萬年中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)單位選定

招標(biāo)公告

因?qū)W校物業(yè)已到期，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)公開招標(biāo)萬年中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)單位。具體要求公告如下：

一 、項目基本情況：

1.項目名稱：萬年中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)單位選定。

2.招標(biāo)方式：公開搖號、隨機產(chǎn)生。

3.服務(wù)金額預(yù)算： 240000元

5.合同履行期限：自合同簽訂起，服務(wù)期1年。

6.本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、 資格要求:

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供合格的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè) 管理、后勤服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容) 。

2.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力(提供信用承諾函)

3.具有良好的信用記錄(提供信用承諾函)

4.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供信用承諾函)

5.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

①未被列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失 信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”,未曾作出虛假承諾。 (提供信用承諾函)

②供應(yīng)商被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的),不得參與本項的政府采購活動。(告知項)

三、服務(wù)范圍及條款:

根據(jù)學(xué)校的實際情況，本著“精干、合理、高效 ”的原則，力求實現(xiàn)物業(yè)管理各項目標(biāo)，約定服務(wù)內(nèi)容包括：

1.校園范圍內(nèi)所有地面樓宇的樓道、樓內(nèi)、公共廁所等的清潔衛(wèi)生和校園,內(nèi)各垃圾桶的垃圾處理、清理并運至校內(nèi)指定的轉(zhuǎn)運點。

2.校園宿舍管理

出于工作需要，學(xué)校安排3個崗位工作人員住宿，其中2名宿管員，1名值班人員，均住在12號樓（一層、三層、五層各 1間，不允許陪讀，包括子女）。校方有關(guān)管理部門對物業(yè)公司人員工作情況進行監(jiān)督，如有失職，學(xué)校將根據(jù)實際情況對物業(yè)公司進行處罰。

學(xué)生公寓管理員除按要求完成保潔工作外，還需負責(zé)住校生的管理（目前僅1棟公寓有學(xué)生入?。?（1）負責(zé)學(xué)生宿舍樓的宿舍管理工作。（2）監(jiān)管宿舍的紀(jì)律、衛(wèi)生、安全、配合學(xué)校做好學(xué)生的思想工作。（3）禁止學(xué)生私自安裝電線、插座。（4）禁止學(xué)生在寢室內(nèi)使用蠟燭、蚊香、電爐、煤油和電加熱器具。（5）嚴(yán)禁男女生互訪。

工作要求:（1）24小時值班，中途不得離崗。（2）每天上課前30分鐘學(xué)生寢室斷電，學(xué)生上課后檢查寢室關(guān)門情況及宿舍 樓公共區(qū)域關(guān)水、關(guān)燈、關(guān)窗情況；晚上22：30學(xué)生寢室熄燈。 晚上23點須針對各層樓進行巡視。（3）調(diào)解寢室內(nèi)學(xué)生的摩擦或糾紛，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。及時向相關(guān)班主任和政教處匯報，突發(fā)事件和重大事件及時向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報。（4）每日早、中、晚上課前清理宿舍滯留學(xué)生，對于不服從管理的學(xué)生及時通知班主任或?qū)W政教處。

3.重點區(qū)域的保潔每天不少于2次，確保地面無垃圾，墻面無蜘蛛網(wǎng)和污跡，衛(wèi)生間無異味。一般區(qū)域（樓梯扶手、大門、消防栓等）每周至少要清潔一次。

4.綠化服務(wù)

校區(qū)的綠化帶和花草樹木的養(yǎng)護與管理。包括對綠地、花草樹木的澆水、殺蟲、施肥、除雜草、剪枝、剪草、換土、等（消殺材料按采購人要求配備，費用包含在本項目總報價中）。

5.做好上崗員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、思想素質(zhì)、身體素質(zhì)、考核考查工作，物業(yè) 員工在學(xué)校發(fā)生人身安全事故，物業(yè)公司負全部責(zé)任，與校方無關(guān)。

6.學(xué)校有權(quán)監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)工作人員開展工作，組織對物業(yè)公司進行綜合 測評和滿意度調(diào)查。

四 、其他要求：

1.需要提供崗位人員清單(見物業(yè)從業(yè)人員人員配比要求)

2.中標(biāo)方自簽訂協(xié)議之日起3天內(nèi)必須進場工作。中標(biāo)方若不能按時、按質(zhì)完成學(xué)校交給的工作任務(wù)，前期投資建設(shè)成本費用由中標(biāo)方自行負責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。學(xué)校進行第二次競標(biāo)時，第一次中標(biāo)的服務(wù)方作為失信單位無資格參與第二次競標(biāo)。

3.服務(wù)工作人員需無違法犯罪記錄，進入崗位前中標(biāo)方需為工作人員全部購 買意外保險方可進場作業(yè)。

4.物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)識，中標(biāo)方需對從業(yè)人員定期開展專業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

5.具備滿足后勤物業(yè)管理需求的設(shè)備(如維修設(shè)備、清潔設(shè)備等)以及應(yīng)急 處理資源(如應(yīng)急物資、備用電源等)。

6.建立完善的服務(wù)制度，包括日常巡檢、設(shè)備維護、安全管理、應(yīng)急處理等 流程，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。

7.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

8.本項目中標(biāo)供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包。

9.中標(biāo)方若不能按時、按質(zhì)完成學(xué)校交給的工作任務(wù)學(xué)校有權(quán)予以辭退，并重新按要求掛網(wǎng)競標(biāo)。

10. 中標(biāo)方需派遣一人駐校專門負責(zé)管理、培訓(xùn)相關(guān)從業(yè)人員。

五、合同費用及付款方式:

物業(yè)管理服務(wù)費240000元1年，服務(wù)期間所產(chǎn)生的一切費用如員工的“五險一金”、培訓(xùn)費、服裝費等，以及物業(yè)服務(wù)期間的勞動工具及輔材（如：垃 圾袋、垃圾桶、廁所清潔劑等與保潔有關(guān)的物品）等費用全部由物業(yè)公司承擔(dān)。

1.付款方式：按每月服務(wù)結(jié)算，結(jié)算后憑正式發(fā)票到學(xué)校財務(wù)室辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。（注：服務(wù)質(zhì)量要符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則不予結(jié)算）

六、履約保證金：

（1）為保障服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂合同前，中標(biāo)單位需向招標(biāo)人指定帳戶轉(zhuǎn)入同價的10%（24000元）的履約保證金。

七、有意者請帶公告的（二、資格要求 四、其他要求）資料加蓋公章到萬年中學(xué)進行報名。

八、報名時間：****上午8:30-11:30、下午14:30-17:00至2025年8月11上午8:30-11:30下午14:30-17:00（周末不予報名）。

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系人電話：****、****

九、開標(biāo)時間、地點

開標(biāo)時間：****14:30

地 點:上饒市公共資源交易中心萬年中心。

如有提供虛假資料獲取中標(biāo)的，經(jīng)核實將取消中標(biāo)資格。

十、開標(biāo)程序：本項目以搖球方式?jīng)Q定服務(wù)單位。

（1）投標(biāo)單位簽到先后順序為企業(yè)編號，此編號為該企業(yè)在本招標(biāo)項目的唯一編號（即球號）；

（2）從所有審查合格的投標(biāo)人的球號中，搖出的第一個球的球號對應(yīng)的投標(biāo)人，即中標(biāo)候選人。

十一、其它未盡事宜合同中約定。

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聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****

地址：萬年中學(xué)

附 件 一 、 物業(yè)從業(yè)人員人員配比要求

萬年中學(xué)物業(yè)從業(yè)人員人員配比要求