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關于杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場16個車位的招租公告

廈吉興招〔2025〕7號

招租人點擊登錄查看擬對廈門市集美區(qū)杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場16個車位以公開招租方式進行招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招租標的信息

招租標的	車位數(shù)量 （個）	租賃用途
杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場車位	16個	用于快充車輛充電停放
車位位置詳見附件1《招租標的位置示意圖》。

一、租賃條件

標的	杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場車位
車位數(shù)量	16個
招租底價 （含稅）	380元/個﹒月
競租保證金	19000元
租賃優(yōu)惠期	給予3個月優(yōu)惠期，自車位交付之日起計，優(yōu)惠期內免收租金
租賃用途	用于快充車輛充電停放
租賃期限	8年
加價幅度	按照招租底價標準，每次加價不低于10元/個﹒月
履約保證金	按3個月租金收取（租金標準按最后一個租賃年度的月租金計算）
遞增率	第1、2、3、4、5個租賃年度的月租金單價按中選月租金單價執(zhí)行，第6、7、8個租賃年度每年的月租金單價分別在其上一個租賃年度的月租金單價基礎上遞增5%
支付方式	按先付后用原則，首期租金所對應的租賃期間為優(yōu)惠期屆滿日之次日至所處的自然季度最后一日止，剩余租金按每【3】個完整的自然月為一個支付周期
交付	交付時間：不晚于租賃合同簽訂之日起7日內 交付標準：按現(xiàn)狀交付，承租人應當自行負責在每個租賃車位上安裝快充充電樁，建設費用、供電局開戶及施工費用均由承租人自行承擔
返還	恢復原狀，經招租人同意保留現(xiàn)狀的除外
其他	1. 租賃期間，承租人應向其快充用戶明確告知：停放在該車位進行快充的車輛，如入場超過2小時的，須按停車場臨停標準向招租人支付超時部分的停車費，入場時間以充電樁支付系統(tǒng)記錄數(shù)據為準； 2. 承租人還應當在招租人指定的其他車位位置配置19個慢充充電樁（位置詳見附件1），后續(xù)招租人有權根據實際經營情況要求承租人增設慢充充電樁，承租人應當在合同簽訂后【30】日內完成上述慢充充電樁的安裝工作。充電樁設備及施工等費用均由承租人自行承擔，慢充車輛需按停車場臨停標準正常支付停車費，慢充服務費由承租人自行向慢充車輛用戶收取，承租人應當按其收取的慢充服務費（不含基本電費）的30%向招租人支付合作分成，按自然月度結算； 3. 承租人須按照要求配備相應的滅火設施； 4. 其他以租賃合同約定為準。

三、物業(yè)管理

中選人自行負責租賃車位的清潔、維修維護等管理責任。

四、費用支付

1.履約保證金：從中選人繳納的競租保證金中支付，競租保證金不足以支付履約保證金的，中選人應當在交付日前補足。

2.租金：先付后用。除首期租金外，租賃期間其余租金按每3個自然月度為一個支付周期。

3.合作分成費用：租賃期間，雙方按自然月度結算慢充充電樁的合作分成費用，承租人應在每個支付周期結束后的5日內向招租人提供招租人認可的慢充服務費收入明細表（須加蓋乙方公章或財務章），招租人據此確定該支付周期內的合作分成費用并書面通知承租人，承租人應在收到招租人通知后5日內按通知載明數(shù)額向招租人支付該期合作分成。

4.其他費用：承租人經營充電樁產生的施工費用、安裝費用、維修費用以及用電費用等能耗費用均由承租人自行承擔，電費等能耗費用由承租人自行與能源供應單位結算。

五、招租方式

公開招租。通過資格審查的競租人，由招租人組織其通過網上競租管理系統(tǒng)進行競價競租，并按照“價高者得”的原則確定中選人。

六、招租平臺

1.公告發(fā)布：廈門市國資委官網（http:****://www.xmgdjt.com.cn/）以及廈門市產權交易中心（https://www.xemas.com.cn）。

2.競價平臺：招租人網上競租管理系統(tǒng)。

3.結果公示：招租人確定中選人后，將在軌道集團官網進行公示，并向中選人發(fā)送中選通知書，未中選競租人不再另行通知。

七、競租人資格條件

1.競租人應當為在中國境內（不含港澳臺地區(qū)）合法成立并有效存續(xù)的獨立法人。

2.競租人存在以下情形的不得參加競租：

（1）曾與招租人有拖欠租金等違約情形且尚未支付的；

（2）曾與招租人或其關聯(lián)公司有訴訟未解決的；

（3）曾因安全生產違法行為受過行政處罰或刑事處罰的；

（4）被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（5）競租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費人員的；

（6）近五年存在因拖欠租金被司法機關判定為承擔違約責任等情形的；

（7）被列入招租人企業(yè)內部承租信用負面名單的。

八、競租競價

（一）競租保證金

標的名稱	競租保證金
杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場16個車位	人民幣壹萬玖仟元整（￥19000.00）

2.繳交時間：競租人應在****17:30前向招租人繳交競租保證金。

3.競租保證金收款賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廈門湖里支行

賬 號：********

4.注意事項：

（1）競租人必須一次性報名競租16個標的車位，不得只競租部分車位，否則，其競租報名無效。

（2）如繳交競租保證金賬戶非競租人賬戶，應在銀行進賬單上注明代競租人繳交，連同報名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉入競租人賬戶。

（3）競租保證金轉賬時應注明“標的名稱+競租保證金”，競租保證金均須存入或轉入招租人指定收款賬戶，存入或轉入其他收款賬戶均視為無效。

（二）報名確認

1.競租人必須通曉招租公告規(guī)定的條款內容，一旦競租人參與報名的，即代表競租人完全認可本招租公告的全部條款內容，并接受本次招租的《網上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》《網上競租管理系統(tǒng)用戶操作手冊》《租賃合同》（詳見附件2-4）。

2.競租人須在****17：30前向招租人提交《網上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》第三條“報名確認”規(guī)定的報名材料及資格證明材料。

3.材料提交地址：廈門市****

4.聯(lián)系電話：點擊登錄查看****。

（三）競租資格審核

招租人接收競租人的報名材料并不等于競租人已滿足競租資格條件，本招租項目設有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競租人提交報名材料后根據本公告第七條的規(guī)定對競租人的競租資格進行審查。招租人將通過手機短信的形式向通過資格審查的競租人提供網上競租管理系統(tǒng)的網址及賬號，未通過資格審查的競租人將不再另行通知。

（四）網上競租須知

1.網上競租管理系統(tǒng)操作培訓時間：****10:00-11:30。

2.網上競租時間：**** 16:00-16:30。其中：16:00-16:15為自由競租階段；16:16-16:30為限時競租階段。

九、其他

（一）標的車位權屬方為廈門軌道建設發(fā)展集團有限公司，未設立抵押權。

（二）招租人按招租標的現(xiàn)狀和指定用途出租，競租人須自行評估并充分了解招租標的現(xiàn)有質量、現(xiàn)狀設施條件、用途以及其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、周邊營商環(huán)境、整體布局及相對應的配套設施等各類事項是否滿足自身經營需求和經營使用，并自行承擔由此產生的經營風險，承租人不得以此為由向招租人主張任何賠償責任。

（三）在開展經營活動前，承租人應知曉其經營范圍所需的相關證照并應當對其承租的標的車位能否實際辦理相關證照的現(xiàn)實可能性進行核實，自行負責依法依規(guī)辦理經營所需的消防報建（如須）等各項許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔因此可能造成的障礙或風險，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權利及責任。

（四）標的車位僅限于承租人自行經營管理，未經招租人書面同意，承租人不得以任何形式將標的轉租、部分轉租或分租，否則視為承租人根本違約。

（五）承租人應嚴格遵守停車場管理規(guī)定以及相關電力法規(guī)、安全法規(guī)的規(guī)定，依法履行安全管理及職責，確保車位的使用安全和用電安全。

（六）租賃期間，若停車場因國家建設項目需要或其他任何原因需被政府收回的，招租人應提前通知承租人，雙方同意租賃合同提前解除，租金及其他相關費用照實結算，雙方互不承擔違約賠償責任。

（七）競租人存有欺詐或隱瞞的行為，招租人有權拒絕、取消其競租資格或解除合同，并追究其法律責任。

（八）承租人的其他相關權利義務（包括維修維護、安全管理、違約責任等）詳見附件4《租賃合同》。本招租公告與《租賃合同》不一致的，以《租賃合同》約定為準。

（九）若因非招租人原因以及招租人招租時無法預見的變化，致使招租人無法與中選人簽訂租賃合同的，招租人應向中選人退還競租保證金，中選人不得以此為由向招租人主張賠償責任。

（十）若競租人被確認為中選人后，未在15個工作日內簽訂《租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權取消其中選資格，中選人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中選人前述行為而導致招租人遭受的損失時，中選人還應就該損失差額承擔賠償責任。

附件：

1.《招租標的位置示意圖》

2.《網上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》

3.《網上競租管理系統(tǒng)用戶操作手冊》

4.《租賃合同》

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