當(dāng)前位置：
947.00平方米
計租面積
3.00年
出租期限
公開競價(多輪報價)
交易方式
出租方性質(zhì):
區(qū)屬國企租賃
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
出租用途:
商業(yè)
交易保證金:
70000 元
公告起始時間:
**** 09:00:00
公告期滿時間:
**** 18:00:00
汪工
****
林工
****
平南路128、130號一、二樓房屋
平南路128、130號一、二層房屋
基本屬性
面積數(shù)量
947.00平方米裝修情況
-出租用途
商業(yè)地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
31.00元/平方米/月出租期限
3.00年出租遞增
第三年租金遞增3%。優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國企租賃免租期限
2個月（（含在租賃期限內(nèi)））交易保證金
70000權(quán)屬情況
其它權(quán)屬證明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 平南路128、130號一、二樓房屋 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 947.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 2個月（（含在租賃期限內(nèi)）） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個自然日 | 招租底價 | 31元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第三年租金遞增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) | ||
| 履約條件 | 1按時繳納租金、保證金等各項費用； 2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全、生產(chǎn)經(jīng)營安全管理工作，消防設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)； 3.承租方在開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，承租方需對租賃物業(yè)進行建設(shè)或安裝設(shè)備前，應(yīng)將施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書面同意后方可進行建設(shè)，施工項目不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋使用安全；并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險； 6.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金等）； 7.水電費、燃?xì)赓M由承租方直接向相關(guān)部門繳交； 8.履約保證金：7萬元； 9.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 10.所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 11.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品；不得在房屋內(nèi)停放電動自行車、電動自行車充電和存放電池等； 12.1.承租方為具有獨立法人資格公司的，承租人股東或?qū)嶋H控制人應(yīng)對承租人的租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；必要時，承租人還需要提供資產(chǎn)或者第三方作為履行租賃協(xié)議的書面擔(dān)保； 12.2.承租人為自然人的，單宗租賃月租金超過2萬元需提供資產(chǎn)或者第三方作為履行協(xié)議擔(dān)保； 13.承租方對房屋進行建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定辦理消防驗收，同時按照法律法規(guī)委托符合資質(zhì)的電氣安全單位對電氣進行安全檢測，并將消防驗收報告、電氣檢測報告交出租方備案； 14.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣； 15.承租方?jīng)]有拖欠出租方（含下屬單位）租金行為； 16.承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前書面告知并征得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 17.承租方在承租過程中不得轉(zhuǎn)租，以下三種情形應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行為： 17.1 承租方將租賃物業(yè)部分或全部出租給任何第三方； 17.2 承租方租賃以上物業(yè)為開展特定項目，通過與第三方簽訂合作協(xié)議，約定部分或全部退出該項目，從而達到轉(zhuǎn)租目的； 17.3 承租方批準(zhǔn)或容許其他任何安排或交易， 致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部分的權(quán)利的行為， 無論第三方為此是否支付對價。 18.因承租方原因未交納交易服務(wù)費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶。 | ||
| 其他補充說明 | 1、交易服務(wù)費按《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應(yīng)按照《繳費通知書》要求及時向交易集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同； 3、租金按月支付，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金； 4、無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無主體消防；物業(yè)空置；不允許聯(lián)合承租；移交物業(yè)給成交人日期：簽署租賃合同之日起3日內(nèi)交房； 5、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價，階梯價為：人民幣1元/平方米/月或人民幣1元/平方米/月的整數(shù)倍增加為最小單位），延時報價時間為5分鐘； 6、交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①在點擊登錄查看收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，點擊登錄查看將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時，點擊登錄查看將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 7、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：馮小姐、潘先生，聯(lián)系電話：****、****。 8、意向承租人請知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 9、澄清事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）送達點擊登錄查看，逾期不予受理。 10、質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 70000 | 物業(yè)管理費 | 由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交 |
| 其他 | 需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用，如燃?xì)馐褂觅M、水電費等。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)招租人審批后公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
項目日程
| 競價開始時間 | **** 10時30分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）： 1、注冊資本100萬元（含）以上，具有獨立法人資格，正常營業(yè)一年及以上的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單（報名結(jié)束后，由點擊登錄查看項目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https:****）； 3、企業(yè)最近一年正常經(jīng)營（由稅務(wù)部門出具的企業(yè)2024年的納稅證明且納稅額不能為零）； 4、企業(yè)及其股東、實際控制人未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛。 二、個人意向承租方須符合下列條件： 1、年滿十八周歲、五十五周歲以下的中國公民； 2、信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國人民銀行征信中心的個人征信報告和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢信息）； 3、未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、資格證明材料： 1.企業(yè)意向承租方須提供的證明材料（不接受個體工商戶報名）： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照； 1.2法定代表人資格證明書及第二代居民身份證掃描件； 1.3法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 1.4提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢注冊資本截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 1.5提供由稅務(wù)部門出具的企業(yè)2024年的納稅證明且納稅額不能為零； 1.6提供格式自擬的承諾書（致點擊登錄查看：企業(yè)及其股東、實際控制人未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)發(fā)生因經(jīng)濟糾紛導(dǎo)致的訴訟案件）； 1.7提供承租物業(yè)用途說明（按附件模版提交）； 1.8提供龍崗區(qū)進一步規(guī)范政商交往行為告知書（按附件模版提交）。 1.9近三年企業(yè)無不良記錄承諾書（按附件模版提交）。 2.個人意向承租方須提供的證明材料 2.1提供居民身份證； 2.2提供中國人民銀行征信中心的個人征信報告（詳細(xì)版本）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢信息； 2.3提供承租物業(yè)用途說明（按附件模版提交）； 2.4提供格式自擬的承諾書（致點擊登錄查看：未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)發(fā)生因經(jīng)濟糾紛導(dǎo)致的訴訟案件）； 2.5提供龍崗區(qū)進一步規(guī)范政商交往行為告知書（按附件模板提交）； 2.6提供近三年個人無不良記錄承諾書（按附件模板提交）。 二、需提供的其他材料： 1、提供承諾函[意向承租方報名前已充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻等），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。] 2、提供承諾函（致點擊登錄查看）。 注：以上材料均需加蓋公章（個人意向承租方需加蓋指模），意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 70,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 汪工；林工 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； （3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的； （4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于房屋天面局部、外墻和房屋內(nèi)漏水問題等），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，負(fù)責(zé)對漏水問題維修處理。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記（辦理分支機構(gòu)），辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、二次消防驗收、環(huán)保、衛(wèi)生、文化娛樂等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方備案。 4.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時報應(yīng)急、消防等政府相關(guān)部門審批，驗收合格文件應(yīng)復(fù)印給出租方備案。 5.租賃房屋因政府原因、政策原因、社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前二個月通知解除合同且不承擔(dān)任何經(jīng)濟賠償或補償。承租方應(yīng)在交還租賃房屋截止之日前，將租賃房屋完好（包括但不限于裝修裝飾、門窗、水電、弱電、消防設(shè)施等）交還給出租方，承租方不得以此為由向出租方提出任何經(jīng)濟賠償或補償。 6.承租方在本租賃期內(nèi)實際投入的裝修成本必須在本租賃期3年內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前二個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)； 7.根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》的（制度）規(guī)定，如意向承租方出現(xiàn)拖欠出租方（含下屬單位）租金的行為，將被列入不符合“承租人應(yīng)具備的基本條件”，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。 8.承租方應(yīng)在成交通知書發(fā)放后的10日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位為深圳市龍崗區(qū)投資管理有限公司，點擊登錄查看根據(jù)60處物業(yè)授權(quán)經(jīng)營管理協(xié)議授權(quán)管理 10.承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、訴訟擔(dān)保費、保全費等）；出租方在提前48小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 11.意向承租方應(yīng)充分知悉本物業(yè)目前主體消防暫未辦理、未辦理產(chǎn)權(quán)證，并在公告期內(nèi)進行現(xiàn)場勘探和了解辦理主體消防的相關(guān)手續(xù)，如后續(xù)出現(xiàn)無法辦理主體消防的情況，由意向方自行承擔(dān)風(fēng)險，與點擊登錄查看及出租方無關(guān)，不得以此拒簽合同或主張退還交易保證金、履約保證金和交易服務(wù)費等。 12.其他條款見公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
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