上海市靜安區(qū)《靜安年華里》 項(xiàng)目 前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 《靜安年華里》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市靜安區(qū)。根據(jù)《中華人民共和 國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海驍 華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企 業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 點(diǎn)擊登錄查看 地址: 上海市****點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 王文會(huì) 電話(huà): **** 三、 《靜安年華里》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型為: 高層、多層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 延長(zhǎng)中路860弄1--3號(hào)(全),5-13號(hào)(全),15-23號(hào)(全 ),25-33號(hào)(全); 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至永樂(lè)苑、規(guī)劃 111-24地塊,西至滬太 路,南至永樂(lè)苑,北至公共綠地、污水泵站,以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積10730.27平方米;本項(xiàng)目總建筑面積44435.02平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積28425.39平方米,地下總建筑面積160 09.63平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積25256.57平方米,非住宅建筑面積15777. 16平方米,其他建筑面積3401.29平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為35.00%,容積率2.50,本項(xiàng)目共計(jì)建筑物5幢(住宅4幢, 非住宅1幢),住宅175套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率35.00%,綠化面積3755.60平方米;集中綠化率10.00%,集中綠化面積1 073.03平方米。 6、 停車(chē)場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位配置比為1.63。建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位285個(gè)，其中地上停車(chē)位0 個(gè)，地下停車(chē)位285個(gè)。 7、 開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度: 本項(xiàng)目分2期開(kāi)發(fā)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2027年11月竣工并交付使用。首期建 筑面積44435.02平方米，計(jì)劃于2027年11月竣工并交付使用。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 高層(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.98元/平方米·月; 多層(含地下室)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.98元/平方米·月; 住宅 物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商業(yè)(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16.00元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分(含)以?xún)?nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市****點(diǎn)擊登錄查看;開(kāi)戶(hù)銀行上海銀行淮海 支行;賬號(hào)****。保證金繳納截止日:****。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看 ****