福州機(jī)場(chǎng)T2航站樓商業(yè)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租公告

（2025年9月）

我司現(xiàn)就位于福州機(jī)場(chǎng)T2航站樓商業(yè)項(xiàng)目面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租，我們竭誠(chéng)歡迎境內(nèi)企業(yè)法人前來(lái)競(jìng)租。本次公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租活動(dòng)借鑒公開(kāi)招標(biāo)的方式，并非法律意義上的公開(kāi)招標(biāo)。

招租程序和時(shí)間安排如下：

一、招租人信息

1、公司基本情況

中文名稱：點(diǎn)擊登錄查看

英文名稱：FUZHOU INTERNATIONAL AIRPORT CO.，LTD.

地址:中國(guó)福建省福州長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)

2、公司業(yè)務(wù)

本公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：辦理經(jīng)民航局批準(zhǔn)的民用機(jī)場(chǎng)航空運(yùn)輸業(yè)務(wù)及民航延伸配套業(yè)務(wù)；對(duì)國(guó)內(nèi)外飛機(jī)提供機(jī)務(wù)保障；為飛機(jī)提供地面技術(shù)及設(shè)備服務(wù)；貨運(yùn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)代理；自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外；物業(yè)管理；航空貨站；房屋租賃；門診部(所)，急救中心（站）服務(wù)，健康體檢服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

二、招租文件購(gòu)買

1、購(gòu)買招租文件是競(jìng)租人獲取競(jìng)租資格的必備條件之一，招租文件每份售價(jià)為人民幣500元整，招租文件售賣日期為****至****（節(jié)假日除外）上午 8:30 至 12:00，下午14:00 至17:00，請(qǐng)競(jìng)租人將購(gòu)買招租文件費(fèi)用匯入我司以下賬戶：

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：工行長(zhǎng)樂(lè)航港支行

賬號(hào)：********

2、繳款后請(qǐng)將銀行回單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)縮放掃描件（文件需備注公司名稱）以及加蓋競(jìng)租人公章的未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的網(wǎng)頁(yè)截圖（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）、未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。將上述報(bào)名材料打包發(fā)送至以下郵箱：

【1-20】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

【21-41】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

【42-62】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

郵件及文件需備注公司名稱、聯(lián)系人、電話，經(jīng)招租人審核后方可領(lǐng)取電子版招租文件資料,招租人不提供紙質(zhì)版招租文件。

三、招租項(xiàng)目簡(jiǎn)況

附注:

編號(hào):“T2”指T2航站樓，“N”為國(guó)內(nèi)，“J”為國(guó)際，“3”為三樓，“2”為二樓；“1”為一樓。

四、競(jìng)租人的資格條件

1、競(jìng)租人應(yīng)為注冊(cè)資本或?qū)嵤召Y本在300萬(wàn)元人民幣以上（含）、符合中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)的境內(nèi)企業(yè)法人，其中經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)/省內(nèi)福州市首進(jìn)品牌、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)品牌、獲得省級(jí)以上馳名商標(biāo)品牌的競(jìng)租人可不受此注冊(cè)資本或?qū)嵤召Y本額度限制，但競(jìng)租人應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。

2、對(duì)于外幣兌換項(xiàng)目的競(jìng)租人：

須為經(jīng)中國(guó)人民銀行或國(guó)家外匯管理局批準(zhǔn)可在全國(guó)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人本外幣兌換特許業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(須被列入國(guó)家外匯管理局發(fā)布的截至2024年末《經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的個(gè)人本外幣兌換特許業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)名單》)。

3、T2-N2-S1-1+T2-N2-S1-2地塊、T2-J3-10地塊、T2-J3-CF-1地塊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為品牌西式餐飲，品牌級(jí)次要求及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：（1）優(yōu)選肯德基、麥當(dāng)勞、漢堡王品牌，如不在上述品牌范圍內(nèi)，必須同時(shí)滿足第（2）、（3）及（4）條標(biāo)準(zhǔn)與要求：（2）全國(guó)連鎖店門店數(shù)量3000家以上；（3）注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣以上（含）；（4）在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店超過(guò)20家（若為品牌直營(yíng)商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供相應(yīng)合作合同掃描件，可隱去商業(yè)條款；若為授權(quán)代理商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供由品牌方開(kāi)具的于近5年內(nèi)在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店數(shù)量的證明函并加蓋品牌方公章，函件須分別列明機(jī)場(chǎng)名稱、門店數(shù)量及門店位置）。

4、T2-J1-DD-5地塊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為品牌西式餐飲，品牌級(jí)次要求及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：（1）優(yōu)選肯德基、麥當(dāng)勞、漢堡王、德克士品牌，如不在上述品牌范圍內(nèi)，必須同時(shí)滿足第（2）、（3）及（4）條標(biāo)準(zhǔn)與要求：（2）全國(guó)連鎖店門店數(shù)量3000家以上；（3）注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣以上（含）；（4）在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店超過(guò)20家（若為品牌直營(yíng)商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供相應(yīng)合作合同掃描件，可隱去商業(yè)條款；若為授權(quán)代理商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供由品牌方開(kāi)具的于近5年內(nèi)在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店數(shù)量的證明函并加蓋品牌方公章，函件須分別列明機(jī)場(chǎng)名稱、門店數(shù)量及門店位置）。

5、T2-N2-N4地塊及T2-J3-30地塊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為國(guó)際品牌咖啡，品牌級(jí)次要求及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：（1）優(yōu)選藍(lán)瓶咖啡、星巴克、皮爺咖啡、阿拉比卡、意利illy、瑞幸、天好咖啡、COSTA咖啡品牌，如不在上述品牌范圍內(nèi)，必須滿足第（2）條標(biāo)準(zhǔn)與要求：（2）在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店超過(guò)30家（若為品牌直營(yíng)商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供相應(yīng)合作合同掃描件，可隱去商業(yè)條款；若為授權(quán)代理商參與競(jìng)租的，預(yù)審核階段須提供由品牌方開(kāi)具的于近5年內(nèi)在2024年客流量超過(guò)1000萬(wàn)/年的國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店數(shù)量的證明函并加蓋品牌方公章，函件須分別列明機(jī)場(chǎng)名稱、門店數(shù)量及門店位置）。

競(jìng)租人購(gòu)買招租文件后，經(jīng)招租人判定符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，方可發(fā)送招租文件資料。

6、福州機(jī)場(chǎng)、廈門機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶參與本次招租的，只有在本次競(jìng)租開(kāi)始之日前將2025年8月（含）之前的租金、綜合管理費(fèi)、保證金、水電費(fèi)、違約金等，所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后，方具有競(jìng)租資格，否則其競(jìng)租將被拒絕；競(jìng)租人與招租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)或有仲裁、訴訟歷史的，其競(jìng)租將被拒絕。

7、競(jìng)租人被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單的，被翔業(yè)集團(tuán)列入嚴(yán)重失信方名單的，其競(jìng)租將被拒絕。

五、招租流程安排

1、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間、地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)踏勘僅針對(duì)已購(gòu)買招租文件的競(jìng)租人。答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間為****09：00-16：00。競(jìng)租人可派出不超過(guò)2人的代表（需持身份證及授權(quán)委托書(shū)）到福州長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓三樓商務(wù)中心會(huì)議室參加商業(yè)項(xiàng)目招租前咨詢及踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

不論競(jìng)租人是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和咨詢，一經(jīng)遞交競(jìng)租文件，則視為對(duì)本次招租項(xiàng)目的相關(guān)情況已有充分了解，競(jìng)租人不得以未充分了解招租項(xiàng)目相關(guān)情況等作為其不履行承諾的理由。放棄參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向競(jìng)租人，將視為對(duì)于招租文件及招租項(xiàng)目實(shí)際情況無(wú)疑義。

2、預(yù)審核

參與需預(yù)審核商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)租人須在****16:00前提交預(yù)審核資料，以紙質(zhì)或電子掃描件形式報(bào)審（不論是紙質(zhì)還是電子掃描件形式，預(yù)審材料頁(yè)面皆需加蓋公章），紙質(zhì)預(yù)審核資料接收地點(diǎn)：中國(guó)福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓管理公司商務(wù)運(yùn)營(yíng)部，電子掃描件形式預(yù)審核資料發(fā)送至：

【1-20】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

【21-41】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

【42-62】號(hào)項(xiàng)目發(fā)送至****@iport.com.cn

如以電子掃描件形式提交預(yù)審核資料的，應(yīng)于正式競(jìng)租時(shí)補(bǔ)充資料原件，否則其競(jìng)租將被拒絕。招租人將在****前以郵件答復(fù)方式告知各競(jìng)租人預(yù)審核結(jié)果。招租人有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)租人。未通過(guò)招租人預(yù)審核的競(jìng)租項(xiàng)目或品牌，參與競(jìng)租無(wú)效。

3、競(jìng)租文件遞交時(shí)間及遞交地點(diǎn)

（1）競(jìng)租文件遞交時(shí)間：****09：00至****09：59止。競(jìng)租人需于競(jìng)租文件遞交時(shí)間截止前攜帶密封完整的競(jìng)租文件至點(diǎn)擊登錄查看（長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)內(nèi)）T1航站樓三層培訓(xùn)中心會(huì)議室（不接受郵寄競(jìng)租文件）參加競(jìng)租，招租人不接受逾期送達(dá)的競(jìng)租文件，由此造成的一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

（2）競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間：****10：00。

（3）競(jìng)租地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)內(nèi)）T1航站樓三層培訓(xùn)中心會(huì)議室。

（4）開(kāi)封競(jìng)租人提交的競(jìng)租文件后即根據(jù)評(píng)審辦法確定中選人，整個(gè)競(jìng)租過(guò)程將在招租人相關(guān)職能部門的監(jiān)督下進(jìn)行。

4、招租人名稱、地址及聯(lián)系信息

招租人名稱：點(diǎn)擊登錄查看。

招租人地址:福州長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)內(nèi)。

點(diǎn)擊登錄查看

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