福州市****

發(fā)布日期：****

流轉(zhuǎn)公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、資產(chǎn)權(quán)屬人：點擊登錄查看

2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系電話：****

3、資產(chǎn)類別：村集體資產(chǎn)

4、流轉(zhuǎn)方式：承包權(quán)流轉(zhuǎn)

5、租金：5000元/年

6、租金支付方式：租金采取先付租后使用的方式，租金每五年支付一次， 上五年租金到期前15日繳納下一個五年租金。下五年租金在上五年租金基礎(chǔ)上遞增10%，五年租金在成交公示期滿次日起15個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付。未按期交納五年租金的，交納至點擊登錄查看的保證金不予退還，《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》自然終止。

7、標的押金（即受讓方交給出讓方的押金）：無

8、交易服務(wù)費：本次競價項目涉及的交易服務(wù)費由最終受讓方（競得人）承擔(dān)。（注：為促進市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，自****起至****期間競價成交的項目，交易服務(wù)費按《福州****收費管理辦法》載明收費標準的50%收取。）

9、流轉(zhuǎn)要求：

（1）該標的使用方應(yīng)對使用標的物中須就所涉審批類業(yè)務(wù)，依規(guī)完成全部審批程序后實施；

（2）意向競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人（不接受聯(lián)合競買）；

（3）租金支付方式：租金采取先付租后使用的方式，租金每五年支付一次， 上五年租金到期前15日繳納下一個五年租金。下五年租金在上五年租金基礎(chǔ)上遞增10%，五年租金在成交公示期滿次日起15個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付。未按期交納五年租金的，交納至點擊登錄查看的保證金不予退還，《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》自然終止。

（4）出租標的移交及稅費承擔(dān)：由出租方及受讓方按照實際簽訂合同的約定辦理標的移交手續(xù)。因標的租賃而產(chǎn)生的所有出租方及受讓方（承租人）應(yīng)繳稅、費均由受讓方（承租人）在租金之外另行承擔(dān)。

10、特別事項：

（1）競租方應(yīng)在競租前向出租方全面了解租賃物的綜合現(xiàn)狀，并到現(xiàn)場查看租賃物，報名參加競租，視同理解并完全接受租賃物相關(guān)情況及現(xiàn)狀。競租成功后不得以任何理由或借口提出“不履行協(xié)議”“修改《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。重要條款”等要求，不因租賃物的來源、瑕疵和風(fēng)險而要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟賠償，或者以此作為競租方履行約定和法定義務(wù)的抗辯，出租方不承擔(dān)租賃物現(xiàn)狀、品質(zhì)瑕疵、完好性及對其未盡事宜的擔(dān)保責(zé)任。

（2）競租成功后，中標方在成交公示期滿后，需按本項目流轉(zhuǎn)公告要求的付款日期內(nèi)，向出租方指定賬戶繳交租金，不得以任何理由拒絕繳納，否則視為違約，出租方有權(quán)立即要求平臺將競租保證金劃轉(zhuǎn)到出租方指定的銀行賬戶。

（3）競租成功后，中標方需無條件配合上級有關(guān)部門及鎮(zhèn)、出租方，依法依規(guī)履行對租賃物日常管控等工作安排。

（4）《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》到期后，原租戶在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（5）出租土地用途：僅用于果疏種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及附屬配套設(shè)施使用。其他競租事項詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

二、項目報名時間

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺注冊后，登錄賬號在線提交競租申請，平臺網(wǎng)址：https:****。

3、競價保證金：3000元。

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、展示時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、展示地點：福建省福州市**** 。

三、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、根據(jù)《福州市****點擊登錄查看電子競價規(guī)則(試行)》,若報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓人，則直接由點擊登錄查看以掛牌價確定其為受讓方。報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上意向受讓人，即轉(zhuǎn)入競價程序，以網(wǎng)上競價方式確定受讓人。

3、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。

（2）加價幅度為100（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看電子競價規(guī)則(試行)》 。

5、請報名用戶在項目報名審核時間截止前，將報名材料上傳至平臺并將保證金打入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)公司交易保證金專用賬戶，項目截止前仍未繳納保證金或報名材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下：

戶名：福州****

賬號：9**** 0000 2591 65

開戶銀行：福州****

6、本標的物受讓方（中標者）交納的保證金，自福州****收到出讓方通知與相關(guān)材料，在完成核對后的3個工作日內(nèi)原路無息返還；未中標者，平臺將在收到未中標者紙質(zhì)報名材料后與報名時所上傳的電子材料進行核對，在核對無誤后三個工作日內(nèi)無息原路退還未中標者保證金，感謝您的支持與配合！

7、郵寄地址：福州市****

服務(wù)中心咨詢電話：****，****

（咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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