招拍掛類型	掛牌出讓
項目名稱	茂土交網掛告〔2025〕19號
公告性質	交易公告
供應方式	招拍掛出讓
交易機構名稱	點擊登錄查看

茂名市國有建設用地使用權

網上公開掛牌出讓公告

茂土交網掛告〔2025〕19號

經茂名市人民政府批準，點擊登錄查看委托本中心對以下3宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓?，F將有關事項公告如下：

一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）宗地編號：****；宗地坐落：茂名濱海新區(qū)YGYQ-10-01；宗地面積：25357.77平方米；土地用途：零售商業(yè)、商務金融、公共管理與公共服務；出讓年限：商服40年、公共管理與公共服務50年；容積率≤2.5；建筑密度≤40%；綠地率≥20%；建筑高度≤45米（詳見茂濱海規(guī)條字〔2024〕038號）；網上掛牌起始價為5326萬元；競買保證金為1066萬元；增價幅度為100萬元;資信證明：5326萬元；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA0080。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還定金(保證金)。

（二）宗地編號：WG2025-38；宗地坐落：茂名濱海新區(qū)吉達北片區(qū)JD05-01；宗地面積：48198.07平方米；土地用途：零售商業(yè)；出讓年限：商服40年；容積率≤2.5；建筑密度≤50%；綠地率≥20%；建筑高度≤24米（詳見茂濱海規(guī)條字〔2025〕012號）；網上掛牌起始價為6885萬元；競買保證金為1377萬元；增價幅度為100萬元;資信證明：6885萬元；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA0198。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還定金(保證金)。

（三）宗地編號：WG2025-39；宗地坐落：茂名濱海新區(qū)吉達北片區(qū)JD05-03；宗地面積：3546.35平方米；土地用途：零售商業(yè)；出讓年限：商服40年；容積率≤2.5；建筑密度≤50%；綠地率≥20%；建筑高度≤24米（詳見茂濱海規(guī)條字〔2025〕012號）；網上掛牌起始價為506萬元；競買保證金為102萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：506萬元；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA0200。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還定金(保證金)。

二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：

（一）公告時間：****至****。

（二）網上掛牌競買時間：****9時至****15時正。

（三）交納競買保證金截止時間：****17時（以實際到賬時間為準）。

（四）限時競價時間：****15時起。

三、競買資格和要求：

（一）符合網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。

競買人應具備的其他條件：

1.提供中華人民共和國境內銀行或其它金融機構出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號）開具的多張資信證明，其相隔時間不得超過一個小時,開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點應在該宗國有建設用地使用權網上公開掛牌公告之后至交易結束之前有效。

2.競得人交納的競買保證金，在公開掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。經審查資金來源不符合要求的，取消土地競得資格，競買保證金不予退還，在一年內禁止參加茂名市土地使用權公開掛牌出讓活動。

3.競買成交后，競得人必須在掛牌確認成交之日起5個工作日內簽訂《成交確認書》及10日內向自然資源行政主管部門申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定履行義務。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對取消競得資格或解除出讓合同的，土地儲備機構應重新收儲土地并可重新委托出讓。出讓人可將原土地使用權競得人及其關聯公司列入土地市場誠信體系“黑名單”及向社會公布，并自取消競得資格或解除出讓合同之日起一年內依法限制參與茂名市土地市場交易有關活動。

4.凡在茂名市****

5.WG2025-38號（茂名濱海新區(qū)****

6.WG2025-39號（茂名濱海新區(qū)****

（二）凡辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證與交易系統進行綁定，并按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。

（三）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證后，請登錄全國公共資源交易平臺（廣東省﹒茂名市）（https:****。

四、其他事項：

（一）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得為原則確定競得人；土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責（具體涉稅事項請咨詢稅務管理部門）。

（二）網上掛牌交易系統可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關圖件。

（三）競買人競得宗地使用權后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。

五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：

本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則請見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****后登錄全國公共資源交易平臺（廣東省﹒茂名市）（https:****。

六、聯系方式：

出讓方：點擊登錄查看;

聯系人：張先生;

聯系電話：****;

聯系地址：茂名市****

交易機構：點擊登錄查看；

聯系人：盧先生、鄧先生；

聯系電話：****、****；

聯系地址：茂名市****

點擊登錄查看

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