北京北路121號1幢1室（宜必思酒店）、新天地花苑、淮海北路34號（桔子酒店）三處資產市****

1. 項目概況與招標范圍

1.1項目概況

招標人（點擊登錄查看、淮安市****

1.2 招標范圍

北京北路121號1幢1室（宜必思酒店）、新天地花苑、淮海北路34號（桔子酒店）商業(yè)房地產根據市****

1.3 招標控制價

控制價為 人民幣壹拾萬零玖仟貳佰伍拾元整（￥109,250元）（含可抵扣增值稅稅額）。

1.4 服務時間

合同簽訂之日起10日內完成評估工作，并出具帶有在中國資產評估協(xié)會業(yè)務報備管理系統(tǒng)報告?zhèn)浒富貓?zhí)的資產評估報告。

1.5付款方式

出具經招標人認可的成果文件（資產評估報告）并通過專家評審后一次性付款（專家評審費用包含在投標報價中）。

注：付款前須提供正規(guī)的增值稅發(fā)票（因發(fā)票問題而導致無法正常付款的，責任由投標人自己承擔）。

2. 投標人資格要求

2.1投標人具有獨立訂立合同的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章）。

2.2投標人具備行政主管部門頒發(fā)的資產評估機構備案證明且從業(yè)不少于3年（提供復印件并加蓋公章）。

2.3評估師具有有效的資產評估師職業(yè)資格證書，從業(yè)時間不少于3年，且為投標人的正式員工，須提供社保部門出具的加章的****以來任意1個月在本單位繳納的養(yǎng)老保險證明（從業(yè)時間以職業(yè)資格證書取得時間為準，提供相關資料復印件并加蓋公章）。

2.4投標人自****以來至少具有1項資產評估業(yè)績（日期以簽訂合同時間為準，提供合同復印件并加蓋公章）。

2.5投標人須具有履行合同、提供相關服務的能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（出具承諾書，見投標文件格式）。

2.6拒絕符合下述條件的投標人參加本次招標活動（出具承諾書，見投標文件格式）：

（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的采購活動。

（2）投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信行為記錄名單（出具承諾書以及“信用中國”查詢截圖并加蓋公章）。

（3）投標人被本項目招標人（含上級控股公司）限制承接招標人項目，被行政主管部門限制在項目所在地承接項目，且處于有效期內。

2.7 不得轉包、分包本項目，且本項目不接受聯(lián)合體報價。

3.投標文件要求

3.1 法定代表人資格證明（需提供法定代表人身份證）或其代表授權委托書（需提供被委托人身份證）（見投標文件格式）

3.2 營業(yè)執(zhí)照、相關資質證明。

3.3 報價函（見投標文件格式）。

3.4 承諾書（見投標文件格式）。

3.5 報價函必須按照附件規(guī)定的格式填寫相應價格【報價注明稅點，增值稅發(fā)票種類（專票）】，不按格式填寫按無效投標處理。

3.6投標文件必須包含但不僅限于以上內容，報價高于控制價、投標文件不全、未加蓋公章、未簽字的均作無效標處理。

3.7本次招標采用資質后審方式，在整個招標過程中，若發(fā)現(xiàn)投標人的資質條件不符合招標文件要求，可隨時取消其中標資格。

4. 招標文件的獲取

4.1 賬號注冊：使用google 或360 瀏覽器（極速模式），打開https://epoint.etrading.cn/，注冊賬號和密碼，創(chuàng)建或者加入企業(yè)。

4.2 文件獲?。涸凇吧虣C線索”里尋找標段信息（若無法使用搜索功能的，縮小瀏覽器界面），進入項目后，點擊“我要響應”。在“工作環(huán)節(jié)”一欄中點擊“采購文件下載”。文件下載無所繳納任何費用。

4.3 招標文件獲取時間：****9時00分至****17時30分。

注：本招標公告及文件中“招采平臺”是指淮安市交通控股招標采購平臺。如在“招采平臺”使用過程中存有系統(tǒng)問題或操作問題，可咨詢平臺軟件技術支持，聯(lián)系電話：****，0517-837868

5. 投標遞交截止時間及方式

5.1 投標文件遞交方式：“招采平臺”中遞交，不接受紙質投標文件。

5.2 投標文件遞交截止時間：****10時30分。逾期遞交的投標文件不予接收。

5.3 投標文件上傳方式：投標人登錄電子招標投標交易平臺https://epoint.etrading.cn/qyunitinfo，在“商機線索”里尋找標段信息，點擊進入工作臺，下載投標文件制作工具后使用CA鎖制作、加密電子投標文件，在投標文件遞交截止時間前自行將加密后的電子投標文件在工作臺“上傳投標文件”處上傳。

注：CA鎖辦理：因投標文件制作、開標解密需使用CA鎖，打開http://huaian.ca369.cn，根據辦理指南線下辦理。招采平臺支持的CA鎖類別有CFCA、國信CA等在江蘇省內使用的品牌產品。

6.評標辦法（詳細）

6.1合理低價法

所有經評審的有效投標人的報價計算得出的平均值為定標標準，取報價低于且最接近定標標準的投標人為第一中標候選人。按報價較接近定標標準優(yōu)先的原則，從報價低于定標標準的投標人中依次確定第二、第三中標候選人，若低于定標標準的中標候選人不足三家時，不足部分從報價高于且最接近定標標準的投標人中依次確定。報價相等時，則組織與投標人進行談判，按照談判價格由低到高排列。

7.其他

7.1 本招標文件所表述的公章是指法定名稱印章，不包括合同專用章、業(yè)務專用章等形式的業(yè)務專用章。

7.2 招標文件的澄清

投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容，投標人如有疑問，應在****11∶00前，通過“電子招標投標交易平臺”提交，要求招標人對招標文件予以澄清。投標人不在澄清期限內提出，招標人有權不予答復。

招標文件的澄清將在****17∶00前通過“電子招標投標交易平臺”發(fā)給所有投標人，但招標人不指明澄清問題的來源，招標人不再另行通知。

澄清文件通過“電子招標投標交易平臺”發(fā)出之時起，視為投標人已收到該澄清文件。投標人未及時通過“電子招標投標交易平臺”查閱招標文件的澄清，或未按照澄清后的招標文件編制投標文件，由此造成的后果由投標人自行承擔。

8.聯(lián)系方式

招標人：點擊登錄查看、淮安市淮創(chuàng)商務有限公司

聯(lián)系人：張總/李總

電 話：****/****