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[披露公告]寧穿路2001號5號樓B1東區(qū)****、和濟(jì)街95號3樓3-16三年租賃權(quán) 公告開始時間： **** 公告結(jié)束時間： **** 閱讀次數(shù) ：17 發(fā)布人：點擊登錄查看
| 項目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易標(biāo)的名稱 | 寧穿路2001號5號樓B1東區(qū)****、和濟(jì)街95號3樓3-16三年租賃權(quán) | ||
| 租賃底價 | 27.510000萬元 | 項目編號 | **** |
| 保證金 | 55000 | 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 掛牌時間 | **** 至 **** | 租期 | |
| 業(yè)主 | 點擊登錄查看 | ||
| 項目詳細(xì)信息 | |||
| 標(biāo)的所在地 | 浙江省-寧波市 330212 | 類型 | 公房出租 |
| 特色 | 出租面積(平方米) | ||
| 出租用途 | 租期開始時間 | ||
| 租期結(jié)束時間 | 租期 | ||
| 免租期 | 目前狀態(tài) | ||
| 其他情況說明 | |||
| 交易條件 | |||
| 掛牌開始日期 | **** | 掛牌截止時間 | **** |
| 是否自動延牌 | 否 | ||
| 延牌規(guī)則 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.特別提示： ①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。 ②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 ③若募集到一個意向承租方，則直接以掛牌價公開協(xié)議成交；若募集到兩個及以上意向承租方，則以綜合評議方式確定承租方。 2.申購保證金說明： ①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補(bǔ)出租方和本中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和本中心有權(quán)進(jìn)一步追究承租方的責(zé)任。 ③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5個工作日內(nèi)原路退回。 ④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5個工作日內(nèi)原路退回。 3.交易服務(wù)費收?。?br> 承租方需向點擊登錄查看有限公司按首年月租金的一半支付交易服務(wù)費。 4. 手續(xù)辦理說明： ①報名起止時間：****至****下午3點。報名一經(jīng)提交，不得撤回。 ②集中看樣時間：****上午9:30—11:00，聯(lián)系人及聯(lián)系方式點擊登錄查看****。意向受讓方在看樣過程中破壞標(biāo)的物的，需按要求進(jìn)行相應(yīng)賠償。 ③評議時間：****上午9點30分。 ④成交手續(xù)：承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費，辦理標(biāo)的成交手續(xù)。其后15日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。 | ||
| 出租方案 | 1、租賃政策：①無免租期。②租金不遞增。 2、其他費用：①除空調(diào)使用費以外的電費、水費由承租方自行承擔(dān)。②與裝修有關(guān)的所有費用由承租方自行承擔(dān)。③廣告宣傳、推廣、營銷等經(jīng)營及管理費用由承租方自行承擔(dān)。 3、其他要求： ①承租方須在本項目經(jīng)營范圍內(nèi)安裝可使用寧波市行政中心智能卡（以下簡稱“智能卡"）的POS機(jī)，以便消費者使用。消費者使用智能卡結(jié)算的，可享受會員價。 ②合同簽訂后，出租方從以下三者中選擇一家作為“參考門店”：A.承租方現(xiàn)有寧波市鄞州、海曙、江北三區(qū)內(nèi)最大面積的門店；B.承租方現(xiàn)有距出租資產(chǎn)地理位置直線距離最近的門店；C.承租方線上銷售平臺。承租方在本合同項下經(jīng)營的超市所售商品種類與參考門店商品種類重疊率須達(dá)90%以上，商品（生鮮食品除外）價格均不得高于該參考門店同時段的商品價格。如消費者發(fā)現(xiàn)商品（生鮮食品除外）價格高于參考門店同時段商品價格的，以商品標(biāo)價的十倍償付于消費者。若因承租方未能及時償付導(dǎo)致消費者向出租方投訴，且經(jīng)出租方核實為有效投訴的（消費者提供相應(yīng)商品標(biāo)價照片，且承租方未能提供已履行償付義務(wù)的支付憑證的，即可認(rèn)定為有效投訴），出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項，并要求承租方在五個工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。參考門店的商品（生鮮食品除外）如有優(yōu)惠活動，承租方在本合同項下經(jīng)營的超市必須同步執(zhí)行。 ③承租方所售商品品類中必須包含辦公用品。 ④承租方禁止出售香煙。 4、其他未盡事宜，詳見附件《評議文件》。 | ||
| 處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 其他 | 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標(biāo)的單獨征集意向承租方 | ||
| 承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | 承租方資格條件 | 1、在中國境內(nèi)注冊成立的有效存續(xù)的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍需含具有食品經(jīng)營和文化體育用品（以信息披露之日前的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），具備有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證； 2、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****）。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 競價開始時間 | 現(xiàn)場審核時間 | ||
| 保證金交納規(guī)則 | |||
| 申購保證金 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為55000元。 | 履約保證金 | 一個月租金，在合同簽訂后7天內(nèi)一次性支付給出租方。 |
| 交納時間 | 報名就交納 | 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） | ||
| 交納賬號 | 收款單位：點擊登錄查看有限公司 開戶銀行：中信銀行東城支行 銀行賬號：******** | ||
| 資產(chǎn)信息 | |||
| 資產(chǎn)名稱 | 寧穿路2001號5號樓B1東區(qū)**** | 所在地區(qū) | 浙江省-寧波市 |
| 詳細(xì)地址 | 寧穿路2001號5號樓B1 | 所屬單位 | |
| 管理單位 | 權(quán)屬證明 | 寧波新城服務(wù)投資有限公司 | |
| 面積平方米) | 287 | 資產(chǎn)概述 | |
| 聯(lián)系方式 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王老師 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | **** | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 寧波市**** | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http:****/ |
