一、租賃標的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：中山大院48座101、102、103、104、201、202室免租裝修期3個月，鳳湖新城1區(qū)6座304室無免租裝修期；

中山大院48座101、102、103、104、201、202室第三年起逐年遞增5%，鳳湖新城1區(qū)6座304室無遞增。

三、履約保證金：中山大院48座101、102、103、104、201、202室為最后一年月租金的三倍，鳳湖新城1區(qū)6座304室為月租金的二倍。

四、競價方式：增價拍賣。

五、租金收繳方式：每個月繳交一次，先付后用。

六、承租人資格：具有獨立承擔民事責(zé)任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生；

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費、電費等各項費用由承租方承擔；

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

8.中山大院48座101、102、103、104、201、202室租賃要求：（1）禁止聯(lián)合體投標，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，房屋以現(xiàn)狀交付；（2）承租方需在保留建筑主體結(jié)構(gòu)的外觀輪廓、層高、屋頂形態(tài)的前提下，拆除并翻新原有屋面瓦片及腐朽木梁，同時修復(fù)開裂的陽臺及局部墻體，更換翻新破舊門窗，修繕需要的相關(guān)審批由承租方負責(zé)；（3）保留 48 座 203室進出通道的既有使用功能。

八、公告期限：****—****。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到點擊登錄查看領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:點擊登錄查看

聯(lián)系電話：**** 、 ****

十、投標報名：

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：****、****

監(jiān)督電話：****

地址：福州市****

點擊登錄查看

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