點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上(公司主頁(yè)網(wǎng)址：https://pmmall.jd.com/assets/****賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看）對(duì)以下標(biāo)的房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（分開(kāi)拍賣）

1、溫州市****

2、溫州市****

3、溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團(tuán)1幢122-1室的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：溫房權(quán)證甌海區(qū)字第****好號(hào),共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，權(quán)利類型：無(wú)，權(quán)利性質(zhì)：無(wú)，用途：商鋪，出租面積約：24平方米，租期：1年，無(wú)免租期。起拍租金20200/年，競(jìng)買(mǎi)保證金4040元，增價(jià)幅度：1000元。

4、溫州市鹿城區(qū)錦桂大廈2幢506室的房屋租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2017）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/拆遷安置房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出租面積約：103.02平方米，租期：3年，無(wú)免租期。起拍租金28500/年，競(jìng)買(mǎi)保證金5700元，增價(jià)幅度：1000元。

5、溫州市****

6、溫州市****

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn))；

2、競(jìng)買(mǎi)人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書(shū)及身份證)；

3、已列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)）或被法院列入失信人的法人不得參加本次招租活動(dòng)；(以公示期內(nèi)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢頁(yè)面為準(zhǔn)，網(wǎng)址:http:****/)

4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、標(biāo)的展示及看樣：

自公告之日起至****（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間9:00-17：00。意向競(jìng)買(mǎi)人如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆芭c看樣聯(lián)系人預(yù)約登記，本次看樣時(shí)間為****9時(shí)-8月24日17時(shí)（工作日時(shí)間內(nèi)預(yù)約看樣）；咨詢及預(yù)約電話：點(diǎn)擊登錄查看****，****；看樣地點(diǎn): 拍賣標(biāo)的所在地。

特別提醒：意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本公司及平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃權(quán)標(biāo)的特別說(shuō)明

1、出租方收取租金后應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時(shí)騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等一切費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測(cè)量，存在一定誤差，建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做現(xiàn)場(chǎng)了解，對(duì)租賃房屋各項(xiàng)情況、存在問(wèn)題須充分查驗(yàn)，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對(duì)標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問(wèn)題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見(jiàn)，溫州市工業(yè)資產(chǎn)有限公司不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)均不被出租方接受；

3、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張；

4、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）；

5、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對(duì)外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開(kāi)招租的，需按照規(guī)定程序及時(shí)參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)；

6、租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、上級(jí)部門(mén)制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無(wú)條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件配合騰空，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，出租方不對(duì)承租方的裝修裝飾做任何補(bǔ)償和賠償；

7、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；

8、此次競(jìng)租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品；

9、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；

10、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在合同終止或解除后的20個(gè)工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場(chǎng)且無(wú)須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費(fèi)用;

11、出租標(biāo)的物競(jìng)租成交后，所有因經(jīng)營(yíng)需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠；

12、承租方須對(duì)出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過(guò)后方可實(shí)施；

13、整體出租不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。

14、根據(jù)《溫州市****

15、拍成交后京東平臺(tái)將向買(mǎi)受人收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)即系統(tǒng)成交價(jià)金額的2%。技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納期限為訂單生成之日起的3日內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可依法對(duì)其進(jìn)行追繳或采取其他適當(dāng)措施。標(biāo)的競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后即可聯(lián)系我司辦理交割手續(xù)。

16、買(mǎi)受人須在招租成功后的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房屋租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。買(mǎi)受人未在前述約定的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，買(mǎi)受人前期繳納的保證金不予退還。

17、招租工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)招租結(jié)果進(jìn)行公示，從正式公示之日起計(jì)算公示期。

五、保證金及尾款繳納

競(jìng)買(mǎi)人須登錄京東平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，注冊(cè)成功后請(qǐng)按提示操作，找到對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，確認(rèn)競(jìng)價(jià)前按平臺(tái)系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)信息時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前京東平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)拍結(jié)束后競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買(mǎi)保證金解凍后自動(dòng)轉(zhuǎn)入賣家指定賬戶內(nèi)，買(mǎi)家在7日內(nèi)繳納首筆租金，后續(xù)每年承擔(dān)繳納方式以合同約定為準(zhǔn)，其中競(jìng)拍保證金轉(zhuǎn)化成為履行合約的履約保證金（履約保證金為首年成交價(jià)的20%（四舍五入取整數(shù)）），若竟買(mǎi)人前期繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法彌補(bǔ)履約保證金，不足部分需與首筆租金一起繳納；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金（如遇問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系京東客服專線：400-622-9586）。

買(mǎi)受人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向指定賬戶（賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：********，開(kāi)戶銀行：建行溫州****

特別提醒：

1、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、由于網(wǎng)絡(luò)拍賣與現(xiàn)場(chǎng)拍賣的方式不同，網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，本公司有權(quán)因網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題調(diào)整拍賣時(shí)間。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，拍賣成交后以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

4、買(mǎi)受人應(yīng)按約定的時(shí)間及方式將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入指定銀行賬戶。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。

六、瑕疵、免責(zé)聲明

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬號(hào)信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬號(hào)僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用。因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬號(hào)信息泄露而造成的一切后果，本公司、平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，因不可抗力、終端設(shè)備故障、軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電子故障等重大事故，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；因病毒入侵、非法入侵、惡意攻擊等網(wǎng)絡(luò)入侵、破壞等非可控因素導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷無(wú)法正常運(yùn)行的，本公司、平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）競(jìng)買(mǎi)人有如下行為，致使出價(jià)活動(dòng)不能正常進(jìn)行而由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)：

1、因未按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金導(dǎo)致注冊(cè)賬戶無(wú)法激活的。

2、填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活的。

3、未及時(shí)關(guān)注登錄網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動(dòng)信息的。

4、由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因造成無(wú)法正常出價(jià)的。

5、由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備時(shí)間與平臺(tái)的時(shí)間不符而導(dǎo)致未參加報(bào)價(jià)的。

6、本公司有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，中止競(jìng)價(jià)或撤回。若委托人、本公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)決定中止、終止、暫緩競(jìng)價(jià)、暫時(shí)休會(huì)或委托人決定撤回的，競(jìng)買(mǎi)人須無(wú)條件接受。因撤回、停止競(jìng)價(jià)而造成競(jìng)買(mǎi)人損失的本公司、平臺(tái)不承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。

7、自競(jìng)價(jià)成交之日，成交標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至成交人。

8、申請(qǐng)參加本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，必須認(rèn)可此網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，我公司將視為競(jìng)買(mǎi)人已接受本競(jìng)買(mǎi)須知及京東平臺(tái)的《用戶注冊(cè)協(xié)議》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》以及《競(jìng)買(mǎi)人參拍須知》等公開(kāi)發(fā)布的相關(guān)規(guī)則，如果競(jìng)買(mǎi)人對(duì)上述須知、協(xié)議、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。

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