大石街大維村石北工業(yè)路624-1號綜合樓首層商鋪出租項目交易公告（第三次發(fā)布）

【前言】

1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主方的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主方以書面形式提供，由項目業(yè)主方對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關批準文件辦理情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

番禺區(qū)****受點擊登錄查看委托，定于****(星期二）下午3時在番禺區(qū)****對大維村石北工業(yè)路624-1號綜合樓首層102號商鋪、105號商鋪、106號商鋪（共3宗）出租項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往****咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****

一、項目基本情況：（詳見表格）

（一）合同起止時間： 合同期至****止（具體起始時間以合同簽訂為準） 。

（二）免租期： 無 。

（三）交易方式：每宗商鋪單獨公開競投，采用明標舉牌競價方式進行，每次報價遞增幅度為不少于1元的整數(shù)金額或其整數(shù)倍；

（四）競得方式：按照不低于底價,價高者得原則確定競得人；

（五）項目經(jīng)營用途： 合法經(jīng)營，不得經(jīng)營有污染行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)和合同約定，不得私自改變用途 。

（六）合同履約保證金：按競得價三個月租金收取作為合同履約保證金；

（七）產(chǎn)權(quán)證及相關批準文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：√無證 □有證，證號： ；

2.建設工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；

3.其他：無；

（請競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）

（八）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（九）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。

（十）其他說明

1.承租方在參與競投時所交納的交易保證金，在合同簽訂時自動扣減本相應金額作為合同履約保證金以及首月租金和垃圾清運費，不足以扣減的，承租方需在本合同簽訂前3天一次性向出租方補交齊。上述的交易保證金在扣減合同履約保證金、首月租金、垃圾清運費后如有剩余的，則在本合同簽訂后的15個工作日內(nèi)由出租方無息退回給承租方。

2.承租方每月須向出租方支付垃圾清運費，垃圾清運費標準為每間商鋪每月100元。

3.租賃物現(xiàn)有水電，租賃期內(nèi)，如需辦理增水增電的，由承租方自行解決，所需費用由承租方自行承擔，但必須以出租方名義申報辦理。水電費按供水供電部門收取。

4.合同期內(nèi)，如需變更承租方的，由承租方向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方能辦理變更手續(xù)，同時在辦理變更承租方時，需向出租方交納2000元作為變更手續(xù)費，除變更承租方外，所有條款按原合同執(zhí)行。

5.合同期滿，租賃物及入墻入地的設施設備（包括但不限于水電設施設備）無償歸出租方所有，承租方不得拆除，否則合同履約保證金不予退還，歸出租方所有。

6.一份交易保證金只允許參與競投一個租賃物（不論是否競得），如需參與多個租賃物競投的，需交納多份交易保證金。

7.租賃物計租面積一律按本交易公告描述為準，不再丈量，承租方不得申請面積丈量的主張。

二、競投規(guī)則及紀律：

（一）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認可項目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若交納了交易保證金并確認競投資格的競投人無故不到場參與競投的，項目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。

（二）整個競投過程分兩個階段，第一階段是底價應價，第二階段是競價。具體操作如下：

第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目后續(xù)的所有競投環(huán)節(jié)，同時被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單 。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人（如只有一名競投人參與的，則按交易公告中的競投規(guī)則第五點執(zhí)行），該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。

第二階段：仍在參與競價的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進行加價報價（競投人報價不分先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。如在競價階段所有競投人都不報價的，則返回第一階段（底價應價階段）通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該名競得人必須以不低于交易底價承租本交易項目的租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。

（三）競得人必須于交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期自****起至****止）滿后的5個工作日內(nèi)與項目業(yè)主方簽訂合同，如競得人自簽訂《成交確認書》后不按期簽訂合同則視為自愿放棄競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項目業(yè)主方?jīng)]收），同時將其列入本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單并限制參與本年度本街轄區(qū)****

（四）競得人須現(xiàn)場簽訂《大維村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《大維村集體資產(chǎn)交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項目業(yè)主方?jīng)]收）。同時，非競得人均需在《大維村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》上簽字確認。

（五）如只有一名競投人參與，則表明該名競投人已完全接受租賃物的交易底價并同意以不低于交易底價價格承租該租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。

三、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本交易項目不接受聯(lián)合體報名參與。

（四）凡列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單的單位（或個人）不允許參與本交易項目出租競投項目（競投人行為異常情況包括確定競投資格后無故不到場參加競投、底價不應價以及競得后拒簽合同）。（以2025年發(fā)生的競投人異常行為名單為準）

四、本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

五、報名、匯款、競投資格確認事項（未經(jīng)報名及確認競投資格的，不能參加競投）。

（一）報名、匯款及競投資格確認時間：****至****上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，（非工作日及非上班時間不接受報名及競投資格確認，提前、逾期恕不接受）。

（二）交易保證金匯款方式：請有意參與本交易項目的個人（單位）在上述報名、匯款時間內(nèi)，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。（備注：請競投人切勿通過支付寶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金直接存入交易保證金專用賬戶，否則所產(chǎn)生的一切責任由競投人自行承擔后果）

1.專用賬戶戶名：廣州市****

賬號：****00464

開戶銀行：廣州****

（三）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明：如“大維村綜合樓首層102號鋪”、“大維村綜合樓首層105號鋪”等。

（四）競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單等相關證明或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

（五）報名地點：****（大石朝陽西路51號街道辦事處6號樓農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）

（六）報名時需提交的資料（原件備查）：

1、凡企業(yè)法人競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證原件及復印件一份（復印件蓋章）；個體經(jīng)營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復印件一份（復印件蓋章）；自然人競租，須持有本人身份證原件及復印件一份（復印件簽名）。（備注：交易中心不提供上述資料復印業(yè)務）

2、法人、其他組織非法定代表人、自然人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

(七）報名時，需簽訂由交易中心提供的《競投人承諾書》并清晰表述需參與競投的租賃物名稱，否則不受理參與本次競投項目。

（八）競投資格確認最終以《競投資格確認書》為準。

（九）非競得人（包括已匯款未確認競投資格以及已匯款報名不成功的）所交納的交易保證金將在競投會結(jié)束當日起的20個工作日內(nèi)原路退回（不計息）,如遇特殊情況，交易保證金退回時間相應順延。

（十）競得人所交納的交易保證金，將在競投會結(jié)束當日起的10個工作日內(nèi)全款（不計息）轉(zhuǎn)入項目業(yè)主方賬戶或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金金額。

六、交易事項

1、經(jīng)確認競投資格的競投人請于****（星期二）下午2時55分前，攜帶《競投資格確認書》及身份證明原件等相關資料到****現(xiàn)場參與競投會，逾期恕不接受。

2、競投地點：****（大石朝陽西路51號大石街道辦事處）

七、其他事項。

（一）競投人報名、匯款、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回交易保證金。

（二）競投人應自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引，所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場交易紀律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回交易保證金（由項目業(yè)主方?jīng)]收）,同時有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進行的相關人員進入會場。

（三）本競投項目僅限競投人本人進入競投室參與競投。

（四）凡列入番禺轄區(qū)****

（五）本公告僅適用于本次交易項目，解釋權(quán)歸交易服務機構(gòu)所有。未盡事宜，交易服務機構(gòu)及項目業(yè)主方將在競投會上再作補充說明。

八、聯(lián)系方式：

（一）項目業(yè)主方聯(lián)系方式

點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（二）交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式

番禺區(qū)****

聯(lián)系電話：****、****

查詢、下載網(wǎng)址：http:****.cn

點擊下載附件：1.《租賃合同》；2.租賃物現(xiàn)狀圖及位置圖

番禺區(qū)****

****

附件包：

點擊下載附件：1.doc

；2.pdf