綜合物業(yè)管理服務采購項目補充意向公告

為便于供應商了解采購信息，根據(jù)《物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將綜合物業(yè)管理服務采購項目采購意向公開如下：

一、采購單位地點

福建 省 福州 市。

二、采購需求概況

我單位擬更換綜合物業(yè)管理社會化保障單位，物業(yè)管理區(qū)****

主要管理服務內(nèi)容為：行政區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、電梯維保、垃圾分類和工程維修等服務，公寓區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、電梯維保、垃圾分類、安保和工程維修等服務，總占地面積約10萬平方米，行政區(qū)包含機關大院室外所有公共區(qū)域，集體宿舍（約1萬建筑平方米），公寓區(qū)包含公寓區(qū)公共區(qū)域，公寓房等（約4萬建筑平方米）。配置人員需求共30人，具體為：物業(yè)經(jīng)理1人，客服1人，工程1人，綠化5人，保潔（含垃圾分類）18人，安保4人。

三、概算金額

218.11萬元/年。

四、預計采購、交付時間與地點

預計采購時間：2025年9月。

預計交付時間：合同簽訂后5個日歷日內(nèi)進場服務。

預計交付地點： 福建 省 福州 市。

五、擬設定的供應商資格條件

（一）一般條件

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有企（事）業(yè)法人資格（有行業(yè)特殊情況的銀行、保險、電力、電信等法人分支機構，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會等社會團體法人除外）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設施設備、專業(yè)技術能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營、服務場地；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加軍隊采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（200萬元以上）等重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資控股企業(yè)或外資入股企業(yè)。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)場經(jīng)營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業(yè)的股東和管理人員（法定代表人、董事、監(jiān)事）之間存在近親屬、相互占股等關聯(lián)的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關系。

（四）未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。

（五）報價企業(yè)在履約環(huán)節(jié)不得違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法分包行為，分包和被分包企業(yè)均將受到相關處罰。

（六）本項目不接受聯(lián)合體報價。

六、反饋方式

聯(lián) 系 人：陸先生

聯(lián)系方式：****

1.本次意向公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準；

2.供應商可以通過采購平臺反饋參與意向和意見建議。