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關(guān)于杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪

的招租公告

廈吉興招〔2025〕6號

招租人點擊登錄查看擬對廈門市****

一、招租標的信息

招租標的	計租面積（㎡）	租賃用途	業(yè)態(tài)
杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪	17.8	商業(yè)	休閑娛樂
1.標的房產(chǎn)以計租面積作為租金、綜合物業(yè)服務(wù)費及其他需要按照面積計算費用或款項的計算單位； 2.附件1《招租標的位置示意圖》僅作參考識別用途。

一、租賃條件

招租底價	2492元/月，含稅
租賃期限	2年，自交付之日起計
加價幅度	按照月租金底價標準，每次加價不低于100元/月
履約保證金	按3個月租金收?。ㄔ伦饨鸢粗羞x月租金標準計算）
遞增率	第1個租賃年度的月租金按中選月租金單價執(zhí)行，第2個租賃年度的月租金單價在第1個租賃年度的月租金單價基礎(chǔ)上遞增5%。
租賃優(yōu)惠期	給予15天的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期自交付之日起算，優(yōu)惠期內(nèi)免收房屋租金，但仍需支付綜合物業(yè)服務(wù)費及水電費等。
交付	1. 交付標準：按現(xiàn)狀交付 2. 交付時間：暫定****
返還	除出租人書面同意外，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或出租人要求的其他狀態(tài)
其他	詳見附件4租賃合同

三、物業(yè)管理

標的房產(chǎn)所在項目公共區(qū)域由招租人提供物業(yè)管理服務(wù)，承租人按照計租面積繳納綜合物業(yè)服務(wù)費（15元/㎡/月，含稅），水費、電費按實際發(fā)生結(jié)算。綜合物業(yè)服務(wù)費、水電費等均自租賃物移交之日起計算。

中選人自行負責租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理責任。

四、費用支付

1.履約保證金：從中選人繳納的競租保證金中支付，競租保證金不足以支付履約保證金的，中選人應(yīng)當在交付日前補足。

2.租金：先付后用。除首期租金外，租賃期間其余租金按每3個租賃月度為一個支付周期。

五、招租方式

公開招租。通過資格審查的競租人，由招租人組織其通過網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)進行競價競租，并按照“價高者得”的原則確定中選人。

六、招租平臺

1.公告發(fā)布：廈門市國資委官網(wǎng)（http:****://www.xmgdjt.com.cn/）以及廈門市產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.xemas.com.cn）。

2.競價平臺：招租人網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)。

3.結(jié)果公示：招租人確定中選人后，將在軌道集團官網(wǎng)進行公示，并向中選人發(fā)送中選通知書，未中選競租人不再另行通知。

七、競租人資格條件

1.競租人應(yīng)當為在中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）合法成立并有效存續(xù)的獨立法人或其分支機構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競租人存在以下情形的不得參加競租：

（1）曾與招租人有拖欠租金等違約情形且尚未支付的；

（2）曾與招租人或其關(guān)聯(lián)公司有訴訟或糾紛未解決的；

（3）曾因安全生產(chǎn)違法行為受過行政處罰的或刑事處罰；

（4）被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（5）競租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費人員的；

（6）近五年存在因拖欠租金被司法機關(guān)判定承擔違約責任等情形的。

（7）被列入招租人企業(yè)內(nèi)部承租信用負面名單的。

八、競租競價

（一）競租保證金

標的名稱	競租保證金
杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪	人民幣玖仟元整（￥9000.00）

2.繳交時間：競租人應(yīng)在****17:30前向招租人繳交競租保證金。

3.競租保證金收款賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門湖里支行

賬 號：********

4.注意事項：

（1）如繳交競租保證金賬戶非競租人賬戶，應(yīng)在銀行進賬單上注明代競租人繳交，連同報名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競租人賬戶。

（2）競租保證金轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“標的名稱+競租保證金”，競租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入招租人指定收款賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

（二）報名確認

1.競租人必須通曉招租公告規(guī)定的條款內(nèi)容，一旦競租人參與報名的，即代表競租人完全認可本招租公告的全部條款內(nèi)容，并接受本次招租的《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)用戶操作手冊》《租賃合同》（詳見附件2-4）。

2.競租人須在****17：30前向招租人提交《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》第三條“報名確認”規(guī)定的報名材料及資格證明材料。

3.材料提交地址：廈門市****

4.聯(lián)系電話：點擊登錄查看****。

（三）競租資格審核

招租人接收競租人的報名材料并不等于競租人已滿足競租資格條件，本招租項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競租人提交報名材料后根據(jù)本公告第七條的規(guī)定對競租人的競租資格進行審查。招租人將通過手機短信的形式向通過資格審查的競租人提供網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)的網(wǎng)址及賬號，未通過資格審查的競租人將不再另行通知。

（四）網(wǎng)上競租須知

1.網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)操作培訓時間：****10:00-11:30。

2.網(wǎng)上競租時間：**** 15:00-15:30。其中：15:00-15:15為自由競租階段；15:16-15:30為限時競租階段。

九、其他

（一）標的房產(chǎn)權(quán)屬方為廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團有限公司，未設(shè)立抵押權(quán)。

（二）招租人按招租標的的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，競租人須自行評估并充分了解招租標的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、用途以及其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、周邊營商環(huán)境、整體布局及相對應(yīng)的配套設(shè)施等各類事項是否滿足自身經(jīng)營需求和經(jīng)營使用，并自行承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)營風險，承租人不得以此為由向招租人主張任何賠償責任。

（三）在開展經(jīng)營活動前，承租人應(yīng)知曉其經(jīng)營范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當對其承租的標的房產(chǎn)能否實際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實可能性進行核實，自行負責依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的消防報建（如有）等各項許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔因此可能造成的障礙或風險，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利及責任。

（四）標的房產(chǎn)僅限于承租人使用，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得以任何形式將標的轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，否則視為承租人根本違約。

（五）租賃期間，承租人應(yīng)自行承擔租賃房屋內(nèi)除影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全以外部分和相關(guān)設(shè)備設(shè)施（如排水管、排污管、水電表、線路等）的維修保養(yǎng)責任，并承擔相應(yīng)維修費用。

（六）根據(jù)《廈門市人民政府安全生產(chǎn)委員會辦公室關(guān)于進一步深化“三合一”場所消防安全專項整治工作的通知》文件精神，承租人不得在租賃房屋范圍內(nèi)設(shè)立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑）。

（七）競租人存有欺詐或隱瞞的行為，招租人有權(quán)拒絕、取消其競租資格或解除合同，并追究其法律責任。

（八）承租人的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)（包括維修維護、安全管理、違約責任等）詳見附件4《租賃合同》。本招租公告與《租賃合同》不一致的，以《租賃合同》約定為準。

（九）若因非招租人原因以及招租人招租時無法預(yù)見的變化，致使招租人無法與中選人簽訂租賃合同的，招租人應(yīng)向中選人退還競租保證金，中選人不得以此為由向招租人主張賠償責任。

（十）若競租人被確認為中選人后，未在15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中選資格，中選人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中選人前述行為而導致招租人遭受的損失時，中選人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責任。

附件：

1.《招租標的位置示意圖》

2.《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》

3.《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)用戶操作手冊》

4.《租賃合同》

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