一、項目編號: ****

二、合作經(jīng)營年限及模式：

1.合作經(jīng)營年限：按2+2+1模式分階段實施。第一階段2年期滿前30天，若響應人年度考核平均分≥90分且不違反《點擊登錄查看服務區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》“第十五條”情形的，由響應人提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽合同；第二階段2年期滿前30天，除滿足第一階段續(xù)簽條件外，響應人第二階段經(jīng)營年度每年向招商人繳納的合作收益須大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履約保證金、罰款及煙草提成收益），由響應人提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽第三階段經(jīng)營合同。

注：①響應人同意考核結(jié)果以招商人出具的考核結(jié)果為準并對此不持異議，且招商人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)行制度調(diào)整考核機制，若響應人未達條件，則合同自動終止，招商人不承擔任何違約責任；②若響應人違反合同約定不退還履約保證金情形及《點擊登錄查看服務區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》“第十五條”相關(guān)情形的，招商人不予退還履約保證金。

2.合作模式：保底收益和提成收益（兩者取其高）模式（提成收益=當年含稅總營業(yè)額×提成比例）

三、招商內(nèi)容及要求：

1.項目概況：關(guān)嶺服務區(qū)總占地面積為50畝，綜合樓建筑面積為6369.32㎡（上行3803.82㎡，下行2565.5㎡），經(jīng)營區(qū)域面積為1269.7㎡（上行681.74㎡，下行587.96㎡），現(xiàn)有車位共計104個，其中小車位63個，大貨車停車位31個，其余車位10個。2017年獲評為“省級優(yōu)秀服務區(qū)”“全國優(yōu)秀服務區(qū)”，2021年獲評為“四星級服務區(qū)”。日均入?yún)^(qū)車流量為3907輛，入?yún)^(qū)率為6.9%。

2.經(jīng)營范圍：包含但不限于特色餐飲、超市（須加盟貴州最美高速商貿(mào)有限公司“最匯購”品牌）、地方特色小吃、文創(chuàng)產(chǎn)品、烘焙、水果、飲品等業(yè)態(tài)，除能源、旅游咨詢、共享充電寶、共享按摩椅、汽修、服務區(qū)廣告以外的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

3.綜合樓內(nèi)部裝修要求

（1）響應人須按照規(guī)劃示意圖自行對綜合樓進行綜合利用，但不可建造永久性建筑物，不可對改變綜合樓結(jié)構(gòu)性建筑。除現(xiàn)有面積1269.7㎡外，雙向可利用面積為629.77㎡，綜合樓經(jīng)營面積共計1899.47㎡。服務區(qū)的綜合樓內(nèi)部裝修提升由響應人緊密結(jié)合服務區(qū)周邊資源特點負責規(guī)劃制定與出資建設(shè)，方案須經(jīng)招商人審核批準后方可執(zhí)行。

關(guān)嶺服務區(qū)業(yè)態(tài)擬規(guī)劃位置示意圖

（盤縣方向）

（貴陽方向）

(2)裝修設(shè)計與施工標準。關(guān)嶺服務區(qū)****

4.項目底價：保底收益底價為****元/年，提成比例底價為18%，煙草單獨計提，提成比例5%（煙草提成比例固定）。

注：①本項目采用保底收益和提成收益兩者取其高模式（即提成收益=當年含稅總營業(yè)額×提成比例）；

②煙草提成收益單獨收取，不包含在保底收益和提成收益內(nèi)。

5.報價要求:按照保底收益與提成比例雙上浮的方式進行報價。其中提成比例的上浮比例不低于0.1%。

6.籌備期：90天（籌備期計入合作經(jīng)營年限，籌備期免收保底收益）

7.履約保證金：響應人在合同簽訂之日前，通過對公轉(zhuǎn)賬的方式支付合同5年保底收益總額的5%作為履約保證金。

四、招商文件獲?。?/p>

1.凡有意參加的，請于****至****（北京時間17時00分前），在貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）→行業(yè)板塊（貴州高速板塊）網(wǎng)上獲取招商文件。獲取方式：黔云招采電子招標采購交易平臺（貴州高速板塊）（https:****

2.平臺相關(guān)費用：按貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺）相關(guān)規(guī)定收取并開票（具體規(guī)定自行咨詢平臺）。

五、資格標準：

本次招商要求響應人須具備以下資格：

1.具有有效的營業(yè)執(zhí)照或具有市場監(jiān)督管理局核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件）

2.提供2023或2024年度經(jīng)會計師事務所出具的財務審計報告，成立不滿一年的提供其基本賬戶銀行開具的資信證明。

3.提供****至今合作的至少3家品牌資源，類型涵蓋2024年世界品牌500強、連鎖經(jīng)營品牌、中華老字號或貴州****

4.響應人、響應人法定代表人近三年（****至響應截止時間）內(nèi)無行賄記錄。（須提供書面承諾書，模版詳見招商文件第六章響應文件格式范本）。

5.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）。

6.在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入嚴重失信主體名單。（須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或報告，非“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”截圖或報告）。

7.具有履行合同所必須的人員、設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力。（提供書面承諾，模版詳見招商文件第六章響應文件格式范本）。

8.響應人或其關(guān)聯(lián)公司、實際控制人不存在未按照合同約定向招商人繳納合作收益及訴訟情形。（截止至本招商公告報名結(jié)束時間，響應人需提供承諾函，模版詳見招商文件第六章響應文件格式范本）。

9.近一年內(nèi)響應人不存在中選招商人招商項目后不與其簽訂合同情形。（自本招商公告發(fā)布之日起推算，響應人需提供承諾函，模版詳見招商文件第六章響應文件格式范本）。

10.滿足招商文件中響應人須知前附表15.7規(guī)定的書面承諾。

11.本次招商不接受聯(lián)合體競標。

注：與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競爭或者未劃分標段的同一招商項目競爭，否則響應文件均將被否決。

六、信息發(fā)布媒介：

本次招商相關(guān)信息在《貴州省國有企業(yè)生產(chǎn)資料交易綜合服務平臺》《貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）》《貴州省招標投標公共服務平臺》《點擊登錄查看微信公眾號》發(fā)布。

七、招商響應截止時間：

1.響應文件遞交的截止時間為****14時00分，響應人應在截止時間前通過貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺-貴州高速板塊）遞交電子響應文件。

2.逾期遞交的響應文件，貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺-貴州高速板塊）將予以拒收。

3.本項目響應人無需辦理電子CA鎖。

八、聯(lián)系方式：

招商人：點擊登錄查看

地址：貴陽市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

招商代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：貴陽市****點擊登錄查看）

聯(lián)系人：陳世翱

電話：****/****

監(jiān)督部門：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：貴陽市****

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：****

點擊登錄查看西部區(qū)域中心

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