當(dāng)前位置：
各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)對各潛在投標(biāo)人提出的有關(guān)（項(xiàng)目名稱）點(diǎn)擊登錄查看病房改造項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)文件的異議答復(fù)如下：
問題一（設(shè)計(jì)及控制價(jià)）：
1、招標(biāo)文件提供的PDF圖紙為裝修圖紙（深度不夠），且沒有總圖（提供的僅為圖片）、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)圖紙（僅有基本照明），初步設(shè)計(jì)深度不夠，是否有更全的初步設(shè)計(jì)改造圖紙，如有，請?zhí)峁?/p>
2、是否有具體的設(shè)計(jì)任務(wù)書圖紙及招標(biāo)文件對于設(shè)計(jì)內(nèi)容，改造范圍交代不是很具體。需要提供一個(gè)具體的改造內(nèi)容文件；
3、考慮平面布置的合理性，是否可以提供建筑總平面圖紙和總平面實(shí)景航拍圖；
4、控制價(jià)包含專業(yè)范圍請明確；
5、請業(yè)主方確認(rèn)參考的清單及定額規(guī)范；
6、進(jìn)場后，認(rèn)價(jià)主材是否需要按照下浮率下?。?/p>
7、是否有控制價(jià)文價(jià)如有在哪里下載；
8、本項(xiàng)目方案平面是否通過院感審查；
9、未見立面圖紙，是否外立面、門窗改造漏項(xiàng)；
10、未見剖面圖紙，無法判斷建筑層高及凈高；
11、本項(xiàng)目按湖北省規(guī)定應(yīng)有綠建要求，概算中未有此部分費(fèi)用；
12、是否包含室外場地改造；
13、2號樓，二層~七層南側(cè)病原房功能改為衛(wèi)生間，北側(cè)值班室改為衛(wèi)生間，樓板荷載增加，二層~七層最南側(cè)，原始功能為欄桿，改造為外墻，荷載增加，需對原始結(jié)構(gòu)梁板復(fù)核，如承載力不滿足，則需進(jìn)行加固，投資概算表是否遺漏此項(xiàng)費(fèi)用；
14、2號樓，E1軸右側(cè)，原圖存在門診收費(fèi)及藥房功能的，改造后的圖紙E1右側(cè)無此部分，是否進(jìn)行拆除，投資概算表是否遺漏此項(xiàng)費(fèi)用；
15、2號樓，局部樓層新增砌體，荷載增加，需對原始結(jié)構(gòu)梁板復(fù)核，如承載力不滿足，則需進(jìn)行加固，局部存在墻體拆除，投資概算表是否遺漏此項(xiàng)費(fèi)用；
16、3#樓二層配液室功能改為結(jié)腸透析室，三層較多病房功能改為透析室，三層個(gè)別病房功能改為水機(jī)房，五~六層個(gè)別病房功能改為會議室，七層手術(shù)室改為辦公，客廳及值班室，另外增加衛(wèi)生間，屋面層增加醫(yī)院展覽區(qū)，荷載均增加，需復(fù)核梁板承載力，如承載力不足，需要進(jìn)行加固，概算是否包含此項(xiàng)內(nèi)容；
17、3#樓東側(cè)增加一部疏散樓梯，原結(jié)構(gòu)梁柱需進(jìn)行加固，概算是否包含此項(xiàng)內(nèi)容；
18、由于涉及到功能的改變，是否已進(jìn)行檢測鑒定，有的話能否提供鑒定報(bào)告電子版。如曾都醫(yī)院西城院區(qū)為混合結(jié)構(gòu)，改造前需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，評估墻體是否為承重結(jié)構(gòu)，明確哪些墻體可拆除或改動；
19、初步設(shè)計(jì)圖紙中無給排水內(nèi)容，是否能提供給排水相應(yīng)初步設(shè)計(jì)圖紙；
20、設(shè)計(jì)說明中包含消防改造內(nèi)容，圖紙中未體現(xiàn)，能否提供消防的相應(yīng)初步設(shè)計(jì)圖紙；
21、投資概算表內(nèi)包含消防水池及醫(yī)用污水處理池的分項(xiàng)，初步設(shè)計(jì)中無相應(yīng)內(nèi)容，能否提供相應(yīng)初步設(shè)計(jì)圖紙；
22、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；
23、病房內(nèi)是否考慮熱水系統(tǒng)熱源如何考慮按湖北省節(jié)能要求，應(yīng)設(shè)置太陽能或空氣源熱泵系統(tǒng)，招標(biāo)文件中未體現(xiàn)；
24、初步設(shè)計(jì)圖紙中無暖通內(nèi)容，是否能提供暖通相應(yīng)初步設(shè)計(jì)圖紙；
25、根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙推測原建筑無消防防排煙系統(tǒng)，需業(yè)主核實(shí)。本次改造應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)，需增加消防防排煙系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費(fèi)用偏小，請核實(shí)；
26、投資概算表中涉及到中央空調(diào)改造，由于中央空調(diào)的形式直接影響工程造價(jià)，因此建議業(yè)主明確采用何種形式的中央空調(diào)；
27、本次涉及供氧系統(tǒng)改造，需明確原醫(yī)院內(nèi)是否設(shè)有供氧站，供氧站是否需要改造，與供氧站連接的管網(wǎng)是否需要改造；
28、根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙推測原建筑無火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，需業(yè)主核實(shí)。本次改造應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)，需增火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費(fèi)用偏小，請核實(shí)；
29、設(shè)計(jì)說明中對于電源條件的描述不清晰，需業(yè)主核實(shí)當(dāng)?shù)仉娏咎峁┑碾娫?，是否能滿足一、二級負(fù)荷的要求，是否可以提供兩路相互獨(dú)立的高壓電源，是否需設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)；
30、本次改造涉及完善配套設(shè)施設(shè)備，是否包含信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。是否包含特殊用電設(shè)備，需提供增設(shè)的用電設(shè)備負(fù)荷容量；
31、根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳鄂建文（2022）54號，既有建筑改造時(shí)，應(yīng)在確保建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，需業(yè)主明確可再生能源應(yīng)用方式。安裝光伏面積占屋頂面積的比例不應(yīng)低于20%；
32、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；
33、概算內(nèi)容與圖紙內(nèi)容不符，例如，概算有電氣智能化、消防水池、化糞池等項(xiàng)目，均在圖紙上沒有地方體現(xiàn)，請問按照概算還是圖紙進(jìn)行投標(biāo)；
34、圖紙不清，解放路分院改造后圖紙房間名稱、說明文字等看不清，無法辨認(rèn)，能否發(fā)送更清晰版本用于辨認(rèn)；
35、圖紙內(nèi)容缺失，西城院區(qū)原始圖中房間功能缺失，能否補(bǔ)充；
36、能否提供主院區(qū)、西城院區(qū)總平面圖；
37、主院區(qū)2#樓的新增電梯是到地下室嗎，只看到1層有，本次改造是否有地下室，如果有地下室煩請?zhí)峁┫嚓P(guān)圖紙。2#樓7層新生兒病房是否有手術(shù)室或ICU功能，如有特殊功能請?zhí)岢觯?/p>
38、主院區(qū)3#樓新增鋼梯在3層、4層并未接入走道，直接接入房間，不符合常規(guī)設(shè)計(jì)手法，是否為圖紙版本問題；
39、此次設(shè)計(jì)是否牽涉節(jié)能、綠建等內(nèi)容；
40、原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、計(jì)算書、詳細(xì)的地勘報(bào)告等。需要根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書建立新的計(jì)算模型；
41、房屋鑒定報(bào)告（需要提供鑒定報(bào)告，判斷改造可行性，檢測原房屋混凝土強(qiáng)度、鋼筋強(qiáng)度及布置等，有針對性的拆除或加固）；
42、房屋目前使用現(xiàn)狀說明，中間有特殊改造的予以說明；
43、主院區(qū)2#樓南側(cè)新增衛(wèi)生間，明確衛(wèi)生間做法，是否結(jié)構(gòu)降板建議直接采用輕質(zhì)材料回填做法，避免破壞原有結(jié)構(gòu)樓板。增加衛(wèi)生間回填及隔墻，可能需要針對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固；
44、主院區(qū)3#東側(cè)增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎(chǔ)。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填；
45、主院區(qū)3#原始屋面未上人屋面改造后有展覽區(qū)及放置設(shè)備，后續(xù)需明確荷載，便于計(jì)算結(jié)構(gòu)加固。原始屋頂構(gòu)架是否有結(jié)構(gòu)板增加的展覽區(qū)需結(jié)構(gòu)頂蓋；
46、主院區(qū)6#北側(cè)增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎(chǔ)。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填6#屋面新增較多設(shè)備，需提供設(shè)備荷載需求；
47、解放路分院區(qū)****
48、西城院區(qū)一層增加設(shè)備房，需根據(jù)地勘及周邊管網(wǎng)，便于設(shè)計(jì)基礎(chǔ)；
49、未見給排水對現(xiàn)狀情況的說明，需提供給排水專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙；
50、給水系統(tǒng)說明中供水由城市自來水水壓直接供水，未說明城市自來水水壓，及接駁點(diǎn)；
51、說明及圖紙中均未提及熱水系統(tǒng)，根據(jù)要求醫(yī)院內(nèi)部是需要熱水系統(tǒng)的，則本次改造是否保護(hù)熱水系統(tǒng)改造，如若改造，熱水系統(tǒng)采用什么形式；
52、主院區(qū)3#樓存在陽性透析室，為傳染病透析區(qū)，其供水需單獨(dú)設(shè)置，污水需單獨(dú)排放并處理，其供水接管位置及污水排放位置未明確其室外新增管網(wǎng)是否在本項(xiàng)目中；
53、未見消防圖紙，說明中只寫了一個(gè)項(xiàng)目總面積2500㎡，建筑高度為17m的建筑，具體是指的那棟建筑其他的建筑是否不需要做消防改造；
54、圖紙中提及曾都醫(yī)院西城院區(qū)病房改造中新建消防水池，水池位置放在何處，是僅需要設(shè)計(jì)消防水池還是消防水池和消防泵房均需增加；
55、未見暖通設(shè)計(jì)說明，能否提供原始暖通設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)狀情況說明；
56、本次暖通的設(shè)計(jì)范圍是否如招標(biāo)文件所說僅為病房主院區(qū)3#樓潔凈病房和透析室是否為本此改造范圍，如是，有什么特殊的功能要求（如負(fù)壓環(huán)境等）；
57、項(xiàng)目是否有凈化專項(xiàng)區(qū)域若有，煩請明確具體范圍以及凈化等級；
58、本次改造的空調(diào)系統(tǒng)是否接至原系統(tǒng)，主機(jī)是否在改造范圍；
59、病房除了氧氣，負(fù)壓吸引是否需在本次改造范圍是否還有其他特殊氣體要求；
60、初設(shè)文本中第5.3節(jié)，電氣設(shè)計(jì)范圍包括防雷接地系統(tǒng)，請問本次改造設(shè)計(jì)是否包含防雷接地系統(tǒng)；
61、初設(shè)文本中第5.4節(jié)，電氣負(fù)荷等級不滿足要求，依據(jù)JGJ 312-2013第4.2.1條表4.2.1，本工程有一級負(fù)荷中特別重要的負(fù)荷，請問本工程電源是否滿足其供電要求：除雙重電源供電外，尚應(yīng)增設(shè)應(yīng)急電源供電；請?zhí)峁┍竟こ套兣潆姺肯嚓P(guān)圖紙或供電情況說明；
62、初設(shè)文本中第6.2節(jié)，弱電設(shè)計(jì)范圍僅包含通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。請問病房呼叫信號系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等其他弱電智能化系統(tǒng)是否在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)請?zhí)峁┫揽刂剖?，弱電機(jī)房位置，面積，內(nèi)部設(shè)備布置等基礎(chǔ)信息；
63、依據(jù)鄂建文〔2022]54號《關(guān)于加強(qiáng)可再生能源建筑應(yīng)用管理的通知》第一（五）條，既有建筑改造時(shí)，應(yīng)在確保建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。請問本次設(shè)計(jì)是否包含以上系統(tǒng)。
64、經(jīng)現(xiàn)場勘查曾都醫(yī)院西城院區(qū)現(xiàn)場實(shí)際建筑造型及內(nèi)部構(gòu)造與初設(shè)圖紙存在較大偏差，改造工程量可能存在差異，請復(fù)核初步設(shè)計(jì)文件中標(biāo)注的曾都醫(yī)院西城院區(qū)項(xiàng)目位置是否正確如曾都醫(yī)院西城院區(qū)項(xiàng)目位置正確，初步設(shè)計(jì)圖紙是否存在問題請明確
答復(fù)：本項(xiàng)目采用工程總承包方式招標(biāo)，按照住建部和國家發(fā)改委《房屋建筑和市****點(diǎn)擊登錄查看病房改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)告》(以下簡稱“初設(shè)方案”）已經(jīng)專家論證會評審?fù)ㄟ^，并經(jīng)曾都區(qū)****
請以《招標(biāo)文件》和《初步設(shè)計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)。
問題二（合同條款）：
1、專用合同條款中，“第 13 條 變更與調(diào)整”中，第“13.8 市場價(jià)格波動引起的調(diào)整”，關(guān)于價(jià)格波動調(diào)整的方式是否能夠予以明確（招標(biāo)文件第157頁）；
2、專用合同條款中，“第 14 條 合同價(jià)格與支付”中，第“14.1 合同價(jià)格形式”、“14.2預(yù)付款”、“14.3 工程進(jìn)度款”、“14.4付款計(jì)劃表”、“14.5竣工結(jié)算”、“14.6質(zhì)量保證金”、“14.7 最終結(jié)清”等相關(guān)價(jià)格支付條款能否予以明確（招標(biāo)文件第158頁-159頁）；
3、專用合同條款中，“第 15 條 違約”中，第“15.1 發(fā)包人違約”、“15.2 承包人違約”等相關(guān)違約條款能否予以明確（招標(biāo)文件第160頁）；
4、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中付款方式等條款為空白，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十九條，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。付款方式作為合同的主要條款之一，理論上應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。請明確：本項(xiàng)目的具體付款條件（包括：合同類型，預(yù)付款、進(jìn)度款支付方式及比例、結(jié)算周期等）。
答復(fù)：招標(biāo)文件第四章《合同條款及格式》僅為示范文本，詳細(xì)內(nèi)容將在《工程總承包合同》中約定，且招標(biāo)文件第一章《招標(biāo)公告》已明確告知“本項(xiàng)目實(shí)施過程中因存在不確定因素可能導(dǎo)致施工內(nèi)容調(diào)整，各潛在投標(biāo)人自行考量并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)”。
問題三（招標(biāo)文件）：
1、招標(biāo)文件中要求項(xiàng)目經(jīng)理具備一項(xiàng)單體建筑面積8000平方米以上且合同總金額不少于5000萬元的公共建筑工程施工業(yè)績，請問一項(xiàng)單體建筑面積8000平方米以上且合同總金額不少于5000萬元的公共建筑工程EPC項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績（承擔(dān)施工任務(wù)部分）是否滿足項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求請予以明確；
2、無獨(dú)立法人的分公司社保是否認(rèn)可；
3、無中標(biāo)結(jié)果公告截圖的是否可提供評標(biāo)結(jié)果公示截圖或簽約履行公示截圖；
4、業(yè)績年限自工程竣工驗(yàn)收文件（證書）中建設(shè)單位簽字或蓋章之日起計(jì)算。類似工程業(yè)績評審依據(jù)中竣工驗(yàn)收備案表或者竣工驗(yàn)收證明未體現(xiàn)建設(shè)單位簽字或蓋章之日的，以竣工驗(yàn)收備案表或者竣工驗(yàn)收證明中建設(shè)單位簽字或蓋章之日起計(jì)算?？煞?；
5、本次改造過程中幾個(gè)院區(qū)****
6、業(yè)主是否組織統(tǒng)一踏勘。
答復(fù)：以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
問題四（招標(biāo)文件）：
1、招標(biāo)文件中第三章評標(biāo)辦法2.2.4條承包人建議書和承包人實(shí)施方案評分標(biāo)準(zhǔn)及要求與第七章投標(biāo)文件格式第十一承包人建議書、十二承包人實(shí)施計(jì)劃及承包人建議書、承包人實(shí)施計(jì)劃上傳端口內(nèi)容要求、標(biāo)題名稱不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)。
2、請明確第三章評標(biāo)辦法2.2.4條評分因素中各項(xiàng)內(nèi)容哪部分是承包人建議書哪部分是承包人實(shí)施方案。
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題五(圖紙）：
1、需要提供初步設(shè)計(jì)及原始竣工圖紙CAD圖紙文件（包含總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖全專業(yè)）；
2、能否提供CAD版本初步設(shè)計(jì)圖紙；
3、能否提供原始竣工圖紙電子版；
4、缺少圖紙，能否提供dwg版本圖紙，同時(shí)部分圖紙缺失（如水專業(yè)無圖紙），能否補(bǔ)充提供圖紙；
5、房屋建筑的全套竣工圖。確?，F(xiàn)有結(jié)構(gòu)尺寸與圖紙一致。
答復(fù)：不提供。
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