（一）銀發(fā)樓首層1卡

銀發(fā)樓首層1卡（如圖1所示）面積72平方米，商業(yè)用途。

圖1

（二）銀發(fā)樓首層6卡之1

銀發(fā)樓首層6卡之1（如圖2所示）面積32.5平方米，商業(yè)用途。

圖2

競投人應(yīng)在競投前對標(biāo)的物進行充分了解。六坊村民委員會及其工作人員對標(biāo)的物任何方式的介紹或評價（如文字、圖片、圖表、新聞媒體等），均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的物品質(zhì)的任何保證。競投人如需現(xiàn)場勘察或了解標(biāo)的物具體情況，請?zhí)崆斑M行電話預(yù)約（預(yù)約電話：****）。

（一）競投時間

****（星期四）

上午10：00－10：30

（二）競投人資格

競投人須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國大陸戶籍的自然人（以下簡稱：個人）；或在中國大陸境內(nèi)登記注冊的企業(yè)法人或其他組織（以下簡稱：單位）。

存在以下情況的個人或單位不得參與本次競投：一是被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；二是尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；三是截至本招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠六坊村集體租金、承包款或其他款項、費用未結(jié)清的個人或單位。

（三）競投報名

1.競投申請

本次競投只接受網(wǎng)上報名，競投人可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（https:****。

2.其他說明

首次注冊的用戶可通過微信程序關(guān)注“中山市****

競投人參與競拍的行為即意味著對此予以認(rèn)可，并自愿承擔(dān)所有的風(fēng)險。因競投人自己的原因未核對競投標(biāo)的物資料或未實地查看競投標(biāo)的物對應(yīng)租賃物而導(dǎo)致競投人對競投標(biāo)的物及其對應(yīng)租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競投人自行承擔(dān)責(zé)任，競投人不得以此為由不履行義務(wù)或向六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社主張任何權(quán)利。

（四）競投保證金

銀發(fā)樓首層1卡競投保證金為人民幣40000元，銀發(fā)樓首層6卡之1競投保證金為人民幣15000元，中標(biāo)后競投保證金轉(zhuǎn)為租賃定金。競標(biāo)人須在****17時前在“中山市****

（五）起拍價及競價幅度

銀發(fā)樓首層1卡起拍價為人民幣130元/平方米/月，銀發(fā)樓首層6卡之1起拍價為人民幣110元/平方米/月，每次加價幅度不低于人民幣5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍/次。

（六）競投方式

本次競投遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，采取網(wǎng)上電子競投的方式進行，競拍時由標(biāo)的物租金起拍價起叫，由低往高叫價，直至出價最高為止。

標(biāo)的物的最短競投時間為30分鐘，競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷。若在最短競投時間結(jié)束前3分鐘內(nèi)報價的，自動在報價后順延3分鐘，等待下一次報價，以此類推。每當(dāng)出現(xiàn)競投時間少于3分鐘出價的，都會在報價后順延3分鐘，超過3分鐘沒有報價的，以最后報價為競得價。若在競投開始時間30分鐘內(nèi)沒人競價，則流標(biāo)處理。

（一）合同期限

****至****。

（二）租賃定金

按成交價格的4個月租金收取。

（三）租金繳交

以季度為單位向出租方繳交租金，先交租后使用。

（四）免租裝修期

****至****，共15天。

1.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在“中山市****

2.所有競投意向人自行進行現(xiàn)場查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。

3.沒有中標(biāo)者，在投標(biāo)完成后7個工作日內(nèi)，自動無息原路退回投標(biāo)保證金。

4.中標(biāo)后7個工作日內(nèi)簽定租賃合同并且繳交首期的租金。中標(biāo)方逾期不能繳交相關(guān)費用及不前往六坊村簽訂合同的，均視作中標(biāo)方自動放棄租賃，六坊村將沒收其競投保證金，其所投得標(biāo)的物由六坊村另行處理。

5.六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社享有本次投標(biāo)一切事項的最終解釋權(quán)。

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