上海市徐匯區(qū)《衡園》項(xiàng)目 物業(yè)管理招標(biāo)公告 《衡園》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市徐匯區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo) 投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一 步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市徐匯區(qū) 衡園業(yè)主大會(huì)決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 上海市徐匯區(qū)衡園業(yè)主大會(huì) 地址: 肇嘉浜路201弄1-26號(hào) 聯(lián)系人: 李紀(jì) 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 許嘉 電話: **** 三、 《衡園》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 高層、多層、小高層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 肇嘉浜路201弄1-26號(hào); 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍， 東至雅安路，西至嘉瑞花苑，南至正陽(yáng)路， 北至肇嘉浜路,以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積25032.48平方米;本項(xiàng)目總建筑面積124661.99平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積124661.99平方米，地下總建筑面積0.0 0平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積108535.61平方米，非住宅建筑面積1612 6.38平方米，其他建筑面積0.00平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為25.00%，容積率2.00，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物8幢(住宅8幢， 非住宅0幢)，住宅742套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率20.00%，綠化面積5006.50平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.0 0平方米。 6、 停車場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.52。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位389個(gè)，其中地上 停車位115個(gè)，地下停車位274個(gè)。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商品房高層(底層)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.40元/平方米·月; 商品房小高層(小高層二樓及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.00元/平方米· 月; 商品房高層(高層二層及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.30元/平方米·月; 商品房高層(底層)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.40元/平方米·月; 商品房小高層(小高層二樓及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.00元/平方米· 月; 商品房高層(高層二層及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.30元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 采用包干制 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商業(yè)()無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.40元/平方米·月; 辦公樓()無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.70元/平方米·月; 商業(yè)()無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.40元/平方米·月; 辦公樓()無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.70元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄 (https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"申請(qǐng)投標(biāo)。 報(bào)名截止日: ****。 2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo) 人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開(kāi)戶銀行農(nóng) 行上海桂林支行;賬號(hào)****13750。 保證金繳納截止日: **** 。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社 會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)占20%;綜合能力等級(jí)占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占 10%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式 詳見(jiàn)招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截止日前匯入招標(biāo)人委 托的指定賬戶，否則視為無(wú)效;二、不同類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可收費(fèi)面積詳見(jiàn) 招標(biāo)文件;三、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo) 報(bào)名。 特此公告 招標(biāo)人: 上海市徐匯區(qū)衡園業(yè)主大會(huì) ****