1.特別提示：

①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

2.申購保證金說明：

①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，意向承租方均不應(yīng)價的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；C.確定承租方后，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》、交納首期租金和履約保證金的。若申購保證金不足以彌補出租方和本中心的經(jīng)濟損失，出租方和本中心有權(quán)進步一步追究承租方的責(zé)任。

③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5個工作日內(nèi)原路退回。

④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5個工作日內(nèi)原路退回。

3.交易服務(wù)費收?。撼凶夥叫柘?qū)幉óa(chǎn)權(quán)交易中心有限公司按首年租金的2%支付交易服務(wù)費。

4.交易流程：

①報名起止時間：掛牌截止日下午15:00。報名一經(jīng)提交，不得撤回。

②集中看樣時間：掛牌期間，聯(lián)系人及聯(lián)系方式點擊登錄查看****。成交后，承租方不得以不完全了解標的狀況和周圍環(huán)境等情況為借口，而提出額外補償或其他要求。

③競價時間：掛牌截止日后的第1個工作日上午10:00。

④承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，辦理標的成交手續(xù)，其后3個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。