當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看南潯校區(qū)體育館負(fù)一樓游泳館、一樓（更衣室、淋浴房、衛(wèi)生間）、南潯校區(qū)體育館負(fù)二樓（設(shè)備區(qū)）和南潯校區(qū)體育館一樓南110室整體出租
項(xiàng)目編號：****
| 掛牌價格 | 25.0159 萬元/年 |
|---|---|
| 出租面積 | 南潯校區(qū)體育館負(fù)一樓約2,381.00平方米；南潯校區(qū)體育館一樓（更衣室、淋浴房、衛(wèi)生間）約674.00平方米；南潯校區(qū)體育館負(fù)二樓（設(shè)備區(qū)）約286.00平方米；南潯校區(qū)體育館一樓南110室約26.81平方米。 |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 湖州市 南潯區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 點(diǎn)擊登錄查看南潯校區(qū)體育館負(fù)一樓游泳館、一樓（更衣室、淋浴房、衛(wèi)生間）、南潯校區(qū)體育館負(fù)二樓（設(shè)備區(qū)）和南潯校區(qū)體育館一樓南110室 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1.權(quán)證相關(guān)信息：取得不動產(chǎn)權(quán)證，證載權(quán)利人為湖州南潯水晶晶科教文化發(fā)展有限公司，規(guī)劃用途為教育用地。根據(jù)相關(guān)文件，由出租方全權(quán)管理、維護(hù)、運(yùn)營校內(nèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.是否辦理抵押登記：無。 4.是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省湖州市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 25.0159 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 1、成交價高出掛牌價50%（含）以下，分五次支付租期內(nèi)總租金。 2、成交價高出掛牌價50%以上～100%（不含），分二次支付租期內(nèi)總租金。 3、成交價高出掛牌價100%及以上，一次性付清租期內(nèi)總租金。 具體詳見租賃合同。 | 出租用途 | 游泳、教學(xué)、比賽、訓(xùn)練、健身、培訓(xùn)、銷售預(yù)包裝食品 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：履約保證金為成交總租金的5%，在合同終止時，承租方在已完全承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等）后全額無息退還。 承租方須自行設(shè)計(jì)裝修，實(shí)施方案前期須報出租方審核同意并遵守政府規(guī)定的相關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行，并與出租方簽訂安全責(zé)任書，裝修期間如造成相關(guān)事故或影響的，所有責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生費(fèi)用的直接扣除履約保證金，不足金額承租方另行繳納。 2.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3.出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)；垃圾清運(yùn)費(fèi)按18000元/年收?。凰?.4元/噸（含1.2元/噸的服務(wù)費(fèi)，稅費(fèi)另計(jì)）、電0.5918元/度（含10%電損，稅費(fèi)另計(jì)），水電費(fèi)及稅費(fèi)根據(jù)國家定價即時調(diào)整。 4.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用。 5.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9.本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10.承租方提供的資料必須真實(shí)有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的行為，取消本次競買或承租資格；已簽署合同的，出租方有權(quán)單方面以書面通知形式終止租賃合同，競買保證金或履約保證金將不予退回。 11.使用校園卡消費(fèi)：安裝校園“一卡通”POS機(jī)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，結(jié)算方式：次月15日前，出租方收取卡機(jī)收入1%的管理費(fèi)。 12.標(biāo)識標(biāo)牌（門頭）：按出租方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作，承租方承擔(dān)費(fèi)用。 13.其他交易條件： （1）競得標(biāo)的后按規(guī)定時間簽訂合同并辦理營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與承租方一致、經(jīng)營范圍與報名項(xiàng)目一致，款項(xiàng)往來賬戶名稱必須與承租方一致，費(fèi)用自理）。 （2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)營期間必須服從出租方的管理。 （3）承租方游泳館按消防規(guī)定統(tǒng)一配備滅火器，費(fèi)用自理。 （4）承租方按照法律、法規(guī)及教育行政主管部門的相關(guān)要求開展經(jīng)營活動，在出租方統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)上，在規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，為師生提供服務(wù)，且獨(dú)立負(fù)責(zé)所有游泳館的招標(biāo)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營等環(huán)節(jié)，自負(fù)盈虧。 （5）承租方從業(yè)人員須持有效期內(nèi)的健康證。 （6）所有相關(guān)基礎(chǔ)改造及裝修事宜均由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。游泳館所在區(qū)**** | ||||
| 租期 | 租期至**** | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：法人、非法人組織需提交營業(yè)執(zhí)照，自然人需提交身份證】； 2.意向方報名時需取得出租方出具的《運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及方案確認(rèn)函》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方須在信息披露截止日倒數(shù)第三個工作日下午5點(diǎn)前向出租方書面遞交符合出租方要求的資料，經(jīng)出租方審核后出具《運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及方案確認(rèn)函》】具體要求如下： （1）意向方須具有體育場館（如游泳館、健身房等）運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。需提供過往租賃合同及現(xiàn)場照片。 （2）核心管理團(tuán)隊(duì)需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。意向方須提供團(tuán)隊(duì)名單，名單中必須配備持有國家認(rèn)證資質(zhì)的專職救生員、游泳教練及水質(zhì)管理員。 （3）意向方須向出租方提交管理方案： 提交詳盡的運(yùn)營管理方案，涵蓋安全管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、會員體系、營銷策略、應(yīng)急預(yù)案等。 3.意向方須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供承諾函】 （1）能承諾并確保在開業(yè)前取得《公共場所衛(wèi)生許可證》（游泳場所）及《高危險性體育項(xiàng)目經(jīng)營許可證》（游泳）； （2）從業(yè)人員（救生員、教練、水質(zhì)員）需持有有效的國家職業(yè)資格證書； （3）承諾具有安全保障能力。 3.1制定完善的安全管理制度、救生預(yù)案和突發(fā)事件處置流程。 3.2承諾按國家標(biāo)準(zhǔn)配備足額救生員、救生器材、監(jiān)控設(shè)施及急救設(shè)備。 3.3為經(jīng)營場所及顧客購買足額的公眾責(zé)任險等必要保險。 3.4良好信譽(yù)： 無重大違法違紀(jì)記錄，在行業(yè)內(nèi)擁有良好聲譽(yù)。 （4） 具備合法身份、專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)（尤其救生和水質(zhì)管理）、足夠資金、取得法定經(jīng)營許可的能力、完善的安全保障體系及良好的信譽(yù)。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 7.50 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1、競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長4個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照4個延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《承諾函》.docx 《房屋（游泳館房產(chǎn)）租賃合同》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 黃女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
