上海市浦東新區(qū)《盛鴻佳苑》 項(xiàng)目 前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 《盛鴻佳苑》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)。根據(jù)《中華人民共和 于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海東 鑒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定,采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企 業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 點(diǎn)擊登錄查看 地址: 上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)聽諧路60-80號(hào)一層 聯(lián)系人: 姚偉 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 王文會(huì) 電話: **** 三、 《盛鴻佳苑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 高層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 書香路253弄1-28號(hào) (全)、289-297號(hào)、299號(hào)、305-309 號(hào)(單)、迪達(dá)路209-221號(hào)、155號(hào)、159-165號(hào)、205號(hào); 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至歡海路, 西至迪達(dá)路 (原規(guī)劃健海 路),南至?xí)懵?原規(guī)劃迎仁路),北至朱家港路,以上范圍不包括0; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積58653.90平方米;本項(xiàng)目總建筑面積158262.31平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積121499.44平方米,地下總建筑面積36 762.87平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積111607.97平方米,非住宅建筑面積3517 2.15平方米,其他建筑面積11482.19平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為15.26%,容積率2.00,本項(xiàng)目共計(jì)建筑物23幢(住宅11幢 ,非住宅12幢),住宅1470套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率35.00%,綠化面積20528.90平方米;集中綠化率13.75%,集中綠化面積8 064.29平方米。 6、 停車場(chǎng)庫: 國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān) 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.90。建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位1323個(gè)，其中地上停車位 463個(gè)，地下停車位860個(gè)。 7、 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度: 本項(xiàng)目分1期開發(fā)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2025年12月竣工并交付使用。首期建 筑面積158262.31平方米，計(jì)劃于2025年12月竣工并交付使用。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 高層(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.20元/平方米·月; 住宅 物 業(yè)服務(wù) 計(jì)費(fèi)方式 采用包干制 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商業(yè)(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.00元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"申請(qǐng)投標(biāo)。報(bào)名截止日:****。 2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣 50000.00元匯入招標(biāo) 人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行上海銀行淮海 支行;賬號(hào)****。保證金繳納截止日:****。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看 ****