標(biāo)的物位于北京市****

設(shè)施條件：標(biāo)的物現(xiàn)處于空置狀態(tài)，水電齊全，未通燃?xì)狻?/p>

2.1項(xiàng)目名稱：北京市****

2.2招商范圍：商超等商業(yè)便民服務(wù)類項(xiàng)目為主要招商對(duì)象 ；

2.3經(jīng)營(yíng)模式：按現(xiàn)狀整體出租；

2.4租賃面積：項(xiàng)目地上物現(xiàn)狀建筑面積4309平米；

2.5最低招商租金限價(jià)：首年租金262.655095萬元；每2年遞增3%，9年11個(gè)月招商租金最低限價(jià)：2764.308089萬元

2.6租賃期限：9年11個(gè)月；

2.7免租期：6個(gè)月；

2.8招商保證金金額及交納時(shí)間：意向承租方如有意參與本次招商，需繳納招商保證金，招商保證金金額為 75 萬元，繳納時(shí)間截止時(shí)限為****17:00前；

2.9承租方須承擔(dān)第三方招商服務(wù)費(fèi)用；

2.10項(xiàng)目投資金額：需要承租商有一定的管理經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所有地上物由承租方自行投資改造，相關(guān)手續(xù)由承租方自行與政府相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)（房屋到期后投資部分無償歸甲方所有）；

2.11招商保證金交納賬號(hào)：

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司北京通州區(qū)支行

賬 號(hào)：****880569

招商保證金必須按照繳納截止時(shí)間要求到達(dá)上述指定賬戶，招商保證金必須為遴選申請(qǐng)人基本賬戶轉(zhuǎn)出，請(qǐng)遴選申請(qǐng)人務(wù)必在匯款附言（或銀行摘要）中簡(jiǎn)寫項(xiàng)目名稱：（例如：（牛山店）項(xiàng)目）。

3.1遴選申請(qǐng)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2經(jīng)營(yíng)狀況：遴選申請(qǐng)人未被處于責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：承租方須有不少于2個(gè)2000平米及以上的商業(yè)便民服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

3.4信用狀況：承租方未被列入“信用中國(guó) ”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人；

3.5財(cái)務(wù)狀況：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，財(cái)務(wù)管理規(guī)范、財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2022、2023、2024年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或提供開標(biāo)前近3個(gè)月內(nèi)從基本賬戶銀行開具的資信證明）；

3.6依法繳納稅收的狀況：遞交截止時(shí)間前近6個(gè)月的依法繳納稅收的證明材料并加蓋單位公章；

3.7遴選申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)內(nèi)容未有符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)范要求，項(xiàng)目租賃期間不得有儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為；

3.8本次遴選不接受聯(lián)合體參選。

4.1具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.2如承租方需要進(jìn)行加裝改造或其他重大事項(xiàng)，須取得項(xiàng)目出租方審批同意方可實(shí)施；

4.3承租方對(duì)房屋水、電、消防、冷暖系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修繕或維護(hù)，須在符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定條件下進(jìn)行；

4.4承租方在租賃期內(nèi)不得存在存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為；

4.5如遇政府職能部門要求，房屋需進(jìn)行騰退的，承租方對(duì)自建部分有權(quán)享有相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府職能部門聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，租賃方不額外補(bǔ)償承租方；

4.6承租期間的水電消防設(shè)施、冷暖系統(tǒng)設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用，以及自然災(zāi)害帶來的損失，項(xiàng)目物業(yè)整治的相關(guān)費(fèi)用，一概由承租方承擔(dān)；

4.7承租方與合同簽署人應(yīng)為同一法人單位，否則取消遴選資格。

4.8承租方按雙方約定的方式定期向出租方交納租金及相關(guān)約定費(fèi)用。

4.9在招商遴選文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求提交招商遴選響應(yīng)文件，并參與運(yùn)營(yíng)商遴選。

5.1凡參加遴選者，請(qǐng)于****09時(shí)00分至****17時(shí)00分（北京時(shí)間，工作日），在點(diǎn)擊登錄查看招標(biāo)部（北京市**** 會(huì)議室）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商遴選文件。

5.2現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商遴選文件所需資料：

（1） 經(jīng)辦人須持法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書原件、有效的身份證明復(fù)印件加蓋單位公章及由所在單位出具的近半年社保繳費(fèi)證明文件加蓋公章；

（2） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章；

（3） 意向金繳納憑證復(fù)印件加蓋單位公章；

（4） 以上資料各1份；

5.3招商遴選文件每套售價(jià)500元，現(xiàn)金，售后不退。

6.1招商遴選響應(yīng)文件現(xiàn)場(chǎng)遞交的截止和開啟時(shí)間為****上午10時(shí)00分，地點(diǎn):點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議室（北京市****

6.2招商遴選響應(yīng)文件郵寄遞交的截止和開啟時(shí)間為****上午10時(shí)00分，地點(diǎn):點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議室（北京市****室）逾期寄到的或者未寄到指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予受理。

7.發(fā)布媒介：

本次招商公告在今日頭條、順義在線、便民生活信息網(wǎng)、元博網(wǎng)、本地便民網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。

8.1意向承租方請(qǐng)仔細(xì)審讀招商信息及招商條件，有疑問可向聯(lián)系人咨詢；

8.2意向承租方需根據(jù)要求提交合法的證明材料；

8.3本次招商結(jié)果為商業(yè)咨詢成果，僅作為出租方招商客戶收集、商務(wù)洽談順序及合作方遴選參考依據(jù)，最終結(jié)果由出租方評(píng)審評(píng)議后確定；

8.4報(bào)名期間，意向承租方可自行查看現(xiàn)場(chǎng)；

8.5本公告未盡事宜，由出租方解釋。

發(fā)布日期： 2025 年08月01日