00元。

起拍價:****.49元，保證金:****.00元，增價幅度：10000.00元（或其整數(shù)倍）。

二、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)：自公告日起至拍賣會前日止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示。

三、競買人條件：除《拍賣法》以及最高人民法院相關(guān)規(guī)定不得參與本次拍賣的主體外。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、報名方式、費(fèi)用繳納時間：

1、有意競買者須以本人姓名或公司的真實(shí)名稱于拍賣會開拍前登錄中拍平臺（https:****）進(jìn)行網(wǎng)上報名。沒有注冊中拍會員的要先進(jìn)行注冊、登錄、報名等相關(guān)網(wǎng)頁操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競買人（如有疑問請撥打平臺客服電話400-898-5988咨詢）。若發(fā)現(xiàn)競買人提供虛假證明，競買保證金不予退還。競買成功后簽署成交確認(rèn)書的買受人或其委托代理人，應(yīng)與辦理競買登記手續(xù)的競買人或其委托代理人身份相符，否則保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競買人自行承擔(dān)。

2、保證金和款項(xiàng)繳納賬戶【戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司東至縣支行；賬號：****497962】。競買成交后，保證金沖抵成交價款，拍賣未成交的，委托人于拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)無息退還保證金。

3、拍賣成交后，買受人需向拍賣人支付傭金費(fèi)用壹拾萬元整（100000.00元），應(yīng)于拍賣成交后5日內(nèi)直接轉(zhuǎn)至指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號********），并憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《電子競價記錄表》。逾期未支付的或未簽署，輔助機(jī)構(gòu)有權(quán)利追繳。另須向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)。

4、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后15日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款一次性繳清。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物拍賣成交以后過戶稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法各自承擔(dān)。上述稅費(fèi)之外，對拍賣標(biāo)的有可能存在明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

六、優(yōu)先購買權(quán)：對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的意向競買人，應(yīng)報名參與競買并在開拍前三個工作日向點(diǎn)擊登錄查看提供優(yōu)先購買權(quán)的證明材料，逾期未報名參與競買或未提交證明材料的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

七、特別提醒

1、本次拍賣的點(diǎn)擊登錄查看兩處框架建筑物（一處為大渡口國際假日酒店，建筑面積16143.00平方米，另一處為地下室，建筑面積2831.00平方米），總建筑面積18974.00平方米，均尚未完工，未辦理產(chǎn)權(quán)證明。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解及認(rèn)可，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

2、競買人競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資格與資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

3、競買前須到現(xiàn)場實(shí)際勘察，競買人在競買之前務(wù)必要到東至縣大渡口鎮(zhèn)人民政府咨詢，也可以向安徽池州****

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標(biāo)的物的狀況做出判斷，競買人在競買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀標(biāo)的物《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)，以現(xiàn)場實(shí)物信息為準(zhǔn)，委托方和拍賣人不對評估報告中清單數(shù)量作保證。拍賣標(biāo)的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價格，視為買受人自愿接受。

6、拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬登記（變更）手續(xù)由買受人自行辦理，委托人提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用依法各自負(fù)擔(dān)。

7、與上述標(biāo)的物有關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先購買權(quán)人無法通知參加本次拍賣會的，自本公告公示之日起滿5日即視為本公告已經(jīng)送達(dá)；屆時若缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。

八、拍賣人以及委托人可根據(jù)破產(chǎn)工作，在拍賣競價前，隨時撤回本次拍賣。

九、本公告未盡事宜，請向本公司咨詢。

市場監(jiān)督管理局電話：****

中拍協(xié)技術(shù)咨詢：400-898-5988

管理人咨詢電話：**** 潘律師

拍賣人咨詢電話：**** /**** 江女士

公司地址：安徽省池州市貴池區(qū)金匯廣場1203室

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2025年09月 16日