點擊登錄查看委托點擊登錄查看對2025年度武岡市行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國有資產(chǎn)門面公開招租第四批依法進行公開競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競租項目基本情況

2025年度武岡市行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國有資產(chǎn)門面出租，為了規(guī)范管理，現(xiàn)將2025年度武岡市行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國有資產(chǎn)門面公開招租；在租賃期間，承租人須依法經(jīng)營，自負盈虧，依法繳納相關(guān)稅費。

二、競租的基本原則

1、按照依法依規(guī)依程序的原則，著眼于規(guī)范政府資產(chǎn)管理，考慮目前國有資產(chǎn)（門面）的現(xiàn)實情況，達到提高國有資產(chǎn)使用效率的目的。

2、國有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則，提高政府資產(chǎn)使用效益，以公開競價方式按價高者得原則實現(xiàn)效益最大化。

3、堅持市****

三、競投報名須知

1、本次國有資產(chǎn)租賃以按照物業(yè)原狀公開競投，價高者得為原則。

2、競投標(biāo)的物資料將在武岡市政府網(wǎng)公布，競租人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物所有情況了解清楚。競租人參與競價即視為對標(biāo)的物的情況已充分了解。

3、競租人必須遵守場內(nèi)秩序和競價規(guī)則，不得圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意哄抬競標(biāo)價。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競投秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴肅查處。競租人作出應(yīng)價即視為了解本次競價物的一切現(xiàn)狀及成交條件，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟責(zé)任。

4、物業(yè)的租賃年限為3年，租金一年一交。

5、交付競投保證金后（以到賬為準(zhǔn)），競租人應(yīng)提交以下材料參與報名，并保證其真實，完整：

（1）身份證明材料：競租人為個人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競租人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

（2）屬委托代理人的，須攜帶委托書、 委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

6、競投保證金繳入“湖南慶豐投資發(fā)展有限公司”賬戶，開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武岡市支行，賬 號：2**** 0000 0203 371，繳納投標(biāo)保證金時，必須在銀行進賬單上注明“名字＋**門面保證金轉(zhuǎn)為租金”的投標(biāo)保證金。

7、每位競投人只能帶1人進場競投，競投人若委托代理人競投，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競投。

8、競價成功后，現(xiàn)場簽訂《競投租賃成交確認書》，并憑該確認書在7個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂租賃合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。

9、競投不成功和沒有違約的，保證金在競價會后7個工作日內(nèi)原路退回；原租戶競投不成功的，必須在一個月內(nèi)辦理完成物業(yè)移交，競投保證金在物業(yè)移交后退回。若原租戶在一個月內(nèi)不能移交物業(yè)，點擊登錄查看將通過司法程序請求法院予以強制搬遷，造成的損失由原租戶負責(zé)，中標(biāo)的新租賃戶從原租戶搬遷后開始與點擊登錄查看簽訂租賃合同，不算點擊登錄查看違約。

10、特別提醒：

（1）在租賃期內(nèi)，承租人必須按照合同約定按時交租，承租人逾期交租，每逾期一日，按拖欠租金金額的千分之二向承租人加付違約金。如承租人拖欠租金達一個月， 點擊登錄查看有權(quán)采取停水停電措施，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達兩個月，點擊登錄查看有權(quán)終止本合同收回出租之物業(yè)。

（2）租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營。承租人有以下行為的，點擊登錄查看可立即終止合同，不予續(xù)租，沒收保證金，收回出租之物業(yè)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名單者不得再參與本公司相關(guān)租賃行為：

①未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

②未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

③累計拖欠租金2個月以上的；

④利用承租物業(yè)進行違法活動的或違反環(huán)保要求的；

⑤故意損壞承租物業(yè)的；

⑥租賃合同期滿不按約定退回物業(yè)的；

⑦對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的

11、最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

四、招租方式、競租人、出租底價和競租保證金

1、出租方式：采取競價地點公開競價的出租方式

2、競租人：本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租、競租人應(yīng)遵守本辦法、競價規(guī)則、招租文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利。

3、出租底價：房屋公開出租設(shè)第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價。房屋出租底價原則按照面積和地段來核定，具體數(shù)據(jù)詳見表格。

4、競租保證金：競租人報名時必須足額交納競租評估金額的10%，評估總額超過十萬元的標(biāo)的物，競租者需按照評估總額繳納競投保證金，簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為第一年租金。競標(biāo)金額超過保證金的，競得人應(yīng)補足差額。交納競租保證金的截止時間為****下午17點00分止。競租不成功的競租保證金在7個工作日內(nèi)不計息原賬戶返回，競租成功者在簽訂最后合同后保證金轉(zhuǎn)為租金。

五、公開招租程序

1、公告：由出租方在武岡市政府網(wǎng)及標(biāo)的物門前公布招租公告，信息發(fā)布時間為****至****下午17點00分止。（節(jié)假日除外）

2、報名：有意參加競租者應(yīng)仔細閱讀公開招租公告，有疑問可向出租方咨詢?？梢栽诠嬉?guī)定的時間內(nèi)到點擊登錄查看報名。報名時間****至****下午17點00分止。（節(jié)假日除外）

3、報名地點：點擊登錄查看（湖南省武岡市皇冠酒店對面一枝獨秀飯莊旁）。聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：****。

4、報名方法：擬參加競租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點到點擊登錄查看報名，并向出租方提交以下資料和保證金：

（1）填寫清楚、完整的競租人申請書。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（3）報名時需按要求交足競租保證金。

5、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租人，出租方即組織按規(guī)定進行現(xiàn)場競價，如只有一個競租人，出租方將采取不低于出租底價的方式確定租金，如無人參加競租，出租方將重新制定出租方案。

六、現(xiàn)場競價

1、競價時間：****上午9時30分開始，請各參與競標(biāo)人在競標(biāo)開始時間前趕到競標(biāo)會場。

競價地點：點擊登錄查看（湖南省武岡市皇冠酒店對面一枝獨秀飯莊旁）

2、參加現(xiàn)場競價，競租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

3、本次競價以舉牌方式進行，以每個競租單元為競價單位，每次競價幅度以200元或其倍數(shù)計。競租人以舉牌方式進行報價，一經(jīng)報價便不可撤銷，否則沒收競租保證金。競價時，主持人有權(quán)對加價幅度作調(diào)整。競價人出價不得低于租金底價。

4、出價最高者，由主持人宣布為競得人，同等價格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競標(biāo)者競得。一經(jīng)主持人宣布為競得人，即確認交易成功，競得人即為競價標(biāo)的承租人。

5、競價成功后，由出租方當(dāng)場與競得人簽訂《租賃成交確認書》一式三份出租方、競得人、競租代理公司各持一份。由出租方將本次公開招租租賃成交結(jié)果公示1個工作日。

七、款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、款項支付：競得人須在與出租方簽訂《房屋租賃合同》3個工作日內(nèi)付清第一年租金及房屋租賃履約保證金，房屋租賃履約保證金為年租金的十二分之一（一個月的租金）。房租為一年一付，先付再使用。

2、合同簽訂。出租方與競得人取得《租賃成交確認書》7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及其附件。

3、移交手續(xù)辦理：房屋移交手續(xù)按租賃起始日前一個工作日出租房現(xiàn)狀，辦理租賃物移交手續(xù)。

4、房屋移交后，經(jīng)營所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費用由承租方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租履行保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、競得人須在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付款項。若未按時足額支付，其競租履行保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及其附件的，取消其承租資格，并不予退還其競租履行保證金。

九、補充說明

本次對外公開招租的房屋為武岡市國有資產(chǎn)建筑，如在租賃期內(nèi)，由于建設(shè)需要或者政府征用，出租方需收回建筑，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方必須無條件搬遷，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方處置，出租方不予任何補償。

十、聯(lián)系方式

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：羅女士

聯(lián)系電話：****

附1：

競租申請書

經(jīng)認真審閱將于2025年 月 日舉辦的拍租會的競租須知，并對拍租標(biāo)的 進行實地踏勘、仔細核查和咨詢有關(guān)事項等工作后，均無異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，特授權(quán) （姓名），（職務(wù)）為全權(quán)代表，參加本次拍租活動的競租。為此，我方謹承諾以下諸項內(nèi)容，并對之承擔(dān)法律責(zé)任。

1、我方已全部了解和理解拍租文。

2、見內(nèi)容及拍租標(biāo)的實際情況，愿意遵守《競租須知》，競租成交后，不以對拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對于成交后須遵守的事項拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項。

3、我方愿意提交競買保證金 元參與競租。

4、拍租成交后，我方將簽署《成交確認書》等文件，并依約支付標(biāo)的價款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

申請人（簽字蓋章）：

年 月 日