| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 交易方式具體內(nèi)容 | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則由點擊登錄查看組織網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時 征集到的意向承租方不足（1）個 ，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 |
| 價款支付方式 | 分期支付 價款支付要求：先付租金后使用，租金按年支付，簽訂合同時承租方應(yīng)支付履約保證金及首期租金，首期租金須支付至點擊登錄查看指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算，之后每年租金支付以出租合同約定為準(zhǔn)。 點擊登錄查看在收到出租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首年租金無息轉(zhuǎn)付給出租方。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見深圳市****點擊登錄查看 **** 6.未盡事宜詳見（方案）。 下載【重大事項及其他披露內(nèi)容】 |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | .【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2） 對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費目錄》的規(guī)定收取。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易服務(wù)費及履約保證金支付完畢、合同簽訂且本學(xué)期結(jié)束（以當(dāng)年校歷為準(zhǔn)）之日起10個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準(zhǔn)。 7.【清場責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)清場，承租方予以配合。承租方被確認(rèn)之日起一個月內(nèi)出租方無法交付，則租賃合同自動解除，雙方互不追究責(zé)任，交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向點擊登錄查看提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。 |
| 處置方案 |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 |
| 是否需要承租登記(資格)審核 | 需要出租方審核 |
| 承租方資格條件 | 1、在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。 2、不接受任何形式的聯(lián)合體競租。 3、具備合法有效的《食品經(jīng)營許可證》。 4、報名時須提供以下認(rèn)證體系證書，證書須在有效期內(nèi)且可通過第三方公示網(wǎng)站查詢（查詢網(wǎng)站為國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會網(wǎng)http://www.cnca.gov.cn/）。 （1）具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證書(有效期內(nèi)) 。 （2）具有ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證書(有效期內(nèi)) 。 （3）具有ISO22000食品安全管理體系認(rèn)證書(有效期內(nèi)) 。 （4）具有ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證書（有效期內(nèi)）。 （5）具有HACCP危害分析與關(guān)鍵控制點體系認(rèn)證書 (有效期內(nèi))。 （6）信用評級機構(gòu)頒發(fā)的AAA級信用報告。 5、報名時提供以下承諾并加蓋公章： （1）響應(yīng)出租方的要求，按照出租方《場地租賃協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。 （2）場地的建設(shè)布局符合食品安全建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，符合消防部門開業(yè)許可有關(guān)要求，若未達(dá)到要求自行出資整改到位后方可繼續(xù)經(jīng)營。 （3）確保飲食衛(wèi)生安全。食品衛(wèi)生安全接受出租方的監(jiān)督、指導(dǎo)，如造成食物中毒、食源性疾病、火災(zāi)等重大安全事故，由承租方承擔(dān)全部刑事和民事責(zé)任。 （4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 （5）愿為本項目購買公共公眾責(zé)任險，且保額在1000萬元（含）以上。 （6）愿為本項目購買食品安全責(zé)任險，且保額在1000萬元(含)以上。 （7）擬任本項目負(fù)責(zé)人，具有在高校餐飲或2000人（含）以上大型單位餐飲且具有3年（含）及以上管理服務(wù)經(jīng)驗。 （8）為達(dá)到商業(yè)餐飲正常營業(yè)所需裝修要求，東區(qū)綜合服務(wù)中心三樓場地裝修投入不低于 80 萬元。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為51.612000萬元。 |
| 交納時間 | 經(jīng)出租方確認(rèn)后交納 |
| 交納截止時間要求 | 交納開始后，第5個工作日17:00前有效（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬） |
| 保證金收款賬號 | 該項目為在線結(jié)算項目，收款賬號以短信通知的賬號為準(zhǔn)，待報名登記后在個人中心查看收款賬號信息。 |
| 處置方法 | 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納租金時其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額首期租金及交易服務(wù)費，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務(wù)費未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。 |
當(dāng)前位置：
