保底營收：4000元/臺/年【折合保底租金：1000元/臺/年，保底租金=保底營收*25%（固定提成比例）】租金不含公共物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用。公共物業(yè)管理費(fèi)用按照35元/臺/月繳納，電費(fèi)單獨(dú)裝表根據(jù)實(shí)際用量每月核算。

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、該標(biāo)的是在服務(wù)區(qū)****

2、本項(xiàng)目針對保底營業(yè)收入進(jìn)行競價（即意向承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租方謹(jǐn)慎出價。

3、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。

4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認(rèn)書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。

5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與交易服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。若服務(wù)區(qū)內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在指定區(qū)域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。

6、在意向承租方通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。

7、請意向承租方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目《招租公告》所有條款，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方認(rèn)可本項(xiàng)目所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及風(fēng)險。

交易
條件

租金支付方式

采用出租方營業(yè)收入分賬結(jié)算平臺進(jìn)行結(jié)算。營業(yè)收入到賬時間為：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動分賬到指定賬戶。指定賬戶應(yīng)以承租方公賬戶（或分公司賬戶）為準(zhǔn)。

1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；
2、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報(bào)名；
3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報(bào)名的截止時間）。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報(bào)名審核不予受理。

2、在掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，意向承租方資格審查完成后 ，湖南聯(lián)交所組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報(bào)價，確定承租方。若在上述7個工作日內(nèi)未完成資格審查，則競價時間將自動延期3個工作日，若競價延期期間仍未完成資格審查，則本項(xiàng)目自動終結(jié)，意向承租方交納的交易保證金在項(xiàng)目終結(jié)后3個工作日內(nèi)原額原渠道無息退還。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3、競租方在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營收報(bào)價（其他競租方已報(bào)價或有更高報(bào)價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指點(diǎn)擊登錄查看，下同）支付的違約金不予退還。

4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價方式確定承租方。

5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****。

6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

7、共享按摩椅產(chǎn)品性能要求：

（1）按摩椅應(yīng)乘坐無異物感，具有多氣囊按摩椅功能，啟動按摩功能時符合人體工程學(xué)要求，至少包含有肩部、頸部、背部、腰部、手臂、腿部按摩功能，產(chǎn)品需至少采用舒適度高的3D機(jī)芯（或3D機(jī)械手）。附帶USB手機(jī)充電功能，付費(fèi)方式必須支持手機(jī)常用軟件支付（如支付寶、微信等）。座椅縫隙應(yīng)有效防止小件物品掉落，一旦掉落有取拿措施。

（2）外觀尺寸規(guī)格：

長度：站立尺寸不超過1340mm，平躺（如有平躺功能）尺寸不超過1800mm；寬（深）度：站立尺寸不超過760mm；高度：站立尺寸不超過1200mm。

（3）用電功率：接入電壓220V，工作電壓應(yīng)為人體安全電壓（即持續(xù)電壓不高于24V），額定功率不能超過180w/臺。

（4）椅面材料及顏色：椅面材料滿足消防性能化要求，顏色與所投放服務(wù)區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

（5）按摩椅需具有第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告。

（6）應(yīng)具有能體現(xiàn)上述按摩椅性能指標(biāo)和參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書。

（7）投入使用的按摩椅使用年限不能超過一年（以設(shè)備生產(chǎn)日期為準(zhǔn)）

8、意向承租方須滿足下列全部條件：

（1）具有按摩椅品牌注冊商標(biāo)或取得按摩椅品牌注冊商標(biāo)持有人授權(quán)（提供授權(quán)書原件）。

（2）各服務(wù)區(qū)擬投放按摩椅臺數(shù)要求見（附件1），服務(wù)區(qū)之間投放臺數(shù)可按各服務(wù)區(qū)實(shí)際情況調(diào)整。

（3）擬用于本項(xiàng)目的同一個按摩椅品牌至少在5個大型經(jīng)營場所內(nèi)(如商業(yè)綜合體、機(jī)場、醫(yī)院、高鐵站和汽站、服務(wù)區(qū))有投放設(shè)備，須提供相關(guān)證明材料。

（4）具有相應(yīng)的供貨能力和完善的質(zhì)量保證體系，售后服務(wù)體系和專業(yè)安裝、維護(hù)人員。為確保安全穩(wěn)定的運(yùn)營，意向運(yùn)營商需具有穩(wěn)定的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人數(shù)不少于6人，需提供這些人員2025年5月至2025年7月連續(xù)3個月在該單位的社保繳納證明；

（5）提供參加本項(xiàng)目的共享按摩椅的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告及性能指標(biāo)、參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書。

（6）投入按摩椅需有產(chǎn)品責(zé)任險，由保險公司承保，每次事故賠財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任限額25萬及以上，并提供相關(guān)保險證明文件。

（7）意向運(yùn)營商在湖南省高速集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入黑名單。

（8）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

9、在最近三年（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

10、在最近三年（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

11、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

12、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方報(bào)名；不接受至本招租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）。

13、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。

14、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金，不予退還。

15、采取從營業(yè)額中提成方式支付租金，保底營收提成比例為25% ，采用甲方對公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)系統(tǒng)（集中收銀系統(tǒng)），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動分賬到指定賬戶，自動分賬約定比例為：出租方25%，承租方75%。

雙方每月進(jìn)行月度租金預(yù)結(jié)算，若當(dāng)月實(shí)際營收提成額大于月度保底營收提成額，則超額部分不予退還，用于抵繳合同期內(nèi)實(shí)際營收提成額不足保底營收提成額月份的租賃費(fèi)；若合同期內(nèi)實(shí)際營收提成額小于保底營收提成額時，差額部分承租方應(yīng)在次月10日前支付至出租方合同指定賬戶。若承租方逾期支付的，則出租方有權(quán)對集中收銀系統(tǒng)分賬比例進(jìn)行調(diào)整，對差額部分進(jìn)行追繳。

每一年度結(jié)束后雙方進(jìn)行年度對賬并清算，該期間實(shí)際營收總額與保底營收額進(jìn)行比較，若實(shí)際營收總額大于或等于保底營收額時，以實(shí)際營收提成額（計(jì)算方式：實(shí)際營收提成額=實(shí)際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費(fèi)，如實(shí)繳租賃費(fèi)大于應(yīng)繳租賃費(fèi)，則多繳部分用于抵繳次年度租賃費(fèi)；若承租方實(shí)際營收未達(dá)到年度保底營收的，承租方須在收到清算通知后的30天內(nèi)將差額補(bǔ)繳至出租方指定賬戶。

租賃經(jīng)營期限內(nèi)如因道路改造、交通管制、服務(wù)區(qū)****

16、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還。

二、裝修（設(shè)備鋪設(shè)）要求

1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險。

2、進(jìn)場前，承租方可享有不超過30天的免租裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期。承租方中標(biāo)標(biāo)段所有服務(wù)區(qū)須同步進(jìn)場鋪設(shè)（按照投標(biāo)時提交的現(xiàn)場勘察報(bào)告、以及布展效果圖）。裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期內(nèi)承租方無需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。承租方須于雙方約定進(jìn)場日期或出租方交付場地日期前往服務(wù)區(qū)/停車區(qū)辦理進(jìn)場手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時間辦理進(jìn)場手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計(jì)算承租方免租裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期。

雙方確認(rèn)：

出租方提供的免租裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求

1、承租方須將全部營業(yè)額進(jìn)入出租方集中收銀系統(tǒng)（或分賬結(jié)算平臺），出租方有隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。

開業(yè)前承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于倉庫、售賣區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺，視頻保存時間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

合同期內(nèi)，若出租方發(fā)現(xiàn)，承租方未按要求使用收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀（如串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為）的違約行為，承租方須向出租方補(bǔ)償未按要求錄入收銀系統(tǒng)營收，并承擔(dān)相應(yīng)處罰：第一次承租方須向出租方支付違約金10000元，第二次出現(xiàn)上述違約行為視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。

現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額若少于10000元的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須向出租方支付違約金10000元；若現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額多于10000元的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須按照未錄入金額的2倍向出租方支付違約金。

對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營，第一次承租方向出租方支付違約金5000元，第二次承租方向出租方支付違約金10000元，第四次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。

承租方需要調(diào)整價格的，須向出租方備案，備案完成后由出租方通知收銀系統(tǒng)方調(diào)整價格，承租方不得私自聯(lián)系收銀系統(tǒng)方調(diào)整價格。

2、承租方應(yīng)按時維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。

3、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。

4、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間，承租方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)暗訪考核承租負(fù)責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，并追究其違約責(zé)任，違約金數(shù)額為5000元。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應(yīng)罰款，逾期支付的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。

連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以10000元的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除合同，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

若承租方需提價的，承租方須向出租方書面說明提價原因、提價證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價標(biāo)準(zhǔn)）及提價后的商品清單（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)出租方確認(rèn)后方可執(zhí)行；承租方提交說明后5個工作日內(nèi)出租方未及時確認(rèn)的，視作確認(rèn)同意。

承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對此不得提出任何異議和干擾。

四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求

1、出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2、承租方自進(jìn)場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修（設(shè)備鋪設(shè)）期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。

3、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。

4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時完成各項(xiàng)目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。

5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位、個人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目，收回場地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。

6、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。
五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中，承租方需單獨(dú)繳納。繳納標(biāo)準(zhǔn)為：35元/臺/月繳納。

公共物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用。

2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上加上合理的損耗為單價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算（用電耗損分?jǐn)偙壤篈/B類服務(wù)區(qū)8%；C/D類服務(wù)區(qū)5%），按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。

3、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。

六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。

七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄該項(xiàng)目成交資格，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

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