本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

1.本次掛牌租賃標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西寰宇房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛寰宇(2024)估字第 FA0198號(hào)房地產(chǎn)租金報(bào)告。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。實(shí)際面積與披露面積不符的，不影響成交價(jià)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先親自實(shí)地考察出租標(biāo)的，意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件及《租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的1的房屋所有權(quán)人為點(diǎn)擊登錄查看，標(biāo)的2的房屋所有權(quán)人為江西省食品公司，標(biāo)的3的房屋所有權(quán)人為江西省經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作公司。本項(xiàng)目所有標(biāo)的已移交由江西省商務(wù)投資集團(tuán)有限公司管理。 4.本項(xiàng)目租期為3年，租賃期內(nèi)免租期為1-2月，具體詳見(jiàn)標(biāo)的信息（免租期計(jì)入合同內(nèi)）。承租方應(yīng)按照“先交租后用房”的原則，自《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付首期租金（首年度3個(gè)月租金），每三個(gè)月支付一次，如遇節(jié)假日，則提前繳納。租賃期具體起止時(shí)間、免租期及租金支付方式以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 5.承租方需在《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)另行向出租方指定賬戶交納履約保證金，本項(xiàng)目履約保證金（即押金）為首年度三個(gè)月租金金額。 6.標(biāo)的物以招租時(shí)現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的裝修、安保、衛(wèi)生、消防及消防備案、驗(yàn)收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)用自行承擔(dān)。 7.承租方在進(jìn)場(chǎng)裝修前，須征得出租方同意，裝修范圍須與租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍、管理范圍保持一致，裝修不得改變?cè)撐飿I(yè)承重和主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后方可投入使用，如承租方涉及二次消防由承租方自行報(bào)批。出租方協(xié)助提供相關(guān)辦理材料。 8.承租期間，承租人自行處理和解決標(biāo)的物內(nèi)外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關(guān)遺留問(wèn)題。 9.承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)和社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事任何違法、犯罪及危害公共安全和環(huán)境的活動(dòng)。 10.本標(biāo)的需前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** 11.其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同》（公示樣本）。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易雙方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 （2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi))按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 5.【交付】《租賃合同》生效且承租方支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱(chēng)及被代交方名稱(chēng)），否則不能取得競(jìng)租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下（1）情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2-8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部交易保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)的； （2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的： （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或標(biāo)的單位合法權(quán)益的： （4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方或標(biāo)的單位的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的： （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署租賃合同的； （6）租賃合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的； （7）承租方未按約定支付租賃履約保證金、交易費(fèi)用的； （8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方被確認(rèn)后，其所交納的保證金不沖抵租金，并在承租方按交易條款約定支付完首期三個(gè)月租金、履約保證金及交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用后，再由出租方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具交易保證金退還的書(shū)面意見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按退付流程辦理退款，期間交易保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，交易保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對(duì)此主張索賠。