杭州市拱墅區(qū)上和公元里選聘物業(yè)服務企業(yè)招標公告

參照《中華人民共和國民法典》《杭州市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，點擊登錄查看委托杭州市****

一、選聘項目編號：****

二、項目概況：

1、“小區(qū)”座落于杭州市****

東至：顧楊路；南至：規(guī)劃四號支路；

西至：規(guī)劃三號支路；北至：金昌路。

占地面積：28234平方米；總建筑面積:107139.32平方米；其中住宅71659.44平方米，地下停車位801個，物業(yè)管理用房建筑面積515平方米，其中包括:辦公用房221平方米，位于上和公元里1號樓1層；經(jīng)營用房294平方米，位于上和公元里1號樓1層。

2、本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年，物業(yè)費報價為：

按照物業(yè)費包干制模式制定物業(yè)費定價價格區(qū)間（含能耗）

3、物業(yè)服務等級：參照《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》的甲級服務標準；

三、競聘資格（須同時具有）：

1、注冊資金1000萬元及以上，實繳資金500萬，獨立法人，成立滿五年；

2、杭州市在管的住宅項目不少于5個。

3、擬派項目物業(yè)經(jīng)理在本單位工作滿兩年；

4、承諾擬派物業(yè)服務人員不得少于30人；門崗秩序員年齡不超過40歲；保潔平均年齡不超過60周歲，需要身心健康，無基礎疾病；項目經(jīng)理、客服、工程人員需要在就業(yè)年齡段內(nèi)，消控人員必須持證上崗；高配電等特殊從業(yè)人員應有資格證書，持證上崗；

5、本項目以下物業(yè)服務企業(yè)員工包括項目經(jīng)理、客服（前臺接待、管家）、工程（工程維護）為競聘企業(yè)自有員工。

6、未被列入失信被執(zhí)行人名單，無重大稅收違法案件、當事人名單、信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina,gov.cn）公布為準（提供網(wǎng)站截圖資料，如相關失信記錄已失效，須提供相關證明資料）；

7、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

8、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、關聯(lián)關系的不同單位，不得參加競聘；

9、本項目不接受聯(lián)合體物業(yè)服務企業(yè)競聘；不接受物業(yè)服務企業(yè)中選后轉(zhuǎn)包（提供承諾書）；

10、承諾中選后向業(yè)主委員會繳納履約保證金人民幣20萬元整（提供承諾書）。

11、承諾合同簽署后入場前，按照住建部《物業(yè)承接查驗辦法》、《杭州市物業(yè)承接查驗實施辦法》完成承接查驗及確認工作，并承諾支付本次承接查驗的相關費用。

12、承諾支付選聘相關的選聘代理費用及業(yè)主大會會務服務費用、承接查驗費用。

13、競聘單位需承諾不少于20萬元現(xiàn)金投入或事項投入，用于小區(qū)整改建設，如地下車庫電門改造、非機動車出入坡道修復、高空墜落攝像頭、西門出入口智慧化道閘改造、綠化提升改造、小區(qū)亮燈布景改造、架空層和外立面等公區(qū)提升等，并提供方案，改造項目由業(yè)委會商定并負責驗收。整改事項須羅列明細清單及價格。

14、競聘單位能夠承諾提供每年1-2次外立面清洗服務、定期對樓頂進行保潔、小區(qū)地下車庫出入口動線進行明確標識、及管理地下車庫電動車有序停放。

15、能承諾嚴格執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的決議，按照物業(yè)服務合同開展工作，維護全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會解決共用部位、共用設施設備等問題。

16、報名

①若報名截止時間止有效報名單位少于三家，延長報名時間；

②投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理，招標人將重新招標；

③投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：****至****上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：拱墅區(qū)萬達商業(yè)中心D座2102室（可添加代理方微信****進行網(wǎng)上報名）

3、選聘文件售價：1000元/本（售后不退）

4、選聘文件支付方式：

賬戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：杭州銀行股份有限公司保俶支行

賬號：********

五、競聘截止時間：****15時00分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：拱墅區(qū)萬達商業(yè)中心D座2102室

七、評審時間：****15時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣30萬元整（須在****16時前向選聘服務機構交納保證金）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

賬戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：杭州銀行股份有限公司保俶支行

賬號：********

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

（1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2、提交方式：現(xiàn)場提交或發(fā)送電子郵件至：****@sina.com；

3、本項目采用資格先審+業(yè)主海選方式；由第三方按照選聘文件的要求對各競聘企業(yè)的報名資格和符合性進行審查，審查通過后，根據(jù)各物業(yè)服務企業(yè)的提交的方案，由業(yè)主委員會組織全體業(yè)主以業(yè)主大會的形式進行候選物業(yè)企業(yè)審查并推選。推選采用每個業(yè)主限推選兩家物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)得票從高到低選取兩家物業(yè)服務企業(yè)為正式候選物業(yè)服務企業(yè)的方式。

4、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，海選投票排序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后順序；

5、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)****

十、聯(lián)系方式

選 聘 人：點擊登錄查看

地 點：杭州市拱墅區(qū)上和公元里

聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看 ****

選聘服務機構：點擊登錄查看

地 點：拱墅區(qū)萬達商業(yè)中心D座2102室

聯(lián)系人及電話：王大龍 ****

郵箱：****@sina.com

特此公告。