1、意向受讓方如被確認為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。

2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和限購政策的規(guī)定進行了解和查詢。

3、意向受讓方需自行對交易標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，需自行對受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險進行充分評估，并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

4、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國土房管部門確認的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

5、意向受讓方須自行了解交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等。

6、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

7、受讓方認可并承諾按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。

8、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失，保證金及交易價款等不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后辦理權(quán)屬過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金，按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轄區(qū)所屬房管交易部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔(dān)，凡法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件沒有明確規(guī)定承擔(dān)方的交易稅費等其他全部費用由受讓方承擔(dān)。

10、交易規(guī)則：

信息公告期內(nèi)，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則（簡稱“協(xié)議成交”）直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的，按照“網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價”（簡稱“網(wǎng)絡(luò)競價”）交易方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

11、付款方式：一次性付款，受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起30個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

12、本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。

13、本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費。協(xié)議成交：受讓方按成交價1%支付交易服務(wù)費。競價成交：受讓方按成交價2%支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費應(yīng)在資產(chǎn)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。

14、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在的天譽半島花園由廣州市天譽物業(yè)管理有限公司（下稱“天譽物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，A5棟住宅管理費標(biāo)準(zhǔn)為5.1元/月/平方米（以建筑面積計算），標(biāo)準(zhǔn)地下停車位管理費標(biāo)準(zhǔn)為150元/月/個，子母地下停車位管理費標(biāo)準(zhǔn)為225元/月/個，轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費用由受讓方承擔(dān)，具體以受讓方與天譽物業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。

15、房產(chǎn)交接：在付款期限內(nèi)按照受讓方支付進度，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理相應(yīng)房產(chǎn)的現(xiàn)場交接。轉(zhuǎn)讓方確認受讓方已向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)付款之日起5個工作日內(nèi)通知受讓方辦理交易標(biāo)的交接手續(xù)。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方通知交接手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)完成交接，自交接之日起，受讓方承擔(dān)交易標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并負責(zé)交易標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險，標(biāo)的資產(chǎn)的物管費、水電費等費用自標(biāo)的資產(chǎn)交接之日起由受讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交付前所產(chǎn)生物管費、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若受讓方不在規(guī)定期限內(nèi)辦理交接手續(xù)，則視同轉(zhuǎn)讓方已按約定期限將交易標(biāo)的實際交付給受讓方。

16、房產(chǎn)過戶：按照法律法規(guī)及資產(chǎn)交易合同約定進行辦理。

特別提示：

轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場看樣活動，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的專項物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付（如有）。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：********

開戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：********

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。

7.受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

8.若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出現(xiàn)交易時不動產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

9.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。

10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及的法定稅費由交易各方各自依法承擔(dān)。

11.看樣時間安排在項目公告期截止日（含公告期截止日）前3個工作日10時至12時（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，預(yù)約聯(lián)系電話：****、****。

12.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。