項目咨詢請聯(lián)系 王先生、葉女士|聯(lián)系電話：****

1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）溫州市****點擊登錄查看實際管控。 2．出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6．競價方式：采用動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。

首年租金起始價32.1萬元，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

租金實行每季度一付，先付后用，在成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金。此后每期租金在上一期到期前一個月付清。

 1、履約保證金：按首年租金成交價的30%（取百位整數(shù)）繳納，不低于競價保證金，在支付首期租金時一并付清。 2、租金支付方式：租金實行每季度一付，先付后用，第一期支付租金為首季度租金減去15天免租裝修期租金，在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。此后每期租金在上一期到期前一個月付清。 3、競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔任何法律責任，競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的，不得以此要求出租方承擔任何法律責任。 4、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔。 5、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔。 6、標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 8、標的成交后，承租方與出租方應(yīng)在項目結(jié)果公告（以溫州市現(xiàn)代集團官網(wǎng)發(fā)布的招租結(jié)果公示為準）后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同后的約定之日開始計算。 9、本次出租行為所涉及的一切稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 10、競買人競得標的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。 11、標的成交后，競得人為自然人的，須另提供一名自然人擔保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔保人，承擔合同履行連帶擔保責任。 12、競買單位或個人須自行審看并了解標的物情況，對自己競買標的物的行為承擔法律責任。

1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準。） 2、不接受聯(lián)合體報名； 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。