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青果巷25-4商鋪招租公告招租公告

掛牌價 56,100 元/年

保證金 5,610元

租賃期限2年

租賃面積27.10m2

承租押金9350元

租金支付方式季度支付

報名開始時間：**** 09:00:00
報名截止時間：**** 17:00:00

項目名稱	青果巷25-4商鋪招租公告招租公告	項目編號	****
掛牌起始日期	**** 09:00:00	掛牌截止日期	**** 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的
概況

標的
房產(chǎn)坐落		江蘇省常州市****
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)	第1-2層
	租賃面積（m2）	27.10	租賃期限	2年
	裝修期限	/
房屋現(xiàn)狀	出租情況	/	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	青果巷歷史文化街區(qū)打造“常州****
	其它情況	1.競拍人報名時需提交品牌資料，經(jīng)招租方評審合格后方具有承租競價資格。 2.租賃業(yè)態(tài)：精品零售、配套（畫室、手作DIY、小眾文創(chuàng)、追星應(yīng)援、二次元手作一體藝術(shù)集合店）； 3.租金：(標準租金:56100元/年) 第一年51432元 ; 第二年56100元 ; 4.租金遞增：無； 5.交付標準：毛坯交付； 6.物業(yè)管理服務(wù)費保證金: 651元，物業(yè)管理服務(wù)費:3902.4元/年。 7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。工程條件：本商鋪25-4供電總負荷為 10 kw，無上下水，無排油煙，鋪內(nèi)不提供空調(diào)，需商戶自裝；該工程條件為交付條件，競拍人拍下視為認可。若如承租方未來有改造需求，請?zhí)釄蟪鲎夥綄徍藢嵤M用由承租方自行承擔。
承租押金（元）	9350元
掛牌價格	56100.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：季度支付租金遞增方式：/
	承租資格條件	1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織均可參與本項目。 2、報名資格審查需提供一下資料： ①自然人身份證原件復印件,個人信用報告； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書加蓋公章及企業(yè)信用報告； ③競拍人需提供品牌介紹資料及經(jīng)營方案等相關(guān)資料，并在公示結(jié)束后，參加公開招租評審會，自行介紹品牌資料及經(jīng)營方案，由招租方對其進行資格評審；④競拍人需符合國有資產(chǎn)承租方的相關(guān)管理規(guī)定，無嚴重違反出租方管理規(guī)范的歷史記錄。
	標的交割	1.中標人必須于競價結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》；繳納承租押金并提交以下資料： ①自然人身份證原件，個人信用報告； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書加蓋公章，企業(yè)信用報告； ③招租方要求的其他材料。（商標注冊證、品牌授權(quán)書、自創(chuàng)品牌承諾書、管理承諾書等） 2.中標人未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作中標人放棄標的。中標人放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約中標人應(yīng)當補足差額。 3.本次招租成交后，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。

交易指南	競價提示	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：公告期內(nèi)，聯(lián)系后組織查看。聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系方式：** 地點: 常州市**
	競價報名	報名截止時間	**** 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 5610.00 2.時間 **** 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，承租方保證金將于繳納首期租金及租賃保證金，并簽署《租賃合同》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	1000.00
		自由競價時間	** 13:00:00至** 17:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺繳納平臺服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.3%收取，最高收取20000.00元，最低收取100.00元）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載

特別
告知

1.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
2.競拍人有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
3.招租標的租金包含各項稅費。底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
4.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責任金。
5.承租方店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實施，特殊業(yè)態(tài)同時必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責任。
6. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需與商鋪業(yè)態(tài)匹配，經(jīng)營范圍與提交經(jīng)營方案匹配，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
7.本次招租標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。
8.競拍人自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本平臺不提供競價場所。
9.本平臺不安排現(xiàn)場查勘，由競拍人自行查勘，如需現(xiàn)場查看鋪位情況，請自行聯(lián)系現(xiàn)場展示人，確認該標的現(xiàn)狀。
10.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
11.中標（成交）后，無正當理由拒不簽訂合同等導致中標無效的，取消其中標資格，投標保證金不予退還，且招租方有權(quán)與排位在中標人之后第一位的中標候選人簽訂租賃合同或重新進行招租。
12.中標（成交）后，中標人需在十五個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并支付各項保證金及首期應(yīng)繳費用（包括但不限于租賃保證金、首期租金、物業(yè)管理服務(wù)費保證金、首期物業(yè)服務(wù)管理費等應(yīng)繳納費用），若中標人逾期或拒不簽訂租賃合同的，取消其中標資格，投標保證金不予退還。
13.競拍人成交后需開具服務(wù)費發(fā)票，請聯(lián)系（江蘇易交易信息科技有限公司）客服。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：點擊登錄查看地址：常州市** 聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系方式：**
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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