項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看一宗土地及附著物公開轉(zhuǎn)讓拍賣項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

拍賣人

新疆信成拍賣有限公司和田分公司

委托方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易方式及

競價(jià)期限

1. 公告期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:

****10:00時(shí)始至****18:30時(shí)止。

2.交易方式：拍賣轉(zhuǎn)讓（網(wǎng)絡(luò)拍賣）。

3.拍賣開始時(shí)間：****12:00開始。

4.拍賣標(biāo)的展示時(shí)間：2025年 9月1日18:30時(shí)止，

地點(diǎn)：策勒縣工業(yè)園區(qū) 315 國道東側(cè)，如需看現(xiàn)場、請與委托方聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場踏勘（需自行前往、費(fèi)用自理）。

5.拍賣地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（http:****:8081/）（獲得競買資格的申請人可按拍賣開始時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看3樓4號廳電子競價(jià)室登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動(dòng)、也可自行登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動(dòng)）

一、拍賣標(biāo)的基本情況表

序號

標(biāo)的名稱

土地用途

土地面積（㎡）

附著物面積（㎡）

土地使用期限

起拍價(jià) （萬元）

交易保證金（萬元）

增價(jià)幅度（萬元）

1

點(diǎn)擊登錄查看一宗土地及附著物

工業(yè)

133333.33

2957.11

****起****止

1189.7102

357

1

1.標(biāo)的位置：策勒縣工業(yè)園區(qū) 315 國道東側(cè)；

2.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬情況：為點(diǎn)擊登錄查看所有，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；

3.上述標(biāo)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，和田文正房地產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）出具了和田文正估字[2025]第47號《評估報(bào)告》，評估總價(jià)值為人民幣1189.7102萬元，評估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案；

4.對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處置形式方面的要求：整體轉(zhuǎn)讓；

5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他已知和未知的瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚。請各意向受讓方務(wù)必前往現(xiàn)場踏勘了解標(biāo)的物詳情，一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行了咨詢并已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即接受標(biāo)的物已知和未知的瑕疵。

二、對意向受讓方資格的要求

1.意向受讓方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2.意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三、競買條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（聯(lián)系人：阿米乃姆﹒麥麥提敏，電話：****），自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行了咨詢并已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的的范圍，面積，戶型等，已了解了過戶等相關(guān)政策等，充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，成交后，受讓方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù)，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀移交，標(biāo)的物的面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。受讓方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、辦理過戶期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得再對標(biāo)的提出異議。

3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證書或證件的過戶或主體變更手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)過戶費(fèi)、其他費(fèi)用等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

5.本次轉(zhuǎn)讓所列示的標(biāo)的附著物面積僅作參考，以實(shí)際移交為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

6.交易雙方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和拍賣傭金后，交易雙方開始進(jìn)行標(biāo)的交接。

7.其他未盡事宜見交易雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方確的定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競拍，項(xiàng)目最高應(yīng)價(jià)者為受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高應(yīng)價(jià)者是指不低于公告底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高應(yīng)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高應(yīng)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

企業(yè)信息

注冊

一、本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，意向買受人是法人單位（機(jī)構(gòu)）的，則需首先在點(diǎn)擊登錄查看2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行實(shí)體CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。意向買受人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****。

二、意向買受人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

意向買受人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站,首頁--服務(wù)指南，查看和田公共資源交易國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊，并按“國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”的指引進(jìn)行配置、網(wǎng)上報(bào)名和上傳報(bào)名資料。因配置不當(dāng)或競買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由意向買受人自行承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)不因此停止。

項(xiàng) 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向受讓人、直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）查看所需報(bào)名的公告及文件、查看完畢后點(diǎn)擊我要報(bào)名-交易主體登錄、在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要報(bào)名進(jìn)行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（https:****）服務(wù)指南-【和田公共資源交易國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金。

（二）報(bào)名提交材料。

①自然人

1. 身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《受讓意向書》（制式）；

4. 授權(quán)委托書(制式)；

5. 保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

②法人單位（機(jī)構(gòu)）

1. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2. 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《受讓意向書》（制式）；

5. 法定代表人身份證明(制式)；

6. 授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件、由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與受讓人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.受讓人的報(bào)名申請資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查、確認(rèn)競買資格后、系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

交 納

交 易

保證金

競買人請于北京時(shí)間****18:30前繳納交易保證金。受讓人通過系統(tǒng)登錄提交報(bào)名資料后、在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶、受讓人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納、繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”、請受讓人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與受讓人企業(yè)/公司名稱一致、以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）。具體金額詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況表。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)、受讓人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，點(diǎn)擊登錄查看與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

拍賣競

價(jià)程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認(rèn)書”的受讓人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)、如只有1個(gè)意向受讓人進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)、報(bào)名期結(jié)束時(shí)應(yīng)價(jià)即為受讓候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；如有2個(gè)及2個(gè)以上意向受讓人在報(bào)名期內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)、將進(jìn)入限時(shí)競價(jià)、周期為60秒；（日期：****12:00開始、獲得競買資格的意向受讓人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看3樓4號廳電子競價(jià)室登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動(dòng)、也可自行登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動(dòng)）。

2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目中各標(biāo)的每輪的加價(jià)幅度詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況表。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)、否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素、意向受讓人應(yīng)盡量在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

注：意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)、因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的、點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件【和田公共資源交易國有產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】。也可咨詢點(diǎn)擊登錄查看318辦公室、咨詢電話****。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1. 受讓方應(yīng)與委托人、拍賣人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書；未到交易中心電子競價(jià)室競價(jià)并成交的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂成交確認(rèn)書；逾期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。簽訂成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并一次性交清全部成交價(jià)款。

2. 競價(jià)結(jié)束且無異常情況，拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取 地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****。

5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.買受人在完成合同簽訂與備案，并按約定足額繳納交易價(jià)款、拍賣傭金、買受人繳納的競買保證金按原途徑無息退還；買受人繳納的競買保證金可用于抵扣成交價(jià)款、拍賣傭金等。其他意向買受人的競買保證金在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按原途徑無息退還。

2.經(jīng)認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的即為買受人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并納入聯(lián)合懲戒名單。競買保證金不予退還，扣除違約買受人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶，做為違約金。

（1）買受人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）買受人之間相互串通的；

（3）買受人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他受讓申請人參與交易活動(dòng)的；

（4）買受人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）買受人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）買受人未按約定繳納成交價(jià)款、拍賣傭金的；

（7）因買受人原因未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案的。

3.買受人違約的，除競買保證金不予退還外，委托方有權(quán)將拍賣標(biāo)的再次拍賣。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買受人繳納的競買保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議，異議材料遞交地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目受讓人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

拍賣傭金收取

受讓方按照成交價(jià)的 2% 向拍賣人支付拍賣傭金。

七、其他說明

1.意向受讓人可在公告截止之前正常工作時(shí)間內(nèi)至和田市****

2.任何要求澄清拍賣公告的意向受讓人、均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前、以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改、將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****）、該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分、對受讓人具有約束力。受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。拍賣人不承擔(dān)受讓人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前、拍賣人可以視具體情況、延長公告截止時(shí)間、并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：阿米乃姆﹒麥麥提敏 聯(lián)系電話：****

地址: 和田地區(qū)策勒縣****

拍賣人

名稱：新疆信成拍賣有限公司和田分公司

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：和田市****

交易中心

名稱：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

聯(lián)系人：王鷺華 聯(lián)系電話：****

地址：點(diǎn)擊登錄查看318辦公室（和田市****

本項(xiàng)目受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本批次項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸新疆信成拍賣有限公司和田分公司。