溫州市****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https:****；戶名：點(diǎn)擊登錄查看）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）

二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣，一人報(bào)名出價(jià)亦可成交

本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

三、競(jìng)買對(duì)象：

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

四、展示看樣時(shí)間與方式：

即日起至****16時(shí)止（工作時(shí)間），有意者自行實(shí)地看樣。

五、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：

1、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。

競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

2、拍賣成交的，買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍原路返回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

六、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、拍賣成交2個(gè)工作日內(nèi)，買受人向淘寶網(wǎng)繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金由淘寶網(wǎng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看賬戶，待買受人繳清全部成交款并與出租方簽訂好租賃合同后，由點(diǎn)擊登錄查看無(wú)息退還競(jìng)買保證金。

2、買受人須在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑保證金交付憑證，相關(guān)身份證明及有效證章到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》。

3、本次拍賣采用線下支付尾款方式。拍賣成交后，買受人須在7日內(nèi)向出租方支付首年租金及租賃履約保證金，其競(jìng)買保證金不抵拍賣成交款，待買受人繳清全部成交款，并與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后，再由拍賣人扣除拍賣傭金（2年租金成交價(jià)3%）后無(wú)息退還給買受人。

4、出租方收齊首年租金及租賃履約保證金后，于5日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交給買受人，并與買受人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。標(biāo)的物租金起算日期、具體交付、年租金支付等事宜均按租賃合同約定為準(zhǔn)。

5、拍賣人對(duì)買受人與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》出現(xiàn)的糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

七、特別提醒：

競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。

咨詢電話：****、****

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競(jìng)買須知

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https:****；戶名：點(diǎn)擊登錄查看）公開(kāi)拍賣如下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜告知如下：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，一旦競(jìng)買人參與拍賣，即表明已完全了解該標(biāo)的情況，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)(不設(shè)保留價(jià)）

四、競(jìng)買對(duì)象：

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

五、展示看樣時(shí)間與方式：

即日起至****16時(shí)止（工作時(shí)間），有意者需提前兩天預(yù)約看樣。

六、競(jìng)買保證金：

競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名參拍加交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。拍賣前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看賬戶作為成交履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、拍賣活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定：

1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

2、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。

3、本次拍賣活動(dòng)是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，就標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切的瑕疵。

八、成交款繳納與標(biāo)的交割:

1、買受人須在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑保證金交付憑證，相關(guān)身份證明及有效證章到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》。

2、拍賣成交2個(gè)工作日內(nèi)，買受人須向淘寶網(wǎng)繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表）后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為成交履約保證金由淘寶網(wǎng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看賬戶，待買受人繳清全部成交款并與出租方簽訂好《房產(chǎn)租賃合同》后，由點(diǎn)擊登錄查看無(wú)息退還競(jìng)買保證金。

淘寶交易軟件服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：

3、本次拍賣采用線下支付尾款方式。拍賣成交后，買受人須在7日內(nèi)向出租方支付首年租金及租賃履約保證金，其競(jìng)買保證金不抵拍賣成交款，待買受人繳清全部成交款，并與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后，再由拍賣人扣除拍賣傭金（2年租金成交價(jià)3%）后無(wú)息退還給買受人。

特別注意：本次拍賣頁(yè)面顯示的尾款支付時(shí)間為“通過(guò)淘寶訂單支付”的時(shí)間，不適用本次拍賣。本次拍賣尾款支付方式及時(shí)間按本須知第八條執(zhí)行。

4、出租方收齊首年租金及租賃履約保證金后，于5日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交給買受人，并與買受人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。標(biāo)的物租金起算日期，具體交付，年租金支付等事宜均按租賃合同約定為準(zhǔn)。

5、拍賣人對(duì)買受人與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》出現(xiàn)的糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

九、違約、違規(guī)責(zé)任：

1、買受人繳清全部成交價(jià)款后，如出租方無(wú)法移交標(biāo)的，全部責(zé)任由出租方承擔(dān)，并賠償買受人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、拍賣成交后，買受人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》或逾期不履行成交確認(rèn)書約定的支付成交價(jià)款等義務(wù)的視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，除競(jìng)買保證金不作退還外標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

《成交確認(rèn)書》、《房產(chǎn)租賃合同》具有法律效力，改變拍賣結(jié)果的，或者買受人放棄買受標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

買受人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》、《房產(chǎn)租賃合同》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。買受人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、《房產(chǎn)租賃合同》的，不能對(duì)抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。

3、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、特別說(shuō)明：

1、本次租賃權(quán)拍賣的出租房產(chǎn)按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)房屋破損、漏裂等保證責(zé)任。競(jìng)買人也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)均不被出租方及拍賣人所接受。競(jìng)買人報(bào)名成功即視為對(duì)淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上本標(biāo)的頁(yè)面展示的所有的拍賣資料及拍賣文本無(wú)異議。

2、買受人在租賃期間，必須合法經(jīng)營(yíng)、合理使用、妥善保管，確保租賃房屋及附屬配套設(shè)施安全完整、功能完好。如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(yáng)（雨）蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、排污線路等，應(yīng)以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均須符合標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)出租人同意，并報(bào)政府職能部門審批后方可實(shí)施。

3、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，租賃期內(nèi)發(fā)生涉及租賃的稅、費(fèi)由出租人及買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4、買受人可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，但不得影響房產(chǎn)的安全，房產(chǎn)的主體和承重結(jié)構(gòu)不得拆除。買受人未經(jīng)出租人書面同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，出租人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在對(duì)租賃房產(chǎn)改造、裝飾裝修前，須報(bào)政府職能部門取得許可后方可實(shí)施，并須將改造、裝飾裝修的方案設(shè)計(jì)圖紙以及政府審批的相關(guān)文件等交由出租人備案。

5、租賃期內(nèi)，買受人必須確保房屋建筑安全，如因買受人使用不當(dāng)所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)與安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

6、買受人應(yīng)合理使用承租的房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。所設(shè)及的水、電等一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

7、競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高出價(jià)時(shí)，其出價(jià)即喪失約束力。

8、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由買受人自行辦理，買受人不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。

9、本次拍賣標(biāo)的如因法定事由在拍賣結(jié)束前中止或撤回委托的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

10、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)遭受攻擊或網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)堵塞、電力中斷、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成交易中止及交易錯(cuò)誤的，出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任。因競(jìng)買人使用的電腦、手機(jī)等操作系統(tǒng)遭受攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷、軟硬件故障及自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，或者競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬號(hào)丟失、被他人冒用、盜用的，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。

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