標的基本信息

項目編號：

XN

項目名稱：

點擊登錄查看擬掛牌出讓涉及的20年水面經營權

租賃底價：

8533.02萬元/20年

掛牌開始日期

2025-9-15

掛牌截止日期

2025-9-26

出租方（轉讓方）信息

出租方（轉讓方）名稱

點擊登錄查看

所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

出租方（轉讓方）統一社會信用代碼

****MB1C91216Q

招租條件與承租方資格條件

租賃期限

20年

是否存在定價依據

是

定價依據

評估報告

租金調整方式

不涉及

租金調整方式說明

是否有免租金裝潢期

無

免租期

免租金裝潢期時間單位

裝修期

租賃用途說明

目前狀態(tài)

交易服務費付費主體

其他招租條件

1、意向承租方（意向受讓方）報名登記時須交納交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方（意向受讓方）名稱即為交納保證金的主體）。

2、意向承租方（意向受讓方）須在被確定為承租方（受讓方）之日起5個工作日內與出租方（轉讓方）簽訂《經營權有償使用協議書》。承租方（受讓方）應在《經營權有償使用協議書》簽訂之日起5個工作日內，由咸寧產權交易有限公司在競買保證金中扣除承租方（受讓方）交易服務費后剩余部分直接轉為標的物經營權部分成交款轉付至出租方（轉讓方）指定帳戶，余下成交價款由承租方（受讓方）付至出租方（轉讓方）指定帳戶，承租方（受讓方）應在《經營權有償使用協議書》簽訂之日起6個月內一次性將余下成交價款付至點擊登錄查看指定帳戶。

承租方（受讓方）須同意咸寧產權交易有限公司在競買保證金中扣除承租方（受讓方）交易服務費后剩余部分直接轉為標的物經營權部分成交款之后5個工作日內，由咸寧產權交易有限公司將競買保證金中扣除承租方（受讓方）交易服務費后剩余部分直接轉為標的物經營權部分成交款一次性劃轉至出租方（轉讓方）指定賬戶。

4、本次標的由承租方自行裝修，所有設備設施由承租方（受讓方）自行添置。承租方（受讓方）退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴建房屋、設施無償轉移給出租方（轉讓方）所有，添置的其他設備、設施在不損壞出租方（轉讓方）房屋及裝修的前提下由承租方（受讓方）自行處理。

5、未經出租方（轉讓方）書面同意，承租方（受讓方）不得轉租、分租、轉包、分包或出借該標的的全部或部分，否則出租方（轉讓方）有權解除合同，由承租方（受讓方）負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。

6、此次招租標的以租賃總年限租金總成交價為成交金額。

7、涉及經營許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災防險、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項要求，由承租方（受讓方）配合點擊登錄查看執(zhí)行有關部門規(guī)定與相關整改。

8、標的的交付時間和方式：標的交付時間以《經營權有償使用協議書》約定為準。既由出租方（轉讓方）負責按標的現狀在其所在地向承租方（受讓方）移交，標的租賃期限具體起始日期以《經營權有償使用協議書》中約定為準，點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司不承擔出租方移交的任何責任。

承租資格條件

1、意向承租方（意向受讓方）須為依法設立、合法存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

重大事項披露

出租方（轉讓方）提示：

1、本次標的以現狀出租，承租方（受讓方）提交承租申請前應自行前往承租標的現場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方（轉讓方）和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司進行追責和索賠。

2、意向承租方（意向受讓方）須完全認可由永業(yè)行土地房地產資產評估有限公司對本次公開招租所出具的鄂永資評報字（2025）第WH0265號中評估報告的全部內容。若標的面積與現狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。

3、點擊登錄查看擬掛牌出讓涉及的20年水面經營權未辦理正式的權屬登記證書，土地權屬為國家所有。

租賃面積（平方米）/數量（臺）

交易條件

掛牌開始日期

2025-9-15

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

延牌規(guī)則

延牌情況

價款支付方式

一次性付款

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

報價方式

多次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯合承租

否

保證金設定

交納金額

200（萬元）

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

以掛牌截止日17:00前足額到達光谷聯交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。

保證金內容及處置方式

1、掛牌截止后，經資格審核如僅有1個符合條件的意向承租方（意向受讓方）辦理承租登記手續(xù)，則采取協議的方式成交，經確認的承租方（受讓方）與出租方（轉讓方）簽訂《經營權有償使用協議書》后其租賃保證金直接轉為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方（意向受讓方），則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方（意向受讓方）交納的承租保證金直接轉為競價保證金。網絡競價結束，經確認的承租方（受讓方）與出租方（轉讓方）簽訂《經營權有償使用協議書》，競價保證金直接轉為首期租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方（意向受讓方），其交納的承租保證金在3個工作日內無息退還意向承租方（意向受讓方）“我的賬戶”中（意向承租方（意向受讓方）進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

2、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方（意向受讓方），其交納的承租保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“（意向受讓方）我的賬戶”中（意向承租方（意向受讓方）進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

3、如因非出讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方（意向受讓方）所交納的承租保證金不予退還，點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方（轉讓方）的經濟賠償，經出租方（轉讓方）書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方（轉讓方）和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司的經濟損失，出租方（轉讓方）和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方（意向受讓方）的法律和經濟責任：

①掛牌截止后，意向承租方（意向受讓方）單方要求撤回承租申請的；

②以協議方式成交的，意向承租方（意向受讓方）在被確認為承租方（受讓方）后未能按期簽訂或不簽訂《經營權有償使用協議書》的；未按照付款要求付款的。

③以網絡競價方式成交的，意向承租方（意向受讓方）未按要求參與網絡競價的，或者在被確認為承租方（受讓方）后未能按期簽訂《經營權有償使用協議書》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。

除非出租方（轉讓方）和承租方（受讓方）另有明確約定，否則從《經營權有償使用協議書》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

標的資產信息

評估信息

評估機構

永業(yè)行土地房地產資產評估有限公司

租賃價格評估值

評估基準日

2025-9-12

批準（備案）機構

經辦人聯系方式

交易機構

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交易機構聯系人

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交易機構聯系電話

0715－****