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濟南火車站北場站一體化建設項目物業(yè)管理服務招標公告
本招標項目濟南火車站北場站一體化建設項目物業(yè)管理服務，招標人為點擊登錄查看，建設資金為自籌，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
一、項目基本情況
1.項目名稱：濟南火車站北場站一體化建設項目物業(yè)管理服務；
2.項目地點：濟南市****
3.項目規(guī)模：1）地上用地面積約 40000 平方米；2）地下共三層，總建筑面積約 117677.79 平方米，地下一層東面積約 21359.41 平方米，地下一層西（商業(yè)）面積約 15872.18 平方米；地下二層建筑面積約 41898.4 平方米（主要是機動車停車位 251 個；出租車蓄車位 306 個）；地下三層建筑面積約 38547.8 平方米（主要是機動車停車位 919 個）。
5.招標范圍：濟南火車站北場站一體化建設項目物業(yè)管理服務及相關(guān)配合服務。物業(yè)公司根據(jù)招標人要求組建服務團隊，包括地上廣場、公交車場及長途客運站（地上廣場、地下一層東公交及長途客運站是否含在本次服務范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)政府職能部門移交情況確認）、車輛管理，地下商業(yè)、地下停車位、配套用房物業(yè)服務的基本要求、顧客服務、房屋維修與管理、公用設備設施維修與管理、秩序維護服務、突發(fā)事件處理、消防安全管理、保潔服務、綠化服務、監(jiān)督與投訴。具體內(nèi)容詳見招標文件；
6.服務期：本招標服務合同年限 1+1 模式，即基礎合同期為 1年，后續(xù)根據(jù)雙方意愿逐年協(xié)商續(xù)簽。
7.質(zhì)量標準：符合國家、省、市相關(guān)部門及業(yè)主的物業(yè)服務標準要求。
8.標段劃分：本項目劃分為 1個標段。
9.以上內(nèi)容以招標文件記載為準。
二、投標人資格要求
1.本次招標要求潛在投標人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗。
2.業(yè)績要求：投標人自 2022 年 8 月 1 日至 2025 年 8 月 1 日（近 3年），承擔過單項合同額年費用 100 萬元及以上的非住宅類物業(yè)服務業(yè)績（類似業(yè)績：提供合同復印件或掃描件，以合同簽訂時間為準）。
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近 3年度（2021-2023 年度或 2022 年-2024 年度）財務狀況表，企業(yè)成立年限不足 3年的，則提供從企業(yè)成立至今的財務狀況表。
4.信譽要求：投標人未被 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。在開標后評審前，招標人將登錄“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢，招標人應對失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、投標信息填報
凡有意參加的投標人，請于 2025 年 8 月 2 日 2025 年 8 月 6 日，將下列資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作成 PDF 文檔發(fā)送至 ****@126.com 郵箱，郵件中請備注投標人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱及所報項目名稱并電話通知招標代理人員。需提供以下資料的原件掃描件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）財務狀況表；（3）類似業(yè)績合同；（4）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖；（5）法定代表人證書或委托代理人授權(quán)委托書及身份證。
四、資格審查方式
本次招標采用資格后審方式。
五、招標文件的獲取
另行通知
六、投標文件的提交
另行通知
七、發(fā)布公告的媒介
本 次 公 告 同 時 在 中 國 招 標 投 標 公 共 服 務 平 臺（ http:****/ ） 、 山 東 省 采 購 與 招 標 網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、和點擊登錄查看（http://www.sd-bid.com/）上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1.招標人：點擊登錄查看
地址：濟南市****
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
2.招標代理單位：點擊登錄查看
地 址：濟南市****
聯(lián)系人：徐曉輝、張志義
聯(lián)系電話：****、15169069398
2025 年 8 月 1 日
