思茅區(qū)交通運(yùn)輸局二樓辦公用房公開(kāi)招租公告

根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》（云政辦規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（云發(fā)改平臺(tái)建管〔2021〕480號(hào)）、《普洱市****

一、出租房屋基本情況

本項(xiàng)目資產(chǎn)房屋坐落于普洱市****

二、出租方式、出租底價(jià)及競(jìng)價(jià)幅度

本項(xiàng)目采用有底價(jià)掛牌方式出租，出租底價(jià)為每年2.0514萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為0.1萬(wàn)元或0.1萬(wàn)元的整數(shù)倍，房屋出租年限5年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)），租金繳納方式按年繳納。房屋出租年限具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)，租期最長(zhǎng)期限為5年，到期再次進(jìn)行公開(kāi)招租。

三、出租條件要求

（一）承租人租賃期間不得對(duì)承租的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行抵押、入股、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

（二）使用經(jīng)營(yíng)范圍必須符合法律和城市管理規(guī)定，不得用作娛樂(lè)場(chǎng)所及造成污染危險(xiǎn)性行業(yè)。

（三）承租人必須按照國(guó)家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則經(jīng)相關(guān)部門(mén)查處，將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

（四）承租人須嚴(yán)格按房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)出租人同意不得私自進(jìn)行任何改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由承租人承擔(dān)，并且租賃期滿后出租人不對(duì)承租人使用期間附加裝飾裝修給予補(bǔ)償。

（五）租賃物業(yè)使用條件:承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準(zhǔn)同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。

（六）遵守出租人對(duì)房屋管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受出租人和屬地政府相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃房屋范圍內(nèi)涉及安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面工作進(jìn)行的監(jiān)督檢查。不符合規(guī)定、規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)按出租人或者屬地政府相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給出租人造成損失的，承租人需賠償出租人全部損失。

四、競(jìng)租資格條件及應(yīng)提交資料

（一）資格條件：

1.不接受聯(lián)合體承租。

2.競(jìng)租人須為良好資信狀況，且具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他合法組織。

3.單位法定代表人為同一人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同一人的，不得同時(shí)參加競(jìng)租。

（二）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交下列材料：

1.競(jìng)租人為法人或其他合法組織，須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

2.競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)和競(jìng)買承諾書(shū)。申請(qǐng)人應(yīng)承諾自愿申請(qǐng)參加該項(xiàng)目，了解公告項(xiàng)目情況，自愿遵守該項(xiàng)目公告文件的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。

3.交納保證金的憑證。

4.其它要求：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名時(shí)所需提交的材料用掃描件上傳即可。

注：報(bào)名須提交的報(bào)名資料均有格式模版，請(qǐng)申請(qǐng)人在本公告網(wǎng)頁(yè)附件處下載。

五、報(bào)名時(shí)間

****19:00時(shí)至****17:00時(shí)止。

六、競(jìng)買保證金

（一）本項(xiàng)目競(jìng)買保證金為5000元。

（二）保證金交納方式：線下交納（申請(qǐng)人無(wú)需進(jìn)行網(wǎng)上保證金綁定操作）。

申請(qǐng)人須從申請(qǐng)人基本賬戶或?qū)~戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式足額交納至以下指定賬戶：

開(kāi)戶名稱：普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司普洱陽(yáng)光悅城支行

賬號(hào)：********-1001

交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****17:00。（周末及節(jié)假日銀行不辦理對(duì)公業(yè)務(wù)，請(qǐng)申請(qǐng)人合理安排保證金交納時(shí)間，交納后申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)與普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系確認(rèn)到賬情況，如保證金無(wú)法按時(shí)到賬，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)，逾期不予受理。普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：詹師****、佟師****。)

（三）競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后與思茅區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)交易各方具有法律效力，競(jìng)得人不得拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后放棄競(jìng)買資格，否則，將由出租人沒(méi)收競(jìng)買保證金。

（四）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性交清合同第一年租金，第二年租金須在第一年租期滿前30天內(nèi)一次性交清。

（五）競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目第一年的租金；其他申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心退回原賬戶，不計(jì)利息。

七、競(jìng)買資格確定

申請(qǐng)人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金并確認(rèn)到賬，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看資格審查后，在****17:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格，取得《受讓資格確認(rèn)通知書(shū)》。申請(qǐng)人提交報(bào)名資料后應(yīng)及時(shí)查看審核結(jié)果，審核不通過(guò)的，報(bào)名截止前可修改報(bào)名資料再提交，報(bào)名時(shí)間截止，不得再修改報(bào)名資料。

八、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為****09:00時(shí)至****16:00時(shí)止。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期，仍有競(jìng)租人要求報(bào)價(jià)的，以自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)，以每5分鐘為周期進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。請(qǐng)競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度要等于或大于增價(jià)幅度的整數(shù)倍方有效。

2.競(jìng)買人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià)，也可多次報(bào)價(jià)，符合條件的有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

3.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)的，不成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

4.限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)，電子交易平臺(tái)即從此時(shí)間點(diǎn)起開(kāi)始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，出價(jià)最高的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

九、以下內(nèi)容請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀：

1.本項(xiàng)目通過(guò)云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需在網(wǎng)站上進(jìn)行用戶注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可參與競(jìng)買。請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人在本公告附件處下載查看《云南省國(guó)有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，按手冊(cè)說(shuō)明進(jìn)行用戶注冊(cè)和競(jìng)買操作。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，報(bào)名經(jīng)確認(rèn)后，即視為對(duì)本公告內(nèi)容及勘查區(qū)塊無(wú)異議并全部接受（包括但不限于面積、質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵等），并對(duì)提交的報(bào)名文件和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.電子交易流程如下：用戶注冊(cè)及辦理CA數(shù)字證書(shū)→交納保證金→保證金確認(rèn)（電話確認(rèn)）→網(wǎng)上報(bào)名→查驗(yàn)報(bào)名資料→資格確認(rèn)→電子競(jìng)價(jià)→簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》→簽訂《合同》→競(jìng)得人上傳合同備案→結(jié)果公示。

4.如出現(xiàn)導(dǎo)致國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，影響交易活動(dòng)公平、公正和信息安全的情況，根據(jù)《云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。若競(jìng)買人因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

提示：本項(xiàng)目是電子競(jìng)價(jià)，請(qǐng)申請(qǐng)人自行通過(guò)網(wǎng)絡(luò)參加競(jìng)價(jià)。（注：申請(qǐng)人未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，視為放棄。）

十、聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢時(shí)間為工作日8:00至11:30，14:30至17:30。

咨詢電話：陳老師，****。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看，****。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間安排以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。）

CA數(shù)字證書(shū)辦理地址：普洱市政務(wù)服務(wù)中心5樓公共服務(wù)區(qū)

CA數(shù)字證書(shū)辦理聯(lián)系電話：****（24小時(shí)服務(wù)）、****

交易網(wǎng)技術(shù)支持服務(wù)熱線:****

十一、其它事項(xiàng)

公告解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

點(diǎn)擊登錄查看

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