上海市****點擊登錄查看 聯(lián)系人: 張凱 電話: **** 三、 《銘源大樓》物業(yè)項目基本情況概述 1、 本項目建造的物業(yè)類型為: 高層; 2、 本項目座落地址: 漕溪路167弄1-2號; 3、 本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍， 東至宏潤花園小區(qū)，西至漕溪路，南至東 宇商務樓,北至仁愛醫(yī)院,以上范圍不包括/; 4、 本項目面積: 本項目總用地面積3600.00平方米;本項目總建筑面積18814.53平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積17679.53平方米，地下總建筑面積113 5.00平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2): 住宅建筑面積17679.53平方米，非住宅建筑面積0.00平 方米，其他建筑面積1135.00平方米); 本項目的建筑密度為22.78%，容積率4.91，本項目共計建筑物2幢(住宅2幢， 非住宅0幢)，住宅144套。 5、 綠化指標: 綠化率18.75%，綠化面積675.00平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.00平 方米。 6、 停車場庫: 本項目規(guī)劃機動車位配置比為0.42。本項目現(xiàn)有機動停車位61個，其中地上 停車位 61 個， 地下停車位0個。 四、 物業(yè)服務收費標準 住宅收費標準: 商品房高層(一層)有電梯，物業(yè)費標準2.05元/平方米·月; 商品房高層(二層及以上)有電梯，物業(yè)費標準2.60元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務計費方式采用包干制 五、 投標條件 物業(yè)服務企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務合同期限 5年 七、 申請投標的地點、期限及保證金要求 1、投標人應在上海市****點擊登錄查看;開戶銀行浙江泰隆 商業(yè)銀行上海南翔支行;賬號********。 保證金繳納截止日: 2025年 08月08日。 3、招標人根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標 保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。 4、本項目投定入圍投標企業(yè)3家。當有效投標人超過3家時，按照有效投標人 的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能 力等級、物業(yè)服務履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標人參與投標。 本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下: 物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報送評價占20%;社 會公眾滿意度測評占20%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務履約質(zhì)量評價占 10%;社會責任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重20%。 八、 招標項目相關要求和投標保證金處置方式 詳見招標文件 九、 其他補充事項 一、本項目與金谷園、金浦大樓項目聯(lián)合招標，投標人在報名時須同時報 名本次聯(lián)合招標的所有項目并報名成功，否則視為無效。二、投標保證金須 按每個項目單獨匯款，投標保證金必須單獨備注完整的項目名稱并在報名截 止之日前匯入招標人委托的指定賬戶，否則視為無效。三、請仔細閱讀招標 文件并理解招標方要求后再決定是否參與投標報名。 特此公告 招標人: 上海市徐匯區(qū)銘源大樓業(yè)主大會 ****