上海市徐匯區(qū)《金浦大樓》 項(xiàng)目 物業(yè)管理招標(biāo)公告 《金浦大樓》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市徐匯區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于 進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市徐 匯區(qū)金浦大樓業(yè)主大會決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企 業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 上海市徐匯區(qū)金浦大樓業(yè)主大會 地址: 漕溪路135號 聯(lián)系人: 龔成興 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 張凱 電話: **** 三、 《金浦大樓》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 高層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 漕溪路135號; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍， 東至金谷園、宏潤花園小區(qū)，西至漕溪 路、仁愛醫(yī)院，南至宏潤花園、銘源大樓小區(qū)，北至金谷園小區(qū)，以上范圍不包 括L; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積2460.91平方米;本項(xiàng)目總建筑面積13000.00平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積11633.40平方米，地下總建筑面積136 6.60平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2): 住宅建筑面積11633.40平方米，非住宅建筑面積0.00平 方米，其他建筑面積1366.60平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為20.44%，容積率4.73，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物1幢(住宅1幢， 非住宅0幢)，住宅108套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率10.16%，綠化面積250.00平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.00平 方米。 6、 停車場庫: 本項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動車位配置比為0.43。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動停車位46個，其中地上停 車位46個，地下停車位0個。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商品房高層(一層)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.15元/平方米·月; 商品房高層(二層及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.70元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 5年 七、 申請投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市****點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行浙江泰隆 商業(yè)銀行上海南翔支行;賬號********。 保證金繳納截止日: 2025年 08月08日。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)3家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家時，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能 力等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價等六項(xiàng)綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個維度綜合評價分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評價占20%;社 會公眾滿意度測評占20%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價占 10%;社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式 詳見招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 一 、本項(xiàng)目與銘源大樓、金谷園項(xiàng)目聯(lián)合招標(biāo)，投標(biāo)人在報(bào)名時須同時報(bào) 名本次聯(lián)合招標(biāo)的所有項(xiàng)目并報(bào)名成功，否則視為無效。二、投標(biāo)保證金須 按每個項(xiàng)目單獨(dú)匯款，投標(biāo)保證金必須單獨(dú)備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截 止之日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則視為無效。三、請仔細(xì)閱讀招標(biāo)文 件并理解招標(biāo)方要求后再決定是否參與投標(biāo)報(bào)名。 特此公告 招標(biāo)人: 上海市徐匯區(qū)金浦大樓業(yè)主大會 ****